Pisos de alquiler en Barcelona baratos: ¿dónde encontrarlos?

Если вы ищете недорогое жилье в Барселоне, вас, вероятно, интересует, где можно найти доступные квартиры . Это непросто: согласно индексу недвижимости Fotocasa, цены в Каталонии в апреле выросли на 0,3% (6% в годовом исчислении), достигнув в среднем 15,16 евро за квадратный метр .

Если же сосредоточиться на провинции Барселона, то мы увидим, что это самая дорогая провинция во всей Испании , со средней ценой в 16,4 евро за квадратный метр в месяц, что представляет собой рост на 0,8% в апреле и на 3,7% в годовом исчислении.

Не упустите свой шанс: вот наша подборка объектов недвижимости в аренду в Барселоне .

Если мы посмотрим еще ниже в списке, то Барселона окажется муниципалитетом с самыми высокими ценами на аренду жилья во всей Испании в апреле — 18,09 евро за квадратный метр , что на 0,3% больше, чем в прошлом году, и на 3,5% больше, чем в прошлом. Также стоит взглянуть на районы Барселоны, предлагающие самую высокую и самую низкую доходность от аренды . Однако, если мы сменим источники, данные изменятся. Согласно

Международному индексу арендной платы HousingAnywhere за первый квартал 2020 года, в Барселоне впервые с 2013 года произошло падение цен на аренду : квартальное изменение составило -0,1% для однокомнатных квартир и -0,8% для комнат в отдельных помещениях.

Эксперты портала недвижимости Fotocasa не оптимистично оценивают перспективы цен на аренду в Испании после COVID-19 . Анаис Лопес, директор по коммуникациям компании, отмечает, что нынешняя ситуация «не заставляет арендодателей снижать арендные ставки. Рост цен продолжится в течение всего 2020 года. Может потребоваться несколько месяцев, чтобы увидеть прямое влияние коронавируса на арендные цены».

Недорогие квартиры в Барселоне: лучше всего искать по районам.

Чтобы найти недорогие квартиры в аренду в Барселоне — как и в Мадриде — лучше всего отправиться непосредственно в районы с самыми низкими ценами. Таким образом, вы избавите себя от необходимости искать жилье в Сьютат-Велья, где цена за квадратный метр самая высокая в городе (€19,78 за квадратный метр в месяц). Аналогично, по данным Fotocasa, район Ноу-Баррис — это то место, где следует сосредоточить поиск недорогих квартир в аренду в Барселоне , поскольку там самые доступные цены — €14,26 за квадратный метр.

Ноу Баррис — самый дешевый район Барселоны для аренды квартиры в апреле.

Однако не стоит ограничивать поиск районом Ноу Баррис, поскольку высокий спрос на аренду жилья в этом районе привел к росту цен на 1,7% в апреле . Это самый высокий рост в Барселоне, наряду с ростом цен в Сарриа-Сан-Жерваси. Он опережает рост цен в районах с более высоким спросом, таких как Грасия (1,2%), Орта-Гинардо (0,6%) и Лес Кортс (0,2%) .

Не забудьте также включить в свой поиск недорогих квартир в Барселоне район Сант-Андреу , поскольку в апреле цены на аренду там упали на 2,1% , и вы можете найти что-то интересное (хотя средняя арендная плата составляет 15,29 евро за квадратный метр).

Цены на аренду жилья в районах Барселоны в апреле 2020 года (€/м² ^/ месяц)

Источник: Fotocasa


 Итак, где можно найти недорогие квартиры в аренду в Барселоне? Район Ноу Баррис предлагает самые конкурентоспособные цены . Однако, если вы готовы пожертвовать площадью, вы все равно сможете найти выгодные цены даже в более дорогих районах Барселоны, таких как Сьютат Велья.