Evolución de las viviendas nuevas terminadas en Barcelona entre 2015 y 2020

En este artículo analizamos la evolución de la construcción de viviendas de obra nueva en Barcelona durante el periodo 2015 y 2020, tanto en el conjunto de la Ciudad Condal como en los diferentes distritos que la componen.

Tal y como puedes ver en la tabla inferior, y de acuerdo con los datos facilitados por el Ayuntamiento de Barcelona, las cifras de construcción de viviendas de los últimos años han sido muy uniformes. El año con el mayor número de edificaciones de viviendas de obra nueva en Barcelona concluidas ha sido 2016, con 1.291. Unos números muy similares a los de 2018, con 1.251 inmuebles.

El resto de años, las viviendas de obra nueva terminadas en la ciudad de Barcelona se ha mantenido por encima de las 1.000 unidades. Solo hay dos excepciones: el primer año de la serie analizada, 2015, en donde todavía se notaban los efectos de la crisis producida en los años anteriores por la burbuja inmobiliaria; y en 2020, donde también se ha reflejado el parón del mercado motivado por la Covid-19. Estos dos años son, precisamente, en los que menos obra nueva se ha concluido en la Ciudad Condal: 836 inmuebles en 2015 y 981 en 2020.  

    

Viviendas nuevas terminadas en la ciudad de Barcelona

Distrito	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2015-2020
TOTAL BARCELONA	836	1.291	1.039	1.251	1.069	981	6.467
Ciutat Vella	249	4	0	52	15	12	332
L'Eixample	24	239	156	22	178	254	873
Sants-Montjuïc	48	79	234	260	149	99	869
Les Corts	86	119	38	28	32	22	325
Sarrià-S. Gervasi	68	39	69	98	80	43	397
Gràcia	3	137	5	125	74	74	418
Horta-Guinardó	49	200	54	61	154	66	584
Nou Barris	113	65	101	124	44	30	477
Sant Andreu	43	200	143	138	122	212	858
Sant Martí	153	209	239	343	221	169	1.334

Distritos de Barcelona con mayor actividad promotora

Analizando la actividad promotora -en función de los inmuebles terminados- del periodo 2015-2020 por distritos, sí vemos sin embargo importantes diferencias en el volumen de viviendas nuevas construidas en las diferentes zonas de la Ciudad Condal. Las cifras vuelven a confirmar que Sant Martí es el rey de la obra nueva en suelo barcelonés.

Durante los últimos seis años, en este distrito, probablemente el más de moda de la Ciudad Condal, se han terminado un total de 1.334 viviendas de obra nueva, más del cuádruple de las construidas en el distrito con menor actividad promotora, Les Corts (325 inmuebles). Aquí puedes toda la oferta actual de obra nueva en Sant Martí.

Las siguientes zonas más activas durante este periodo han sido l'Eixample, otro de los distritos más codiciados -y caros-, con 873 inmuebles construidos; Sants-Montjuïc y Sant Andreu, con 869 y 858 viviendas, respectivamente. Más alejados quedan ya Horta-Guinardó y Nou Barris (584 y 477 viviendas).

Distritos de Barcelona con menor actividad promotora

En la cola de la lista se sitúa el mencionado distrito de Les Corts (325 viviendas acabadas). Las siguientes zonas con menos inmuebles terminados entre 2015 y 2020 han sido Ciutat Vella (332), Sarrià-Sant Gervasi (397) y Gràcia (418).

A modo de resumen, puede decirse que en el periodo comprendido entre 2015 y 2020, la actividad constructora en la ciudad de Barcelona se ha caracterizado por su estabilidad. Los años en los que más viviendas se han construido han sido 2016 y 2018 (1.291 y 1.251, respectivamente). Por distritos, la mayor oferta de inmuebles terminados en este espacio de tiempo se localiza, con diferencia, en Sant Martí (1.334). Le siguen a bastante distancia l'Eixample (873), Sants-Montjuïc (869) y Sant Andreu (858).

Con menos de un cuarto de la oferta de Sant Martí, Les Corts ha sido el distrito con menor actividad promotora en 2015-2020. En sus calles solo se han terminado 325 inmuebles. Ciudad Vella y Sarrià-Sant Gervasi (332 y 397) han sido las otras zonas de la Ciudad Condal donde menos oferta de obra nueva terminada ha habido en los últimos años.