Precio de los pisos de obra nueva en Sant Andreu de Barcelona por número de habitaciones
Ver las promociones de obra nueva en Sant Andreu
En concreto, según los datos de la Asociación de Promotores de Cataluña (API), los tres distritos más baratos fueron Horta- Guinardó (4.895 €), Sant Andreu (4.774 €) y Nou Barris (3.939 €).
Tal y como puedes ver en la tabla inferior, y según los según los datos de Idealista correspondientes al mes de octubre, el distrito de Sant Andreu cuenta con 12 promociones de obra nueva que ofertan un total de 61 viviendas. Estas cifras suponen un 9,68% de la oferta total de promociones en Barcelona y un 10,41% del stock de pisos de nuevos.
Distrito | Nº promociones | Nº viviendas | Nº Estudios | 1 hab. | 2 hab. | 3 hab. | 4 hab. o más |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Sant Martí | 28 | 137 | 0 | 7 | 59 | 50 | 21 |
Horta-Guinardó | 23 | 87 | 0 | 4 | 39 | 36 | 8 |
L'Eixample | 19 | 90 | 0 | 4 | 34 | 45 | 7 |
Sant Andreu | 12 | 61 | 0 | 7 | 16 | 30 | 8 |
Gràcia | 10 | 63 | 0 | 10 | 27 | 17 | 9 |
Ciutat Vella | 9 | 53 | 0 | 1 | 33 | 19 | 0 |
Sarrià-Sant Gervasi | 8 | 28 | 0 | 5 | 17 | 5 | 1 |
Sants-Montjuïc | 7 | 39 | 0 | 5 | 17 | 16 | 1 |
Nou Barris | 4 | 15 | 0 | 0 | 1 | 11 | 3 |
Les Corts | 4 | 13 | 0 | 0 | 8 | 1 | 4 |
TOTAL | 124 | 586 | 0 | 43 | 251 | 230 | 62 |
Como puedes ver arriba, en estos momentos el distrito de Sant Andreu no tiene a la venta estudios de obra nueva, en línea con la oferta disponible en toda Barcelona. Sin embargo, sí dispone de siete viviendas de una habitación (de las 43 disponibles en toda Barcelona) y 16 de dos habitaciones.
Sant Andreu es el cuarto distrito de Barcelona que cuenta con más promociones de obra nueva y el quinto con mayor número de viviendas a la venta.
No obstante, la mayor oferta de inmuebles en esta zona de Barcelona se centra en los de tres habitaciones (hasta 30). Por último, en viviendas de cuatro o más habitaciones, la oferta actual de Sant Andreu cae hasta las 8 unidades, por las 3 de Nou Barris y las 62 de Barcelona en su conjunto.
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Precio medio de los pisos de obra nueva en Sant Andreu por habitaciones
Precio medio piso obra nueva | Pisos 1 hab. | Pisos 2 hab. | Pisos 3 hab. | Pisos 4 o + hab. | Precio medio |
---|---|---|---|---|---|
Sarrià-Sant Gervasi | 439.600€ | 679.363€ | 1.112.400€ | 2.985.000€ | 1.304.090€ |
L'EIxample | 577.333€ | 606.250€ | 909.914€ | 1.742.133€ | 958.907€ |
Les Corts | - | 531.875€ | 795.000€ | 971.250€ | 766.041€ |
PRECIO MEDIO (Barcelona) | 431.120€ | 480.794€ | 649.923€ | 1.026.393€ | 647.057€ |
Gràcia | 429.500€ | 509.111€ | 662.971€ | 778.300€ | 594.970€ |
Ciutat Vella | 269.500€ | 673.317€ | 802.037€ | - | 581.618€ |
Sant Martí | 367.702€ | 396.691€ | 510.114€ | 724.959€ | 499.866€ |
Horta-Guinardó | 304.051€ | 374.754€ | 485.257€ | 554.875€ | 429.734€ |
Sants-Montjuïc | 321.000€ | 380.893€ | 452.267€ | 517.500€ | 417.915€ |
Sant Andreu | 309.160€ | 385.688€ | 430.914€ | 525.188€ | 412.737€ |
Nou Barris | - | 270.000€ | 338.364€ | 438.333€ | 348.899€ |
