Las mejores zonas para comprar obra nueva en Málaga costa

La oferta de obra nueva en Málaga costa es actualmente una de las más destacadas de España gracias a que la actividad promotora que concentra es superior a la de otras zonas del país. De hecho, la mayoría de las grandes promotoras inmobiliarias tienen en marcha proyectos en la capital andaluza y/o en algunos de sus municipios costeros. Esto hace que la Costa del Sol se haya convertido en un referente para los compradores nacionales y extranjeros que buscan una segunda residencia en un destino turístico de primer orden.

De acuerdo con el informe 'Claves del mercado residencial en España 2020' de CBRE, en los últimos cuatro años, la oferta de vivienda nueva en Málaga se ha cuadruplicado y el volumen de visados ha crecido a un promedio anual del 44%.

En cuanto a los precios de la vivienda, Málaga destaca por ser una de las provincias donde más se han revalorizado desde los mínimos, con 1.684 euros/metro cuadrado, una cifra que está por encima de la media del mercado (1.383 euros/metro cuadrado). Además, en los municipios de costa como Marbella, Fuengirola y Benalmádena, el precio de la vivienda supera los 2.000 euros/metro cuadrado. Estos datos confirman que Málaga es un buen lugar para invertir en obra nueva, ya que las propiedades se revalorizan en muy poco tiempo. 

¿Cuáles son las mejores zonas de Málaga para comprar una vivienda? Los focos más activos de obra nueva se concentran en Málaga costa y en la capital. Entre los municipios estrella de la Costa del Sol destacan especialmente Estepona, Mijas y Marbella, que tienen el mayor número de viviendas en construcción. También son zonas relevantes Benahavís y Benalmádena. 

Las mejores zonas para comprar obra nueva en Málaga costa

Según los datos de CBRE, existen 15.000 viviendas a la venta en la costa malagueña y unas 5.000 viviendas en la ciudad de Málaga. La razón, como te contábamos unas líneas más arriba, es que la provincia de Málaga se ha convertido en un mercado prioritario para muchos promotores. De hecho, de las 37 nuevas promociones desarrolladas por Vía Célere, Neinor, Metrovacesa y Quabit, 17 se concentran en este territorio. 

No te pierdas: Promociones de obra nueva en Málaga.  

Dejando a un lado la capital y centrándonos ya en dónde se encuentra la mejor oferta de obra nueva en Málaga costa, estas son las zonas estrella:

Estepona 

Conocida como el Jardín de la Costa del Sol, es la ciudad más grande de la costa. Está situada a 90 kilómetros de Málaga. Tiene un centro histórico bien conservado que convive con el desarrollo de promociones de obra nueva a lo largo de sus más de 20 kilómetros de costa. Dispone de atractivos turísticos cercanos como los puertos deportivos de Puerto Banús y Sotogrande, diferentes campos de golf, buenas comunicaciones con la ciudad y todos los servicios para vivir en la zona. Estepona es un destino para compradores nacionales e inversores extranjeros. 

En Estepona es donde más visados de obra nueva se aprobaron el año pasado. En la actualidad tiene unas 30 promociones de tamaño medio en diferentes fases de construcción. Es uno de los municipios en el que más se ha incrementado el precio de la vivienda (8,2%) hasta alcanzar un valor de 1.783 euros/metro cuadrado. Aquí tienes un listado de las promociones de obra nueva en Estepona.

Marbella 

Marbella es el municipio que atrae la mayor inversión inmobiliaria de la zona, principalmente de los inversores extranjeros, por sus promociones exclusivas y de lujo.

Este municipio referente del turismo español es donde más creció la compraventa de vivienda nueva el año pasado, con un crecimiento superior al 70% (3.681 viviendas). La oferta inmobiliaria en Marbella se compone de una gran variedad de proyectos y productos residenciales, desde las villas de superlujo hasta apartamentos de precios más asequibles. 


Sin duda alguna, Marbella y sus alrededores es el principal exponente de la obra nueva en Málaga costa. Atrae a compradores de todo el mundo por el clima, su exclusividad, las buenas conexiones y la calidad de vida que ofrece todo el año.

Estas ventajas hacen que el precio de la viviendas prime esté por encima de los 5.000 euros/metro cuadrado, aunque el precio medio está en torno a los 2.400 euros/metro cuadrado. En este enlace te ofrecemos un listado de las promociones de obra nueva en Marbella. 

Benahavís 

Situada cerca de Marbella y Estepona, se caracteriza por ofrecer viviendas exclusivas destinadas a compradores de alto nivel adquisitivo que buscan una residencia vacacional en la Costa del Sol. A pesar de estar entre montañas tiene la playa a pocos kilómetros, por lo que ofrece una mayor variedad de alternativas de ocio para disfrutar del mar y la montaña. Está bien comunicada por carretera con la capital y el aeropuerto, que conecta con las principales ciudades internacionales. 

