Existe una gran variedad de modelos de
casas prefabricadas aunque todas tienen en común que son construidas
por módulos en una fábrica para ser instaladas posteriormente en una parcela. Esta forma de construcción influye directamente en el precio de las casas prefabricadas.
El precio de una casa prefabricada de unos 100 metros cuadrados va desde los 42.000 a los 78.000€, en función de sus características
A diferencia de las viviendas de ladrillo convencionales, que se construyen desde los cimientos en el terreno, las prefabricadas se montan con paneles que se ensamblan al final. La principal característica de estas viviendas es que
el sistema de construcción es más rápido que en una casa de obra convencional. Se calcula que el ahorro de
tiempo de construir una casa prefabricada es del 60% al 70%.
Su menor tiempo de construcción y precio han hecho que las
casas prefabricadas baratas se hayan convertido en la opción elegida por muchas familias para hacerse con una vivienda.
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Cuánto cuesta una casa prefabricada: precio final
Los
costes de las casas prefabricadas están condicionados por el material utilizado (
madera,
hormigón o acero), el
tamaño de la vivienda y su
diseño. Además, para calcular el precio final de una casa prefabricada se tienen que sumar los siguientes
gastos:
- La parcela.
- El proyecto de construcción.
- La dirección de obra.
- Los permisos.
- Las licencias.
- El equipamiento interior.
La dificultad para instalar la vivienda en el terreno también puede incrementar el coste final. Además, si la vivienda se va a instalar de modo permanente en un terreno hay que pagar las licencias municipales, las escrituras de la casa o el impuesto sobre construcción (ICIO).
En cuanto a los materiales, la madera es más barata que el acero o el hormigón, aunque en la elección del material también se deben tener en cuenta las condiciones meteorológicas de la zona donde se instalará la casa.
Por lo tanto, es difícil calcular cuánto cuesta una casa prefabricada porque varía mucho en función de estos factores. En general estas viviendas prefabricadas son más asequibles que las tradicionales, porque los costes de construcción están más controlados, pero también hay casas prefabricadas de lujo.
Para que puedas hacerte una idea, la horquilla de precios de las casas prefabricadas puede estar entre los 1.000 euros/metro cuadrado construido en una casa básica a 1.450 euros/metro cuadrado con todo incluido.
Modelos y precios
Bajo la denominación genérica de casas prefabricadas se diferencian varios tipos según su instalación y el material con el que están fabricadas.
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Casas prefabricadas fijas y móviles
Las casas prefabricadas pueden ser fijas o móviles según el tipo de instalación, es decir, si precisan cimientos o no. Son móviles si son transportables y no se anclan de modo permanente a un terreno, o fijas cuando precisan cimientos para su instalación.
Casas prefabricadas móviles
Las casas móviles o mobile homes
no necesitan cimentarse al terreno y pueden trasladarse con un trailer e instalarse en diferentes sitios.
Desde el punto de vista del diseño, este modelo de casa prefabricada móvil
no suele tener más de un nivel de altura para facilitar su desplazamiento. El tamaño más usual es de
4 metros de ancho por 8 metros de largo y suele incluir salón con cocina, dos dormitorios y baño. Los precios de las casas prefabricadas móviles
son algo más baratas si se ajustan a un modelo estándar.
Casas prefabricadas fijas
La casa prefabricada fija
necesita cimientos para anclarse de forma permanente al terreno. Su construcción se realiza también en la fábrica, pero
generalmente sus diferentes paneles son trasladados al terreno para ser ensamblados y montados sobre los cimientos.
En el precio de una casa prefabricada fija hay que sumar además del terreno, el proyecto de obra y las licencias correspondientes.
Listado de modelos y precios
Aquí puedes comparar diferentes precios y modelos de casas prefabricadas.
Modelos de casas prefabricadas según el material de construcción
Casas prefabricadas de hormigón
Están construidas con
bloques de hormigón arquitectónico que forman módulos independientes que son ensamblados posteriormente en la obra.
Estas viviendas resisten bien el paso del tiempo y tienen una vida media de 60 años. Apenas necesitan mantenimiento y ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico, lo que favorece un ahorro energético importante. Admiten una gran variedad de diseños, desde los más minimalistas hasta casas de estilo tradicional realizadas con hormigón rústico, por tanto, la horquilla de precios es muy amplia.
Casa prefabricada modular, modelo Z6
La casa modular
Modelo Z6 está fabricada en hormigón y dispone de dos plantas, 3 habitaciones y dos baños, además de terraza y garaje en
190 metros cuadrados.
Casa prefabricada modular, modelo ZX51
La casa prefabricada modular
modelo ZX51 es de hormigón, con
dos plantas. En la primera se encuentra el salón, la cocina y un aseo. mientras que la segunda se distribuye en 3 habitaciones y un baño.
