Las compraventas de viviendas aumentan un 20% con respecto a junio

El mercado inmobiliario 2020 parece que empieza a recuperar el pulso tras unos meses en los que ha sufrido los efectos de la crisis motivada por la Covid-19. Si el otro día te contábamos que los promotores han iniciado la construcción de más de 27.000 viviendas desde abril, ahora es el INE el que aporta un soplo de esperanza. 

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en julio aumentó un 20% con respecto a junio de 2020. Pese a este incremento, las operaciones todavía acumulan un descenso del 32,4% con respecto a julio de 2019. El Colegio de Registradores apuntaba, hace unas semanas, que la compraventa de viviendas cayó un 42% en el segundo trimestre de 2020.

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Volviendo a los datos del INE, en julio el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (los que proceden de escrituras públicas realizadas con anterioridad) es de 144.522, lo que supone un 21,5% menos que en julio de 2019. Sin embargo, supone un 28,6% más que en junio de 2020.

En el mes de marzo, cuando se inició el estado de alarma, las cifras rondaron las 138.000 transmisiones, por lo que los números se recuperan al nivel previo a la pandemia. No obstante, el año había empezado con fuerza, con los meses de enero y febrero superando con creces las 180.000 fincas transmitidas registradas.

Compraventa de viviendas por régimen de protección y estado

Analizando ya la compraventa de viviendas durante julio de este año, el 89% de las viviendas transmitidas eran libres (29.068) y el 11% protegidas (3.586). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 33,8% y el de protegidas un 18,9%.

Destaca especialmente el hecho de que el 20,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran nuevas (6.767), frente al 79,3% de usadas (25.887). El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 21,2% respecto a julio de 2019 y el de usadas, un 34,9%.

Compraventas de viviendas por comunidades autónomas

La única comunidad que experimentó en julio de 2020 un incremento en el número de compraventas de viviendas fue País Vasco (14,7%). Las menores caídas se produjeron en Principado de Asturias (-15,1%) y Extremadura (-16,9%).

Mientras, Canarias (-54,8%), Islas Baleares (-42,9%) y Comunidad de Madrid (-41,1%) fueron las que registraron los mayores descensos.