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El precio por metro cuadrado en los pisos de obra nueva de Sant Andreu
La media del metro cuadrado de obra nueva en Sant Andreu es de 4.703 €, por lo que solo los distritos de Nou Barris y Horta-Guinardó (4.215 y 4.635 €/m2, respectivamente) ofrecen precios más bajos.Precio medio €/m2 piso obra nueva | Pisos 1 hab. | Pisos 2 hab. | Pisos 3 hab. | Pisos 4 o + hab. | Precio medio |
---|---|---|---|---|---|
L'Eixample | 7.810€/m2 | 6.844€/m2 | 7.780€/m2 | 9.659€/m2 | 8.023€/m2 |
Sarrià-Sant Gervasi | 7.963€/m2 | 7.112€/m2 | 7.590€/m2 | 5.219€/m2 | 6.971€/m2 |
Gracià | 6.212€/m2 | 5.848€/m2 | 5.247€/m2 | 5.343€/m2 | 5.662€/m2 |
PRECIO MEDIO (Barcelona) | 5.986€/m2 | 5.666€/m2 | 5.575€/m2 | 5.285€/m2 | 5.628€/m2 |
Les Corts | - | 5.250€/m2 | 6.360€/m2 | 4.981€/m2 | 5.530€/m2 |
Sant Martí | 4.782€/m2 | 5.416€/m2 | 4.792€/m2 | 4.860€/m2 | 4.962€/m2 |
Sants-Montjuïc | 5.656€/m2 | 4.354€/m2 | 5.024€/m2 | 4.488€/m2 | 4.880€/m2 |
Ciutat Vella | 5.859€/m2 | 7.200€/m2 | 6.236€/m2 | - | 4.823€/m2 |
Sant Andreu | 4.836€/m2 | 4.613€/m2 | 4.507€/m2 | 4.856€/m2 | 4.703€/m2 |
Horta-Guinardó | 4.771€/m2 | 4.838€/m2 | 4.714€/m2 | 4.219€/m2 | 4.635€/m2 |
Nou Barris | - | 5.192€/m2 | 3.507€/m2 | 3.946€/m2 | 4.215€/m2 |
Si nos detenemos en el precio medio del metro cuadrado según el número de habitaciones, vemos que los inmuebles de una estancia de Sant Andreu tienen el tercero más barato (4.836 €/m2). Mientras, los de dos y tres habitaciones registran el segundo precio por metro cuadrado más asequible de la Ciudad Condal (4.613 y 4.507 €/m2, respectivamente). Finalmente, con un coste de 4.856 €/m2, los inmuebles de cuatro o más habitaciones se sitúan como los cuartos más económicos de Barcelona.
Cómo es el distrito de Sant Andreu
La población del distrito de Sant Andreu es de unos 170.000 habitantes, de los cuales unos 52.000 residen en el casco antiguo de Sant Andreu del Palomar. Su superficie es de unos 6,56 km², por lo que la densidad de población es de 226 habitantes/hectárea.
Según el último informe de la Distribución Territorial de la renta de la ciudad de Barcelona, Sant Andreu tiene una renta per cápita de 16.335 €, por debajo de la media de la Ciudad Condal (21.890 €).
Se trata de un barrio de origen agrícola que se transforma a gran velocidad, sobre todo gracias a la llegada del AVE: Sant Andreu tendrá una de las dos paradas en la nueva estación de la Sagrera.
Los cambios urbanísticos vinculados a este proyecto afectarán a la parte baja de los barrios de la Sagrera y de Sant Andreu y al límite entre este último y los barrios del Bon Pastor y de Baró de Viver, a lo largo del gran parque lineal que seguirá todo el trazado del tren.
En resumen, Sant Andreu es un distrito interesante a la hora de comprar vivienda de obra nueva en Barcelona. Su oferta está dirigida principalmente a familias de clase media que buscan viviendas de dos y tres habitaciones, y su precio medio por metro cuadrado es de 4.703 €.
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