En este artículo analizamos la evolución de la construcción de viviendas de obra nueva en Barcelona durante el periodo 2015 y 2020, tanto en el conjunto de la Ciudad Condal como en los diferentes distritos que la componen. Tal y como puedes ver en la tabla inferior, y de acuerdo con los datos facilitados por el Ayuntamiento de Barcelona, las cifras de construcción de viviendas de los últimos años han sido muy uniformes. El año con el mayor número de edificaciones de viviendas de obra nueva en Barcelona concluidas ha sido 2016, con 1.291. Unos números muy similares a los de 2018, con 1.251 inmuebles. El resto de años, las viviendas de obra nueva terminadas en la ciudad de Barcelona se ha mantenido por encima de las 1.000 unidades. Solo hay dos excepciones: el primer año de la serie analizada, 2015, en donde todavía se notaban los efectos de la crisis producida en los años anteriores por la burbuja inmobiliaria; y en 2020, donde también se ha reflejado el parón del mercado motivado por la Covid-19. Estos dos años son, precisamente, en los que menos obra nueva se ha concluido en la Ciudad Condal: 836 inmuebles en 2015 y 981 en 2020. Viviendas nuevas terminadas en la ciudad de Barcelona Distrito 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2015-2020 TOTAL BARCELONA 836 1.291 1.039 1.251 1.069 981 6.467 Ciutat Vella 249 4 0 52 15 12 332 L'Eixample 24 239 156 22 178 254 873 Sants-Montjuïc 48 79 234 260 149 99 869 Les Corts 86 119 38 28 32 22 325 Sarrià-S. Gervasi 68 39 69 98 80 43 397 Gràcia 3 137 5 125 74 74 418 Horta-Guinardó 49 200 54 61 154 66 584 Nou Barris 113 65 101 124 44 30 477 Sant Andreu 43 200 143 138 122 212 858 Sant Martí 153 209 239 343 221 169 1.334 Distritos de Barcelona con mayor actividad promotora Analizando la actividad promotora -en función de los inmuebles terminados- del periodo 2015-2020 por distritos, sí vemos sin embargo importantes diferencias en el volumen de viviendas nuevas construidas en las diferentes zonas de la Ciudad Condal. Las cifras vuelven a confirmar que Sant Martí es el rey de la obra nueva en suelo barcelonés. Durante los últimos seis años, en este distrito, probablemente el más de moda de la Ciudad Condal, se han terminado un total de 1.334 viviendas de obra nueva, más del cuádruple de las construidas en el distrito con menor actividad promotora, Les Corts (325 inmuebles). Aquí puedes toda la oferta actual de obra nueva en Sant Martí. Las siguientes zonas más activas durante este periodo han sido l'Eixample, otro de los distritos más codiciados -y caros-, con 873 inmuebles construidos; Sants-Montjuïc y Sant Andreu, con 869 y 858 viviendas, respectivamente. Más alejados quedan ya Horta-Guinardó y Nou Barris (584 y 477 viviendas). Distritos de Barcelona con menor actividad promotora En la cola de la lista se sitúa el mencionado distrito de Les Corts (325 viviendas acabadas). Las siguientes zonas con menos inmuebles terminados entre 2015 y 2020 han sido Ciutat Vella (332), Sarrià-Sant Gervasi (397) y Gràcia (418). A modo de resumen, puede decirse que en el periodo comprendido entre 2015 y 2020, la actividad constructora en la ciudad de Barcelona se ha caracterizado por su estabilidad. Los años en los que más viviendas se han construido han sido 2016 y 2018 (1.291 y 1.251, respectivamente). Por distritos, la mayor oferta de inmuebles terminados en este espacio de tiempo se localiza, con diferencia, en Sant Martí (1.334). Le siguen a bastante distancia l'Eixample (873), Sants-Montjuïc (869) y Sant Andreu (858). Con menos de un cuarto de la oferta de Sant Martí, Les Corts ha sido el distrito con menor actividad promotora en 2015-2020. En sus calles solo se han terminado 325 inmuebles. Ciudad Vella y Sarrià-Sant Gervasi (332 y 397) han sido las otras zonas de la Ciudad Condal donde menos oferta de obra nueva terminada ha habido en los últimos años.