Casa prefabricada modular, modelo C-171
La casa modular modelo C 171A es de hormigón con estructura de acero de 170 metros cuadrados, repartidos en hall, guardarropa, salón comedor con cocina americana, despensa, 2 aseos, 2 baños y 3 dormitorios más garaje. Precio: 83.759,50 euros con 10% IVA.
Casa prefabricada, modelo Gran Modular
El
modelo Gran Modular es una vivienda de una planta y
140 metros cuadrados, compuesta por 3 habitaciones que dan al jardín y zona de porche, 2 baños, salón, cocina, lavadero y garaje.
Tiene piscina.
Casa prefabricada, modelo Mountain Modular
El
modelo Mountain Modular es ideal como
casa de campo y montaña. Sus paredes son de
hormigón revestidas de piedra natural, con una estructura de madera. La cubierta puede ser de teja, cerámica, metálica o pizarra. Tiene 75 metros cuadrados, 2 habitaciones y 1 baño.
Casa prefabricada modelo C181
El
modelo C181es un chalet con estructura de acero de
181 metros cuadrados que tiene salón comedor con cocina americana, cuarto de lavadora, trastero, 2 aseos, 2 baños completos, 4 dormitorios, garaje y 2 porches.
Precio: 93.164,50 euros con 10% IVA.
Casa modular modelo C 131
El modelo C131 mide más de 130 metros cuadrados en una única planta. Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y trastero. Precio: 68.475 euros.
Casa modular modelo C95
La
casa modular C 95 es una pequeña casa de hormigón de
95 metros cuadrados, con salón comedor con cocina americana o independiente, trastero, aseo, baño completo y 2 dormitorios.
Precio: 49.775 euros.
Casa prefabricada modular, modelo C112
Chalet de Steel Framing (estructura de acero) de 112,38 m2, compuesto de hall, salón-comedor con cocina americana, despensa, trastero, un aseo, un baño completo, 2 dormitorios, porche y garaje.
Precio: 51.205 euros con 10% IVA.
Casa prefabricada modular, modelo Ónice
Casa modular Ónice cuenta con 2 plantas y funciona con dos tipos de fachada, con grandes ventanales o se cubren grandes paños con celosías fijas o móviles. La vivienda mide 254 metros cuadrados, tiene 4 habitaciones y 2 baños. Toda la vivienda tiene suelo radiante y refrescante.
Precio 359.500 euros. Casas prefabricadas de madera
Las casas prefabricadas de madera
ofrecen un buen aislamiento natural y son muy sostenibles. Además, gracias a la ligereza de la madera se pueden transportar con mayor facilidad.
Existe una amplia variedad de modelos de casas de madera porque son fácilmente personalizables, pueden tener una planta o varias plantas y diferentes distribuciones según su tamaño. Al ser ecológicas son una opción muy valorada por los compradores preocupados por el cuidado del medio ambiente.
Casa prefabricada modular, modelo Regina
La casa modular modelo Regina mide 78 metros cuadrados en una sola planta con 3 habitaciones, 1 baño y terraza.
Precio 39.050 euros. Casa prefabricada modular, modelo CS 214 A
El modelo de casa prefabricada modelo CS 214 A distribuye los 211,2 metros cuadrados útiles en cuatro habitaciones y 5 baños, más dos terrazas. En total mide 296 metros cuadrados.
Precio: 340.400 euros. Casas prefabricadas de acero
Las casas prefabricadas de acero se caracterizan por ser
muy resistentes, tener un gran aislamiento y poder transportarse fácilmente. Como el acero es un material fácil de trabajar, permite que se diseñen
modelos de viviendas con más posibilidades estéticas. En cuanto al mantenimiento, es fácil mantenerlas en buen estado, por lo que el acero es un material muy utilizado en estas casas industrializadas.
Casa prefabricada modular, modelo 180.4D
El modelo 180.4D es una vivienda de 179 metros cuadrados con 4 dormitorios, un gran salón comedor con cocina americana integrada y una isla y un aseo de cortesía en planta baja. El vuelo generado por los módulos superiores proporciona un espacio de terraza cubierta que se vincula directamente a la zona de salón.
En la planta baja se encuentra la zona de día y en la superior la zona de noche con los dormitorios.
El precio depende de la configuración del modelo de casa prefabricada.
CASA PREFABRICADA MODULAR, MODELO 120.3
El modelo 120.3 es una casa de 120 m2 distribuidos en planta baja que permite tener un frente de jardin. El espacio de salón comedor con cocina americana concede gran amplitud. Sus tres dormitorios dobles distribuidos complementan a la perección esta magnifica vivienda. El modelo puede adaptarse a parcelas cuadradas de tamaño medio.
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