Pisos de alquiler en Barcelona baratos: ¿dónde encontrarlos?

Artículos por ciudades
26.05.2020 17:38
Pisos de alquiler en Barcelona baratos
Si buscas cómo alquilar barato en la Ciudad Condal, seguro que ahora mismo te estarás preguntando dónde puedes encontrar pisos de alquiler en Barcelona baratos. Algo que a priori no es fácil: según el índice inmobiliario del portal Fotocasa, los precios en Cataluña subieron un 0,3% en el mes de abril (6% interanual) y se situaron en un media de 15,16 euros por metro cuadrado.

Si ponemos el foco en la provincia de Barcelona, comprobamos que se trata de la provincia más cara de toda España, con un precio de 16,4 euros por metro cuadrado al mes y una subida del 0,8% en abril y del 3,7% interanual.
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Y si aún bajamos un poco más, Barcelona capital es el municipio con mayores precios de toda España en el mes de abril, con 18,09 euros por metro cuadrado, acumulando una subida del 0,3% mensual y 3,5% interanual. Tampoco está de más que eches un vistazo a los distritos que ofrecen la mayor y menor rentabilidad del alquiler en Barcelona.

Si cambiamos de fuente, no obstante, los datos varían. Según el índice Internacional de Alquiler de HousingAnywhere correspondiente al primer trimestre de 2020, Barcelona presentaba su primera caída en los precios del alquiler desde 2013, con una evolución trimestral del -0,1% en los apartamentos de una habitación y de -0,8% para las habitaciones individuales.

Los expertos del portal inmobiliario Fotocasa son poco optimistas con los precios de los alquileres en España tras la COVID-19. Anaïs López, su directora de Comunicación, indica que la situación actual “no está haciendo que los propietarios bajen los precios del alquiler. El auge de los precios continuará durante 2020. Es posible que tardemos algunos meses en ver la consecuencia directa del coronavirus en los precios del alquiler”.

Pisos de alquiler en Barcelona baratos: mejor mira por distritos

Para saber dónde encontrar pisos de alquiler en Barcelona baratos -tal y como ocurre también con los pisos de alquiler en Madrid baratos- la mejor opción es ir directamente a los distritos con menores precios. Así, te ahorrarás el trabajo de mirar alquileres en Ciutat Vella, donde el metro cuadrado es el más caro de toda la ciudad (19,78 euros por metro cuadrado y mes). Del mismo modo, y según Fotocasa, es en el distrito de Nou Barris donde debes centrar tu búsqueda de pisos de alquiler baratos en Barcelona, pues es el más económico con 14,26 euros por metro cuadrado.
Nou Barris es el distrito más barato en el mes de abril para alquilar un piso en Barcelona.
Sin embargo, no debes limitar tu búsqueda a Nou Barris, ya que la demanda de vivienda de alquiler en este distrito ha hecho que los precios suban un 1,7% en abril. Se trata del aumento más elevado sufrido en Barcelona capital, junto con el experimentado en Sarriá-Sant Gervasi. Está por delante del experimentado en distritos con más demanda como Gràcia (1,2%), Horta-Guinardó (0,6%) o Les Corts (0,2%).

No olvides incluir también en tu búsqueda de pisos de alquiler en Barcelona baratos el distrito de Sant Andreu, porque en abril los precios del alquiler bajaron allí un 2,1% y puedes encontrar algo interesante (no obstante, el precio medio del alquiler está en 15,29 euros/metro cuadrado).

Durante este periodo de tiempo, también han bajado los precios del alquiler en los distritos de Sant Martí (-0,5%), que además cae un 1,7% en datos interanuales y se sitúa en 17,4 euros por metro cuadrado; en el de Sants-Montjüic (-0,4%), con 16,92 euros por metro cuadrado y mes; L'Eixample (-0,3% y 18,77 euros por metro cuadrado); y Ciutat Vella (-0,2% y 19,78 euros por metro cuadrado y mes).

Precios de alquiler en los distritos de Barcelona en abril de 2020 (€/m2/mes)

Distrito Variación mensual (%)
Variación interanual (%) Precio (€/m2/ mes)
Sant Andreu

-2,1%

6,0%

15,29 €

Sant Martí

-0,5%

-1,7%

17,40 €

Sants - Montjuïc

-0,4%

4,8%

16,92 €

Eixample 

  -0,3%

3,2%

18,77 €

Ciutat Vella

-0,2%

4,8%

19,78 €

  Les Corts

0,2%

5,8%

17,25 € 

 Horta - Guinardó

0,6%

5,8%

15,07 €

Gràcia

1,2%

4,3%

17,57 € 

Sarrià - Sant Gervasi 

1,7%

3,1%

18,30 €

Nou Barris 

1,7%

13,6%

14,26 € 

Fuente: Fotocasa


 En definitiva, ¿dónde se pueden encontrar pisos de alquiler en Barcelona baratos? En el distrito de Nou Barris es donde hay precios más competitivos. Sin embargo, si renuncias a metros de superficie, también puedes encontrar precios competitivos incluso en los distritos más caros de Barcelona, como puede ser el de Ciutat Vella.
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