¿Dónde encontrar pisos de alquiler en Madrid baratos y cómo alquilar barato en ellos? En el siguiente artículo te mostramos las zonas donde actualmente es más fácil encontrar pisos de alquiler económicos en la capital y los precios que tienen en cada una de ellas. Si nos atenemos a los últimos datos disponibles correspondientes al mes de abril de 2020, los precios más bajos para los alquileres de vivienda en la capital se encuentran en el distrito de Usera. Los pisos de alquiler en esta zona residencial ubicada al sur de Madrid tienen un precio mensual de partida de 12,80 euros/metro cuadrado. No te pierdas: aquí tienes nuestra oferta de viviendas de alquiler en Madrid capital Y es que, según el índice inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 1,7% el pasado mes de abril a pesar de la situación de confinamiento provocada por la crisis sanitaria de la COVID-19. Sin embargo, esta tendencia ya venía de lejos, pues la vivienda en alquiler, según esa misma fuente, había subido un 10,9% en los últimos doce meses. Así, el precio medio de alquilar una vivienda en España es ahora de 11,02 euros por metro cuadrado, siendo el quinto incremento más alto en cadena desde diciembre de 2019, cuando se situó en los 10,18 euros. Los expertos indican que la moderación en los precios del alquiler por debajo de los dos dígitos ha pasado, y que la situación generada por el coronavirus no ha provocado una caída de los precios, al menos de momento. En este otro post analizamos cómo afectará el coronavirus al alquiler de vivienda. Pisos de alquiler en Madrid baratos: la comunidad autónoma ya es cara de por sí Antes de contarte con más detalle dónde están los pisos de alquiler en Madrid baratos, conviene apuntar que hablamos de una de las comunidades autónomas con los precios más elevados, pues el precio medio es de 15,45 euros por metro cuadrado. Le sigue muy de cerca Cataluña, con 15,16 euros por metro cuadrado (aquí puedes ver también dónde encontrar los pisos de alquiler en Barcelona baratos). Además, conviene que también sepas que los precios en la Comunidad de Madrid subieron en el mes de abril un 1,6%. No fue la que registró las mayores subidas (Galicia con un 2,9%), pero fue la quinta. La conclusión es clara: no es fácil encontrar alquiler de pisos baratos en Madrid procedentes de particulares. Hablando ya solo del municipio, la variación mensual fue del 1,9% en el mes de abril. En su conjunto, la capital acumula una subida del 3,5% interanual en los precios del alquiler. En estos momentos, alquilar una vivienda en Madrid tiene un coste medio de 16,93 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa sólo por detrás de Barcelona (donde se pagan 18,09 euros por metro cuadrado). Precios de alquiler en los distritos de Madrid Las noticias tampoco son especialmente esperanzadoras para los que buscan pisos de alquiler baratos en la ciudad de Madrid: los precios han subido en abril de 2020 en 10 de los 16 distritos. Latina (3,7%) ha sido el que ha experimentado el mayor crecimiento, seguido por San Blas (3,1%), Hortaleza (2,4%) y Arganzuela (2,3%). Entre los distritos que han sufrido la mayor caída de precios del alquiler están Ciudad Lineal (-1,8%), Fuencarral (-1,4%), Usera (-0,8%) y Chamberí (-0,4%). En la siguiente tabla puedes ver los precios de alquiler en los distritos de Madrid en abril de 2020: Distrito Variación mensual Variación interanual Precio Latina 3,7% 18% 14,31 €/m2 San Blas 3,1% 5,9% 12,89 €/m2 Hortaleza 2,4% 3,5% 14,34 €/m2 Arganzuela 2,3% 7,8% 16,82 €/m2 Puente de Vallecas 2,3% 18,4% 13,74 €/m2 Centro 1,4% 2,1% 19,25 €/m2 Chamartín 0,8% 3,3% 17,45 €/m2 Salamanca 0,3% 1,4% 19,08 €/m2 Carabanchel 0,3% 12% 13,47 €/m2 Tetuán 0,1% 3,5% 16,83 €/m2 Moncloa -0,2% -2,3% 15,58 €/m2 Retiro -0,4% 8,2% 17,29 €/m2 Chamberí -0,4% 1,9% 18,51 €/m2 Usera -0,8% 13% 12,80 €/m2 Fuencarral -1,4% 4,1% 13,46 €/m2 Ciudad Lineal -1,8% 5,3% 14,23 €/m2 Fuente: Fotocasa Como puedes ver en la tabla superior, los distritos donde puedes encontrar en estos momentos pisos de alquiler en Madrid baratos son Usera (12,80 €/m2), San Blas (12,89 €/m2), Fuencarral (13,46 €/m2), Carabanchel (13,47 €/m2) y Puente de Vallecas (13,74 €/m2). Otras zonas con precios por debajo de los 15 euros por metro cuadrado de media son Latina, Hortaleza y Ciudad Lineal. Por lógica, las posibilidades de encontrar pisos de alquiler baratos se complican en los distritos con precios medios más elevados como Centro, donde se pagan 19,25 euros por metro cuadrado, Salamanca (19,08 euros), Chamberí (18,51 euros), Chamartín (17,45 euros) o Retiro (17,29 euros). Si eres inversor y lo que estás buscando son pisos para alquilarlos a otras personas y no vivir tú, es importante entonces que eches un vistazo también a este otro listado con los distritos que ofrecen mayor y menor rentabilidad del alquiler en Madrid. A modo de resumen podemos decir que encontrar pisos de alquiler en Madrid baratos no es fácil, porque es una ciudad cara dentro de una Comunidad Autónoma también cara y los precios han subido en los últimos meses. Con precios medios por encima de los 12 euros por metro cuadrado en el distrito más económico, no es fácil encontrar viviendas de alquiler por debajo de los 600 euros mensuales.
