El precio de la obra nueva en los distritos de Barcelona
Publicado el 22/03/2021 19:54; Actualizado el 13/10/2022 14:15
¿En qué distritos de Barcelona es más caro y barato comprar una vivienda de obra nueva? De acuerdo con los datos facilitados por el Ayuntamiento de Barcelona a cierre de 2020, Sarrià-Sant Gervasi, l’Eixample y Sant Andreu son los distritos en los que la vivienda nueva ha estado más cotizada. En el otro extremo de la balanza, Horta-Guinardó, Nou Barris y Sants-Montjuïc han sido las zonas que ofrecieron los precios por metro cuadrado más bajos durante el pasado año.
Tal y como puedes ver en la tabla de abajo, el precio medio del metro cuadrado construido de obra nueva en Sarrià-Sant Gervasi fue de 6.234 euros. En segundo lugar, las personas que compraron una vivienda nueva en l'Eixample tuvieron que pagar de media 6.119 €/m2, por los 5.738 €/m2 que costó la obra nueva de Sant Andreu.
Por su parte, la zona que mejores precios ofreció en la obra nueva de Barcelona fue Hortá-Guinardó, con 3.261 €/m2. Nou Barris ofertó sus viviendas de nueva promoción a 3.438 €/m2 y Sants-Montjuïc a 3.556 €/m2.
Por contra, el distrito de Barcelona que comercializó las viviendas de obra nueva más baratas fue Sants-Montjuïc (240.000 euros de media), seguido de Horta-Guinardó (243.000 euros) y Nou Barris (260.000 euros).
Finalmente, los distritos con menos actividad inmobiliaria durante el pasado año fueron Nou Barris, Sant Andreu y Ciutat Vella (8, 53 y 55 compraventas, respectivamente).
Tal y como puedes ver en la tabla de abajo, el precio medio del metro cuadrado construido de obra nueva en Sarrià-Sant Gervasi fue de 6.234 euros. En segundo lugar, las personas que compraron una vivienda nueva en l'Eixample tuvieron que pagar de media 6.119 €/m2, por los 5.738 €/m2 que costó la obra nueva de Sant Andreu.
| Distrito | Precio €/m2 construidos | Precio total (€) | Superficie media (m2) | Compraventas vivienda nueva libre |
|---|---|---|---|---|
Sarrià-Sant Gervasi | 6.234 | 736.000 | 115 | 105 |
| L'Eixample | 6.119 | 542.000 | 86 | 96 |
| Sant Andreu | 5.738 | 464.000 | 83 | 53 |
| Les Corts | 5.620 | 558.000 | 92 | 102 |
| Ciutat Vella | 5.196 | 383.000 | 70 | 55 |
| Sant Martí | 4.832 | 364.000 | 76 | 138 |
| Gràcia | 4.357 | 397.000 | 95 | 83 |
| Sants-Montjuïc | 3.556 | 240.000 | 66 | 62 |
| Nou Barris | 3.438 | 260.000 | 77 | 8 |
| Horta-Guinardó | 3.261 | 243.000 | 72 | 151 |
| NC | - | - | - | 4 |
| BARCELONA | 4.953 | 439.000 | 85 | 857 |
Por su parte, la zona que mejores precios ofreció en la obra nueva de Barcelona fue Hortá-Guinardó, con 3.261 €/m2. Nou Barris ofertó sus viviendas de nueva promoción a 3.438 €/m2 y Sants-Montjuïc a 3.556 €/m2.
¿No tienes prisa y buscas una oportunidad?
¡Aquí hay oportunidades que no te van a esperar!
Programa una visita con HOUSAGE para reservar tu oportunidad ya.
Los distritos con las viviendas de obra nueva más caras y baratas
Dejando a un lado el precio medio del metro cuadrado construido y fijándonos en el coste total de las viviendas de obra nueva (en donde también tiene incidencia el tamaño de los inmuebles), vemos que el distrito más caro durante 2020 fue también Sarrià-Sant Gervasi (736.000 euros de media por una vivienda de obra nueva). Donde sí hay cambios es en la segunda zona más exclusiva. En este caso es Les Corts, donde durante el pasado año había que pagar 558.000 euros. Finalmente, L'Eixample cierra el podio de los tres distritos con los precios más elevados (542.000 euros).Por contra, el distrito de Barcelona que comercializó las viviendas de obra nueva más baratas fue Sants-Montjuïc (240.000 euros de media), seguido de Horta-Guinardó (243.000 euros) y Nou Barris (260.000 euros).
¿Y tú, quieres vender tu piso?
Vender casa para comprar otra
Te financiamos la compra de nuevo piso para que puedes vender el tuyo sin prisa.
Sin pagar comisiones
Ahorras mucho dinero. Se cobra sólo un precio fijo de 5000 euros por la venta del piso.
Agencias inmobiliarias
Normalmente se tarda unos 45 días en vender una propiedad con la comisión de 3%.
Vender tu piso rápido
Vende más rápido. Se compra tu piso en 7 días, pero a un precio más bajo que el del mercado.
Tasación de viviendas
Valoraración de tu casa es el primer paso que debes dar si quieres venderla
Los distritos con mayor y menor compraventas de obra nueva
Clasificando los diez distritos barceloneses por el volumen de compraventas de obra nueva acumulado durante 2020, Hortá-Guinardó se lleva la palma. En concreto, se comercializaron un total de 151 viviendas nuevas durante 2020. El siguiente distrito más vendedor fue Sant Martí, con 138 inmuebles. Algo bastante lógico, teniendo en cuenta que esta zona es la que actualmente oferta el mayor número de promociones de la Ciudad Condal. El tercer distrito que acumuló más compraventas de obra nueva fue Sarrià-Sant Gervasi (105).Finalmente, los distritos con menos actividad inmobiliaria durante el pasado año fueron Nou Barris, Sant Andreu y Ciutat Vella (8, 53 y 55 compraventas, respectivamente).
Autor: Redacción de Housage
Comentarios