Las ciudades más económicas para vivir en España varían según el criterio utilizado para elaborar el ranking. El listado de poblaciones es diferente si se analiza las que tienen el nivel más bajo de ingresos o la vivienda más barata, aunque algunas ciudades ocupan las primeras posiciones en todos los listados.
La
pandemia ha provocado muchos cambios en nuestras vidas, siendo uno de los más importantes el
desarrollo del teletrabajo. La posibilidad de poder trabajar de forma remota sin tener que ir a la empresa y la necesidad de disfrutar de más espacio en las casas
ha estimulado a muchas personas a cambiar de residencia. Sin embargo, a la hora de decidir en qué ciudad instalarse hay que valorar cuestiones como el coste de la vida, además de otros parámetros, para saber cuáles son las ciudades más económicas para vivir en España. Estas son las capitales que ocupan las primeras diez posiciones:
- Palencia.
- Melilla.
- Lugo.
- Logroño.
- Teruel.
- Cáceres.
- Zamora.
- Ávila.
- Soria.
- León
¿Dónde es más alto el coste de vida?
Seguramente si se pregunta cuáles son las
ciudades más caras de España la mayoría de las personas aciertan:
Madrid y Barcelona. Sin embargo, no es tan unánime la respuesta cuando la cuestión es sobre las
ciudades más económicas. Las candidatas
varían mucho según el parámetro que se mide. Un
análisis realizado por el Banco de España sobre el índice del coste de vida en las ciudades españolas señala que
vivir en Madrid y Barcelona es un 20% más caro que en el resto de las áreas urbanas españolas. Esto significa que una persona necesitaría 1.200 € en Madrid y Barcelona para tener el mismo poder adquisitivo que un ciudadano conseguiría con 1.000 € en el resto de las ciudades. El
elemento que marca la diferencia es principalmente el precio de la vivienda, pero también influyen -aunque en menor medida- los servicios como la hostelería y la sanidad.
No obstante, hay que tener en cuenta que
los salarios en estas dos ciudades son también un 21% superiores al resto de zonas. Las diferencias entre las urbes más caras y las ciudades más económicas se han incrementado desde un 22% en 2004 hasta un 31% en 2020, según este informe.
¿Qué ciudades son las más baratas?
Como decíamos al inicio, el ranking de las ciudades más económicas cambia según el parámetro que se analiza. De este modo, si se estudia el precio de la vivienda aparecen unas ciudades, mientras que si se tiene en cuenta el coste de la cesta de la compra las ciudades que figuran en el listado son distintas.
Un estudio realizado por Kelisto en el que se analiza el precio de la vivienda, los impuestos, el coste del transporte y los ingresos sitúa a
Palencia como la ciudad más barata de España. El coste de la vida en esta ciudad está un 30% por debajo de la media y duplica el de la segunda ciudad, Melilla con un 17%.
Las 10 primeras posiciones de este ranking están ocupadas por ciudades del interior
Logroño, Teruel, Cáceres, Zamora, Ávila, Soria, León, con la única excepción de
Lugo. En todas estas ciudades el coste de la vida está entre un 10% y un 17% por debajo de la media.
Ciudades con la vivienda más barata
Al analizar el
coste de la vivienda hay diferencias si lo que se valora es el precio de la compra o la renta del alquiler. Si se trata del
precio de la vivienda, Jaén es la ciudad donde la vivienda es más barata con un coste medio de 86.304 €, una cifra que supone un 40% por debajo de la media situada en 144.432 €. En s
egunda posición se coloca Ávila, con un precio medio de 91.360 €.
Sin embargo, al analizar el
coste del alquiler de vivienda es
Lugo la ciudad más barata, con un precio de 354 € de media, mientras que el alquiler medio en España está en los 676 €. La
segunda posición es para Teruel con un precio de alquiler de 358 €, según los datos del INE.
Ciudades donde es más barato la compra y los servicios
Para saber cuáles son las
ciudades en las que cuesta menos llenar el carro de la compra, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) realiza un informe anual. En la última edición señalaba que el
gasto medio anual por hogar es de 5.491 €, pero una familia puede ahorrar hasta 1.000 € anuales según donde realice la compra.
