Sube el precio de la vivienda usada en noviembre

El precio de la vivienda de segunda mano ha cerrado el mes de noviembre con un incremento del 0,8% hasta alcanzar los 1.831 euros/metro cuadrado. La vivienda usada se ha encarecido un 3,5% durante el último año, según el informe de precios publicado por Idealista. 

La evolución del precio en los dos mercados principales, Barcelona y Madrid, ha sido diferente, mientras que en Barcelona se ha incrementado el precio un 0,3% en Madrid se ha producido una bajada del mismo porcentaje. 

Aragón es la comunidad con mayor subida del precio 

La subida del precio de la vivienda usada se ha producido en la mayoría de las comunidades autónomas. En concreto, 14 de las 17 comunidades han experimentado una subida del precio, siendo Aragón la región donde se ha registrado la mayor subida con un 2,3%. 

Dentro del grupo de las comunidades en las que ha subido el precio de la vivienda usada destacan con los mayores incrementos Baleares con 1,8%, Navarra con 1,5%, Castilla y León con 1,2%, La Rioja con 1,1% y Cataluña con 1%. Con un incremento menor al 1%, pero con una evolución positiva, se sitúan Castilla La Mancha con 0,9%, Canarias con 0,7%, Asturias con 0,5% y Euskadi, Galicia, Cantabria, Madrid y Murcia con 0,3%. 

En Andalucía y la Comunidad Valenciana, sin embargo, no se ha producido cambios en el precio de la vivienda durante el mes de noviembre, mientras que Extremadura es la única comunidad donde se registra una caída del precio del 0,3%. 

Baleares es la comunidad con la vivienda usada más cara 

La comunidad donde se ha alcanzado el precio de la vivienda de segunda mano más caro es Baleares con 3.319 euros/metro cuadrado, seguida de Madrid con 2.926 euros/metro cuadrado, País Vasco con 2.691 euros/metro cuadrado y Cataluña con 2.310 euros/metro cuadrado. El informe de Idealista destaca que Baleares y Canarias con 1.947 euros/metro cuadrado han alcanzado el precio más alto de la vivienda en el mes de noviembre desde que se tienen datos. 


Las comunidades que registran el precio más barato son Castilla La Mancha con 880 euros/metro cuadrado, Extremadura con 946 euros/metro cuadrado y Murcia con 1.071 euros/metro cuadrado. 

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En el análisis provincial, el informe de Idealista destaca que ha subido el precio de la vivienda en noviembre en 37 provincias, con Valladolid a la cabeza gracias a un incremento del 6,7%. Por detrás se han situado Zaragoza con 2,7% y Cuenca con 2,5%. En el lado opuesto de la balanza, con las mayores caídas de precio, se sitúan Badajoz con 1,7% y Córdoba con 1,6%. 

La provincia con la vivienda usada más cara es Baleares, seguida de Guipúzcoa con 3.188 euros/metro cuadrado, Madrid con 2.926 euros/metro cuadrado y la provincia de Barcelona con 2.688 euros/metro cuadrado. 

Sube en Barcelona y baja en Madrid 

Por último, en el análisis más detallado de las ciudades destaca la caída del precio en Guadalajara con 2,1% en contraposición al fuerte incremento de la ciudad de Valladolid cifrado en un 5,3%. 

En Madrid y Barcelona la situación es dispar, crece el precio de la vivienda en la Ciudad Condal un 0,3%, mientras que en Madrid baja en el mismo porcentaje. Sin embargo, la evolución interanual del precio es a la inversa, cae un 3% en Barcelona y sube un 0,2% en Madrid desde noviembre de 2020. 

En cuanto al precio de la vivienda, San Sebastián es la ciudad más cara con un precio medio de 4.925 euros/metro cuadrado, seguida de Barcelona con 3.918 euros, Madrid con 3.673 euros/metro cuadrado, Bilbao con 3.034 euros/metro cuadrado y Palma con 3.081 euros/metro cuadrado.