La venta de viviendas nuevas subió un 6,4% en agosto y la de usadas bajó un 16,1%

En el mes de agosto, la compraventa de viviendas cayó un 12,1% con respecto al mismo periodo de 2019, según indican los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, durante ese mes se cerraron 31.394 operaciones, cifra que supone una variación mensual del -3,9% (22,2 puntos más que la del año anterior).

Sin embargo, esta bajada no afectó por igual a la venta de obra nueva y usada. De hecho, mientras que las transacciones de viviendas nuevas subieron un 6,4% respecto a agosto de 2019, las de usadas bajaron un 16,1%. Del total de viviendas vendidas en el octavo mes del año, el 21,6% eran nuevas (6.768) y el 78,4% usadas (24.626). En el acumulado anual, las viviendas nuevas caen un 19,9% y las usadas un 25,4%.


Por otro lado, y tal y como puede verse en la tabla superior, el 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en ese periodo fueron libres (28.537) y el 9,1% viviendas protegidas (2.857). Si hacemos la lectura por términos anuales, la cifra de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 12,7%, mientras que la de protegidas descendió un 6,3%.

El pasado mes de julio, las compraventas de viviendas aumentaron un 20% con respecto a junio, tal y como recogimos en estas páginas. Pese a ello, las operaciones todavía acumulaban un descenso del 32,4% frente a julio de 2019. Otro dato relevante es que el precio de la vivienda se mantuvo estable en agosto, pues creció un 0,1% sobre el mes de julio, según Tinsa.

Resultados por comunidades autónomas

Analizando las compraventas de viviendas por zonas geográficas, las comunidades autónomas con más transmisiones por cada 100.000 habitantes durante el pasado mes de agosto fueron Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja (las tres con la misma cifra, 107).

Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en agosto fueron Extremadura (49,2%), La Rioja (20,5%) y Aragón (17,9%). 

Por el lado de las caídas destacaron Comunidad Valenciana (-23,5%), Cataluña (-23,0%) y Comunidad de Madrid (–18,3%).