Los barrios más baratos de Barcelona para comprar una vivienda de obra nueva
¿Cuáles son los barrios más baratos de Barcelona para comprar una casa de obra nueva? Para saberlo, hemos analizado el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la Ciudad Condal.
Como punto de partida, debes saber que, según las estadísticas facilitadas por el Ayuntamiento de Barcelona correspondientes al tercer trimestre de 2020, el precio medio del metro cuadrado de obra nueva es de 5.399,1 euros. Teniendo en cuenta que el tamaño medio de una vivienda de obra nueva en la ciudad de Barcelona es de 86,0 metros cuadrados, el coste medio de una casa a estrenar en Barcelona es de 464.322 euros.
Debes tener en cuenta que estas cifras se han calculado a partir de las promociones de obra nueva en Barcelona que estaban a la venta en el tercer trimestre de este año, por lo que hay algunos barrios que no aparecen en la estadística porque en ese momento no contaban con stock de obra nueva en su territorio.
Una vez hecha esta aclaración, vamos a ver cuáles son los barrios más baratos de Barcelona para comprar obra nueva.
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El Carmel, el barrio más económico de Barcelona
Como puedes ver en la tabla inferior, El Carmel es el barrio que ha ofertado el metro cuadrado de obra nueva más barato de Barcelona durante el tercer trimestre de 2020. En concreto, su precio medio es de 2.979,5 €/m2. Por otro lado, el precio medio total de un piso en esta zona es de 196.400 euros. La superficie media de los inmuebles nuevos comercializados en El Carmel es de 66,6 metros cuadrados.
Dejamos la obra nueva de Horta-Guinardó para irnos al distrito de Sant Martí buscando el segundo barrio más barato de Barcelona para estrenar vivienda. Un piso de obra nueva en Barcelona cuesta en la zona de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou aproximadamente 240.000 euros de media. El precio del metro cuadrado ahí es el segundo más económico, 3.214 €/m2, mientras que la superficie media de las viviendas de obra nueva es de 74,7 metros. En este enlace puedes ver todas las promociones de obra nueva a la venta en Sant Martí.
| Barrio (distrito) | Precio €/m2 construidos | Superficie media (m2 construidos) | Precio total (€) |
| El Carmel (Horta-Guinardó) | 2.979,5 | 66,6 | 196.400 |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (Sant Martí) | 3.214,0 | 74,7 | 240.000 |
| El Coll (Gràcia) | 3.300,5 | 73,0 | 238.000 |
| El Barri Gòtic (Ciutat Vella) | 3.318,3 | 62,3 | 198.300 |
| Vallcarca i els Penitents (Gràcia) | 3.510,8 | 123,0 | 406.500 |
| La Teixonera (Horta-Guinardó) | 3.529,4 | 34,0 | 120.000 |
| Hostafrancs (Sants-Montjuïc) | 3.705,9 | 77,5 | 275.800 |
| Horta (Horta-Guinardó) | 3.748,4 | 65,0 | 252.300 |
| Provençals del Poblenou (Sant Martí) | 3.999,9 | 71,7 | 284.000 |
| El Raval (Ciutat Vella) | 4.424,0 | 65,3 | 287.500 |
Un poco más caro es el metro construido en El Coll, en el distrito de Gràcia: 3.300 €/m2. Los inmuebles a la venta en este barrio tienen una superficie media de 73,0 metros y un precio de 238.000 euros. Aquí puedes encontrar todas las promociones de obra nueva en Gràcia.
El Barri Gòtic (Ciutat Vella) y Vallcarca i els Penitents (Gràcia) cierran el top 5 de los barrios más baratos de Barcelona para adquirir viviendas de obra nueva. En el caso del primero, sus inmuebles cuestan 3.318,3 €/m2 para una superficie media de 62,3 metros, lo que arroja un coste promedio de 198.300 euros por vivienda (aquí tienes todas la oferta de obra nueva en Ciutat Vella).
Por su parte, las personas interesadas en vivir en Vallcarca i els Penitents han tenido que pagar de media 406.500 euros por una casa de 123,0 metros cuadrados (destaca el tamaño de los inmuebles en esta zona) y con un coste de 3.510,8 €/m2.
En la tabla superior puedes encontrar el resto de zonas que completan la clasificación de los 10 barrios más baratos de Barcelona.
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