Los barrios más caros de Barcelona para comprar una vivienda de obra nueva

Artículos por ciudades
22.12.2020 17:01
barrios más caros barcelona

Los barrios más caros de Barcelona son, sin duda, los más deseados por aquellos compradores que buscan vivir en las zonas más exclusivas de la Ciudad Condal. Si hace algunos días te contábamos cuáles son los barrios más baratos de Barcelona para comprar una vivienda de obra nueva, hoy nos vamos al extremo opuesto para contarte cuáles son la crème de la crème.

Para determinar cuáles son los barrios más exclusivos de Barcelona hemos analizado el precio del metro cuadrado en cada una de ellos de acuerdo con los  datos del Ayuntamiento de Barcelona correspondientes al tercer trimestre de 2020. Según estas estadísticas, el precio medio del metro cuadrado de obra nueva en Barcelona es de 5.399,1 euros. Teniendo en cuenta que el tamaño medio es de 86,0 metros cuadrados, su coste alcanza los 464.322 euros.

Debes tener en cuenta que estas cifras se han calculado a partir de los proyectos de obra nueva en Barcelona que estaban a la venta durante el tercer trimestre de este año, por lo que hay algunos barrios que no aparecen en la estadística porque en ese momento no contaban con inmuebles a la venta.

A continuación, te contamos cuáles son los barrios más caros de Barcelona.

L'Eixample, la zona más cara

Como puedes ver en la tabla inferior, de acuerdo con el precio del metro cuadrado de obra nueva, l'Antiga Esquerra de l'Eixample ocupa la primera posición en la clasificación de los mejores barrios de Barcelona. El precio medio de esta zona es de 10.462,3 €/m2. Teniendo en cuenta que la superficie media de los inmuebles a estrenar en este barrio es de 93,2 metros cuadrados, el coste medio de las viviendas aquí es de 947.600 euros.


Barrio (distrito)
Precio €/m2 construidos Superficie media (m2 construidos) Precio total (€)
L'Antiga Esquerra de l'Eixample (l'Eixample) 10.462,3 93,2 947.600
La Dreta de l'Eixample (l'Eixample) 10.205,5 146,0 1.490.000
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella)
7.644,4 97,3 779.400
Sant Gervasi - Galvany (Sarrià - Sant Gervasi) 6.632,4
105,3
670.300
Les Corts (Les Corts)
5.944,9 85,2 515.500


No hace falta abandonar el distrito de l'Eixample para encontrar el segundo barrio más caro de Barcelona. Se trata de La Dreta de l'Eixample. La elevada superficie media de sus inmuebles (nada más y nada menos que 146 metros cuadrados) hace que las viviendas de obra nueva de esta zona, la segunda con el precio por metro cuadrado más elevado (10.205,5 €/m2), cuesten casi un millón y medio de euros de promedio.

El tercer barrio más exclusivo de la Ciudad Condal es Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, ubicado en el emblemático distrito de Ciutat Vella. Los pisos de obra nueva tienen aquí un precio de 7.644,4 €/m2. Teniendo en cuenta la superficie media de los inmuebles en esta zona histórica de la capital catalana (97,3 metros cuadrados), es necesario desembolsar 779.400 euros para hacerse con uno.


arco triunfo barcelona

Sarrià - Sant Gervasi acoge el cuarto barrio más caro de Barcelona. Con un precio y una superficie media de 6.632,4 €/m2 y 105,3 metros cuadrados, respectivamente, adquirir una vivienda de obra nueva en Sant Gervasi - Galvany tiene un coste aproximado de 670.300 euros.

Finalmente, este Top 5 lo cierra Les Corts, ubicado en el distrito homónimo. El barrio con el precio más bajo por metro cuadrado construido (5.944,9 €/m2) es también en el que las viviendas de obra nueva son más económicas (515.500 euros). Influye también el hecho de que en esta zona se encuentran los inmuebles más pequeños (85,2 metros cuadrados de media).

Como has podido ver, los cinco barrios más caros de Barcelona tienen un abanico de precios elevados pero a la vez muy variados. El precio más alto del metro cuadrado, 10.462,3 euros en L'Antiga Esquerra de l'Eixample, se encuentra muy alejado del más económico, 5.944,9 euros en Les Corts. Por otro lado, las viviendas más costosas (1.490.000 euros) se localizan en el segundo barrio más caro, La Dreta de l'Eixample, y no en el primero. La razón es que los inmuebles de este último cuentan con una superficie media mucho mayor que los del primero (146,0 m2 frente a 93,2 m2). Por su parte, el inmueble más barato cuesta casi una tercera parte (515.500 euros) y se ubica nuevamente en Les Corts.


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