Local en alquiler en la calle Doctor Gómez Ulla, 20

Dentro del distrito de Salamanca, en el barrio de Guindalera, alquilamos un local-oficina, exterior con acceso desde la calle, con catorce metros lineales de fachada, que se encuentra en muy buen estado, con una superficie de 175 m2 distribuido en 3 plantas, que consta las siguientes dependencias: 2 áreas de trabajo o comerciales, sala de juntas, zona de office y almacén, zona de aseos y aseo de visitas. En cuanto a las calidades: suelos de madera laminada, paredes forradas de madera y en pintura en gotelet, aseo de visitas en mármol parte de las paredes pintadas en pintura de estuco y aseos generales alicatados y solados en gres. Carpintería exterior de aluminio con rejas exteriores en las ventanas; puertas interiores de madera y de aluminio; puerta de entrada de aluminio con cierre metálico a la entrada. Iluminación a través de focos led en falso techo. Hay que considerar la ventaja que tiene alquilar una oficina que se encuentra a pie de calle, no sólo por la comodidad de acceso tanto para los clientes como para los proveedores, sino también porque es mucho más visible y cualquier persona que pase en coche o caminando puede darse cuenta que existe dicho negocio. Todos los barrios de Madrid tienen su encanto, ese ambiente que hace que los vecinos se sientan orgullosos de vivir y los empresarios de instalar los negocios en esta ciudad La Guindalera es un barrio de Madrid que forma parte del distrito de Salamanca, delimitado al norte por la avenida de América, al este por la calle de Francisco Silvela, al sur por la calle de Alcalá y al oeste por la M-30. Sus buenas comunicaciones hacen que sea fácil acceder a él. De hecho, tiene una ubicación privilegiada, con salida casi inmediata a tres de las arterias más importantes de la ciudad (Alcalá, M-30, Avenida de América). Cuenta con 5 estaciones de metro: Parque de las Avenidas, Manuel Becerra, Ventas, Diego de León y Avenida América, esta última con su intercambiador de autobuses para viajes de larga distancia. Los vecinos reconocen que, en los últimos años, se ha avanzado mucho en la infraestructura del barrio, aspecto en el que se equipara al cercano barrio de Salamanca. Considerando las características del barrio, su infraestructura, accesos y transporte público, es uno de los espacios urbanos más accesibles dentro de la M-30, para alquilar un local-oficina. Año de construcción del edificio del que forma parte este local-oficina: 1.965. Transporte público cerca del local: Metro (estaciones de Manuel Becerra y Ventas.) Autobuses: Líneas 12, 21, 38, 53, 110, 143, 146, 156, 210 y N-5. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: -Área comercial: 60,03 m2. Exterior. Orientación Oeste. Suelos de laminado de madera y la pared mitad en madera y la otra mitad en pintura gotelé. Luz en los techos mediante luz halógena. Carpintería exterior de aluminio, dispone de ventanas de aluminio abatibles, con persianas interiores y rejas por fuera. Nada más entrar al local nos encontramos con esta zona. Se accede desde la calle mediante cierre de seguridad y puerta de aluminio con doble hoja. En esta zona de la oficina se encuentran las escaleras que suben a la entreplanta y las que bajan a la planta sótano. -Sala de reuniones: 18,21 m2. Exterior con ventanas a la calle. Orientación Oeste. Paredes con paneles de madera, suelo también laminado en madera. Ventanas de aluminio con rejas por fuera. ENTREPLANTA: -Área de trabajo: 31,01 m2. Con dos ventanas a la calle abatibles con persianas por dentro y rejas por fuera. Suelos de gres y pintura en gotelé. Luz fluorescente en el techo. Pintura en gotelé. Orientación Norte. Se accede desde la planta baja mediante escalera de madera con pasamanos de hierro. Desde esta área llegamos a un despacho. -Despacho: 16,30 m2. Exterior con ventana de aluminio con rejas por fuera y persiana por dentro. Suelos de gres y pintura en gotelé. PLANTA SÓTANO: -Distribuidor: 1,94 m2. Se accede desde la planta baja mediante escalera con peldaños de madera y pasamanos de hierro. Suelos de laminado de madera. Desde aquí se accede al aseo de visitas y al área comercial de esta planta. -Aseo: 1,95 m2. Suelos de mármol y pared mitad en mármol y la otra mitad en pintura en estuco. Luz halógena y espejo en pared. -Área comercial: 21,49 m2. Con suelo de terrazo. Se accede mediante puerta de madera desde el distribuidor de esta planta. Desde aquí se accede a la zona de office y a los aseos. -Office y almacén: 15,52 m2. Se accede desde el área comercial de esta planta mediante puerta de madera. Suelos de gres y pintura en gotelé. Luz fluorescente. Mampara de cristal y aluminio que hace de separación del área comercial. -Aseos: Se accede desde la zona comercial de esta planta. Aquí se encuentran las siguientes dependencias: zona de lavabo, dos zonas de inodoro y cuarto de limpieza. *Zona de lavabo: 2,40 m2. Suelos de gres. Espejo en pared. Alicatado en plaqueta. Es la zona común de lavabo. Desde aquí se accede a las zonas de inodoros y el cuarto de limpieza. *Inodoro de caballeros: 1,25 m2. Se accede desde la zona de lavabo. Suelos de gres y alicatado en plaqueta. *Inodoro de señoras: 1,25 m2. Se accede desde la zona de lavabo. Suelos de gres y alicatado en plaqueta. *Cuarto de limpieza: 3,36 m2. Se accede desde la zona de lavabo. Cuarto para almacenar todos los productos para la limpieza de la oficina. Alicatado en plaqueta y solado en gres.