Almería, Castellón, Ciudad Real y Zamora son las ciudades más baratas para hacer la compra, mientras que las más caras son Las Palmas de Gran Canaria y
Palma de Mallorca. También son ciudades económicas por el
coste del transporte público, Lugo y Palencia. No obstante, si lo que nos interesa es el ocio hay que tener en cuenta que
el cine es más barato en Melilla, Granada, Huelva, Almería y Logroño, pero
salir de cena es más económico
en Cádiz y Málaga.
Por último, si lo que buscas es
calidad de vida,
la ciudad que consigue la mejor puntuación es Vigo, según la
OCU, porque tiene buenos servicios, aunque su punto débil es el mercado laboral y la vivienda. Por detrás se sitúan
Zaragoza, Bilbao, Valladolid y Córdoba.
Evolución reciente del mercado inmobiliario en ciudades pequeñas
En los últimos años se ha consolidado una diferencia clara entre las grandes capitales y las ciudades de tamaño medio o pequeño. Mientras que en Madrid o Barcelona el precio medio de la vivienda supera los 4.000 €/m², en provincias como Zamora, Ciudad Real o Lugo todavía es posible encontrar viviendas por debajo de los 1.000 €/m², según datos de los principales portales inmobiliarios. Esta diferencia ha impulsado a muchas familias a trasladarse a ciudades más asequibles, atraídas por un coste de vida inferior y una mayor calidad de vida.
El papel de la inflación y los salarios
El incremento de los precios de consumo ha afectado con mayor intensidad a las grandes urbes, donde los alquileres se sitúan en niveles elevados, superando en muchos casos los 1.200 € mensuales por una vivienda de tamaño medio. En cambio, en ciudades como Teruel u Ourense es posible alquilar un piso similar por 450–500 € al mes. Con la subida del salario mínimo interprofesional a 1.184 € en 2025, la relación entre ingresos y gasto en vivienda resulta más favorable en estas localidades, lo que refuerza su atractivo como destinos residenciales.
Nuevos factores que influyen en la elección de ciudad
Además del precio de la vivienda, otros aspectos están adquiriendo relevancia en la elección de ciudad. La conectividad digital, la disponibilidad de servicios sanitarios y educativos, así como la posibilidad de trabajar en remoto, son factores cada vez más valorados. Algunas capitales de provincia, como Huesca o León, han invertido en mejorar su infraestructura tecnológica, lo que ha permitido atraer a profesionales que pueden desarrollar su actividad sin necesidad de residir en las grandes metrópolis. De esta forma, las ciudades más económicas se consolidan también como entornos competitivos en calidad de vida.
Preguntas frecuentes sobre ciudades económicas en España
¿Cuál es la ciudad más barata para alquilar en España en 2025?
Según los últimos datos de idealista, Zamora se mantiene como una de las capitales más económicas, con un precio medio de alquiler de 6,9 €/m². Esto supone que una vivienda de 70 m² puede alquilarse por menos de 500 € al mes.
¿Dónde se encuentran las viviendas más asequibles para comprar?
Los municipios del interior concentran los precios más bajos. En Almadén (Ciudad Real), el metro cuadrado se sitúa en torno a los 338 €, lo que convierte a esta localidad en una de las más baratas del país para la compra de vivienda.
¿Qué ventajas presentan las ciudades pequeñas además del precio?
A la diferencia en el coste de la vivienda se suma un menor gasto en alimentación, transporte y servicios básicos. Estudios recientes de la OCU señalan a ciudades como Teruel y Zamora entre las más económicas para realizar la compra diaria.
¿Es más recomendable alquilar o comprar en estas ciudades?
La elección depende de la situación personal. El alquiler es la opción más adecuada para estancias temporales o cuando se busca flexibilidad, mientras que la compra resulta interesante para quienes desean establecerse a largo plazo aprovechando los precios reducidos del mercado.
¿Ha influido el teletrabajo en el interés por las ciudades económicas?
Sí. La generalización del teletrabajo ha favorecido que profesionales con empleo en grandes ciudades opten por vivir en capitales de provincia más asequibles, siempre que dispongan de una buena conexión a internet y servicios básicos de calidad.
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