El Skyline de Madrid comienza su construcción. Un rascacielos incomparable

Índice
  1. El nuevo rascacielos de Madrid
  2. Vídeo promocional del Skyline Residential Madrid
  3. Un ambicioso proyecto inmobiliario
  4. Los pisos del Skyline Madrid
Skyline Madrid en su parte alta

El nuevo rascacielos de Madrid

Las obras de construcción del Skyline, el nuevo rascacielos de Madrid y uno de los grandes proyectos inmobiliarios de la capital, han comenzado. Este proyecto en el madrileño barrio de Tetuán está promovido por la plataforma inmobiliaria suiza Stoneweg y el fondo de inversión británico M&G. La empresa responsable de la construcción es Dragados.

Tal y como puedes ver en la página de la promoción Skyline Madrid, es un complejo residencial que precisará de una inversión de 200 millones de euros y que culminará a principios de 2022. Está ubicado en el número 161 del Paseo de la Dirección, una zona con buenos accesos en bus y metro y a pocos minutos de la Plaza de Cuzcos y la estación de tren de Chamartín.

Vídeo promocional del Skyline Residential Madrid

El nuevo rascacielos Skyline de Madrid estará compuesto por dos torres de unos 100 metros de altura y 24 plantas. Hasta 600 viviendas de uno, dos y tres dormitorios podrán disfrutar de unas privilegiadas vistas de la ciudad. El complejo residencial contará con una superficie edificable de 45.000 metros cuadrados y más de 18 hectáreas de zonas verdes.

El Skyline de Madrid estará compuesto por dos torres de unos 100 metros de altura y 24 plantas.
Las dos torres han sido diseñadas por Touza Arquitectos y serán construidas por Dragados, que se impuso a rivales de peso como las también españolas Ferrovial o Sacyr. Las viviendas se entregarán con la cocina totalmente equipada, suelo radiante, garaje bajo rasante y trastero.

Las zonas comunes del nuevo rascacielos Skyline Madrid también estarán a la altura de la categoría del proyecto: conserjería, gimnasio, sauna, jardines, zona de coworking, gastroteca, huerto urbano y dos piscinas, una de ellas situada en la azotea.

Piscina rascacielos skyline madrid

Esta plataforma inmobiliaria con sede en Ginebra fue creada en 2016 por el fondo de inversión helvético Stoneweg para impulsar inversiones en España. En la actualidad cuenta con unas veinte promociones residenciales en marcha en Madrid (Zafra Living, Ferraz 41…), Barcelona (Nicaragua 75, Marqués de Sentmenat 76…) y Alicante (Avenida Benito Pérez Galdós 13).

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Un ambicioso proyecto inmobiliario

A finales de mayo se dio a conocer el proyecto Skyline, que se edificará sobre el único solar de ese tamaño disponible dentro de la M-30: le costó al fondo de inversión británico M&G 130 millones de euros cuando se lo adquirió a Dragados a finales de 2018.


Panorámica del edificio Skyline de Madrid

El diseño del edificio correrá a cargo de Julio Touza de Touza Arquitectos, la misma firma que construye el proyecto Riverside para Neinor Homes en el área de Madrid Río. De igual manera que en Riverside, el ático estrella de Skyline en la última planta se encuentra bloqueado y posiblemente será la última vivienda en salir a la venta.

El edificio está diseñado por Julio Touza, que también firma el Riverside en Madrid Río
Aunque su precio se desconoce, será el más caro. El precio de partida de los demás inmuebles está comprendido entre 325.000 y 675.000 euros, según la superficie (entre 60 y 136 metros sin incluir las terrazas ni las zonas comunes) y la altura de las viviendas.

El rascacielos Skyline Madrid tiene un precio medio de 4.700 euros por metro cuadrado, situándose muy por encima de los 3.400 que se pagan ahora en el distrito de Tetuán. Sin embargo, hay poca obra nueva para comparar. Asimismo, se espera que Skyline suponga un importante valor añadido para la zona, una de las de mayor proyección de la capital. 

Los pisos del Skyline Madrid

Revisando el listado de precios del nuevo rascacielos Skyline Madrid vemos que los pisos de una habitación parten desde los 300.000 euros (sin IVA), lo que supone unos 5.327 euros por metro cuadrado en 62 metros de superficie desde la planta 8.

Las viviendas de dos habitaciones parten de un precio de 441.000 euros más IVA. Disponen de una superficie desde 93 metros cuadrados y se ubican a partir de la primera planta. Mientras, los de tres habitaciones tienen un precio de 675.000 euros más IVA. Estos inmuebles cuentan con 136 metros cuadrados y se encuentran a partir de la planta 23. En estos momentos, la web de Stoneweg indica que el 22% de las viviendas ya están vendidas.

terraza rascacielos skyline madrid


En cuanto a la memoria de calidades, destacan las cocinas completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos de alta calidad (campana extractora integrada, horno eléctrico y vitrocerámica), con muebles altos y bajos de gran capacidad, así como las puertas blindadas de entrada a la vivienda.

La inmobiliaria explica que la instalación de aire acondicionado se realizará mediante fan-coil en falso techo de baño con rejillas de impulsión-retorno en plenum. Suelo radiante colocado en todas las estancias, incluido baños y cocina, y se dispondrá de termostato ambiente en salón.

Y en lo que respecta al aparcamiento, Stoneweg incida que no se incluyen cargadores eléctricos, pero que se ha estimado la potencia necesaria para que un 10% de las plazas cuenten con ellos. El complejo también cuenta con trasteros.
La vivienda nueva sube su precio un 6,6% en Madrid y un 3,1% en su área metropolitana
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