Sin duda, es uno de los destinos predilectos para los que buscan una vivienda de obra nueva en Málaga costa al alcance de pocos bolsillos. En este municipio, el precio medio de la vivienda supera los 3.100 euros/metro cuadrado, por encima de los precios de Marbella y Málaga capital.

Benalmádena

Tiene una situación privilegiada en la Costa del Sol, a tan solo 20 kilómetros al suroeste de Málaga, extendiéndose desde la Sierra de Mijas hasta la costa. A través de la A-7 y la autopista AP-7 y la N-340 se comunica con la mayoría de los municipios de la zona y con más de 70 campos de golf, que han convertido a este lugar en un referente para los amantes de este deporte.

El precio de la vivienda en Benalmádena está en torno a 2.680 euros/metro cuadrado, ya que es uno de los municipios donde más se ha incrementado el precio durante el último año (8%). 

Mijas 

Es el tercer municipio más grande de la provincia, dividido entre Mijas pueblo y Mijas Costa, que permite disfrutar de dos ambientes distintos: la montaña y la playa. La actividad constructora se localiza en la zona de las playas, aunque también hay alguna promoción de obra nueva en el pueblo. 

En Mijas, el precio medio de la vivienda es más barato que en otros municipios como Benalmádena, y muy similar a Estepona. En concreto supera los 1.700 euros/metro cuadrado. Mijas es una de las mejores zonas para comprar obra nueva en la costa, tanto para el comprador extranjero, atrae principalmente a ingleses y alemanes, como para el español que busca una residencia de obra nueva en la costa de Málaga. 

Fuengirola 

Es uno de los municipios de Málaga costa donde más ha aumentado la compra de vivienda nueva durante el último año y también es uno de los más activos en la construcción de nuevas promociones junto con Estepona, Mijas y Marbella.

En Fuengirola, el precio de la vivienda se ha mantenido estabilizado en torno a 1.900 euros/metro cuadrado. Las operaciones de venta no se han visto muy perjudicadas en este municipio costero porque el grueso de la demanda es nacional, principalmente andaluces de interior y madrileños, que vienen atraídos por los 8 kilómetros de playas de Fuengirola. 

Zonas adicionales para comprar obra nueva en Málaga y Costa del Sol

Málaga capital

La capital de la Costa del Sol concentra la mayor parte de la demanda de vivienda nueva. En barrios como Teatinos y la zona oeste cercana al litoral se están desarrollando promociones residenciales con amplias zonas comunes. Málaga cuenta con una oferta cultural consolidada, buenas infraestructuras de transporte (AVE, aeropuerto internacional y puerto) y un mercado laboral en crecimiento, factores que explican el aumento de población registrado en los últimos años.

Torremolinos

Torremolinos es uno de los municipios turísticos más consolidados de la provincia y, al mismo tiempo, un lugar donde se han desarrollado nuevas promociones de vivienda. Su proximidad al aeropuerto de Málaga y a la capital, junto con una amplia oferta de ocio y restauración, hacen que la compra de obra nueva tenga un interés creciente. Las promociones suelen situarse cerca de la costa y ofrecen viviendas modernas destinadas tanto a residencia habitual como a segunda vivienda.

Rincón de la Victoria

Este municipio del litoral este se ha convertido en uno de los más demandados por familias que buscan viviendas de obra nueva con precios más accesibles que en Málaga capital. Las promociones destacan por incluir garaje, trastero y terrazas. Rincón de la Victoria cuenta con playas familiares, servicios educativos y buena conexión por carretera con Málaga, lo que lo convierte en una zona en expansión residencial.

Vélez-Málaga y Torre del Mar

Vélez-Málaga es el núcleo administrativo y cultural de la comarca de la Axarquía, mientras que Torre del Mar se ha consolidado como centro costero de carácter turístico. La obra nueva en Torre del Mar se orienta en gran medida a segunda residencia, mientras que en Vélez-Málaga predominan promociones de carácter residencial. El precio medio de la vivienda nueva en esta zona se sitúa por debajo de Málaga capital, lo que favorece su atractivo para diferentes perfiles de compradores.

Casares Costa y Manilva

En el extremo occidental de la Costa del Sol destacan Casares Costa y Manilva, donde se están desarrollando urbanizaciones modernas con zonas comunes, piscinas y vistas al mar. Manilva atrae especialmente a compradores internacionales, mientras que Casares combina el atractivo de su casco histórico con el desarrollo urbanístico en la zona litoral. Estas localidades ofrecen un mercado de obra nueva con precios competitivos en comparación con municipios cercanos como Estepona o Marbella.