Cómo cerrar una terraza y cuánto cuesta

Publicado el 27/10/2022 17:09; Actualizado el 27/10/2022 18:29
La terraza se ha revalorizado en las casas después de la pandemia. La necesidad de contar con un espacio exterior ante la imposibilidad de salir a la calle provocó que se convirtiera en el elemento más demandado en la búsqueda de vivienda. Sin embargo, junto a este deseo de tener una terraza existe una tendencia a cerrarlas para aprovechar este espacio durante todo el año, aunque llueva o haga frío. La ventaja es que existen muchas posibilidades de cerramiento de terrazas, lo que facilita que pueda ser un espacio exterior y, a la vez, disfrutarlo cuando hace frío. 

El cerramiento de la terraza es diferente según el tamaño de la terraza y la altura del piso. Puede tratarse de un cerramiento frontal cuando la terraza solo está abierta por el frente, pero si además está abierta por los laterales se puede ampliar el cerramiento de la terraza para cubrir todo el perímetro. Cuando la terraza está totalmente descubierta, como puede ser la terraza de un ático, hay que realizar también un cerramiento superior para aislar completamente la terraza del exterior.

Los cerramientos fijos son más económicos que los móviles
Los cerramientos de la terraza fijos son más económicos que los móviles 


El precio del cerramiento de la terraza varía según el material empleado, el sistema de apertura y la calidad del cristal que determinará el nivel de aislamiento. Para una terraza de 25 metros cuadrados el coste del cerramiento con aluminio sería de 7.500 €; con PVC 6.000 €, con madera 8.000 € y con cortinas de cristal llegaría a los 9.000 €.
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Materiales empleados en el cerramiento de terrazas 

Los materiales empleados para el cerramiento de terrazas varían según el tipo de terraza, si es un cerramiento fijo o móvil: 

Cerramiento con cristal 

Cerrar la terraza con cristal es el sistema más tradicional que permite seguir disfrutando de la luz natural y de la terraza en cualquier época del año. Con el cerramiento de vidrio o cristal aumenta el aislamiento acústico y térmico de la vivienda. Se utiliza para ampliar el espacio interior de la vivienda. El precio de unas ventanas de aluminio con rotura de puente térmico que cubran de suelo a techo puede costar entre 6.000 y 8.000 €. 

Cerramiento con cortinas de cristal 

Este cerramiento se caracteriza por ser invisible, en cuanto que solo se trata de una barrera de cristal formada por paneles móviles que no llevan perfiles, por lo que no se pierde visión del exterior. Se componen de hojas de vidrio templado que pueden ser abatibles o correderas para recogerse en un lateral. Es el cerramiento que se emplea cuando se quiere tener el uso de la terraza en verano y mantenerla cerrada en los meses fríos. El precio de este cerramiento está entre 350 y 500 €/metro cuadrado. 

Cerramiento con aluminio 

El aluminio es uno de los materiales más utilizados para la carpintería del cerramiento de la terraza porque es ligero, resistente, no necesita mantenimiento y es más barato que otros materiales. El inconveniente es que no es aislante y necesita contar con rotura de puente térmico para proporcionar mayor aislamiento. Sin embargo, es más versátil que el PVC tiene más variedad de colores y acabados. El precio está entre los 250 y los 400 €/metro cuadrado.

Cerramiento con PVC 

La ventaja del PVC es que es un material ligero, versátil, aislante y resistente a las inclemencias del tiempo. Al mejorar el aislamiento de la terraza consigue un ahorro en el gasto energético para mantener una temperatura confortable. El inconveniente de este material es que puede cambiar de color con el tiempo. El precio puede estar entre 200 y 300 €/metro cuadrado. 

Cerramiento con policarbonato 

El policarbonato es un material ligero similar al cristal, con una gran capacidad de aislamiento térmico y acústico, por eso es muy utilizado para el cerramiento de terrazas a la hora de cubrir el techo. El precio medio para una terraza de 20 metros cuadrados puede rondar los 5.000 €.

Cerramiento con madera 

Utilizar la madera para cerrar la terraza requiere una mayor inversión porque necesita tratamientos especiales para su mantenimiento. A cambio es un material que aporta estética y calidez y es buen aislante. Admite diferentes posibilidades, puede instalarse una pérgola o cerrar la terraza totalmente. El coste está entre 250 y 500 €/metro cuadrado. 

Cerramiento con toldos 

Los toldos sirven para mantener la privacidad de la terraza y protegerse del calor del sol, aunque no aíslan del frio ni de la lluvia. Pueden instalarse toldos en la parte superior de la terraza si es totalmente descubierta y en los laterales. Los toldos pueden estar motorizados para facilitar su apertura y cierre y tener sensores para que se recojan automáticamente cuando llueve. En función de los metros y de los sistemas que incluya el toldo puede costar entre 1.000 y 1.500 €.  

Cerramiento con plástico

Se utilizan para cerrar el frente y laterales de una terraza. Son enrollables y se despliegan desde la parte superior o por los laterales. Su mayor ventaja es que permite el paso de la luz y tiene el precio más barato, aunque es menos aislante que el resto de los materiales. 

Cerramiento de lamas 

El sistema de lamas orientables se emplea para cerrar el techo de las terrazas, permitiendo que se pueden abrir y cerrar para facilitar el paso de la luz e impedir la entrada de la lluvia. El cerramiento con lamas de aluminio en una terraza de 25 metros puede costar en torno a los 5.500 €.

Otras ideas para cerrar las terrazas 

Existen otras formas de cerrar las terrazas con las que consigues preservar la intimidad, poniendo barreras para no ser vistos por los vecinos, aunque no sirven para alargar el uso de las terrazas en los días fríos. Estos sistemas para cerrar las terrazas tienen la ventaja de que son baratos y no requieren obras en su instalación: 
  • Mallas de ocultación. Son lonas que permiten conseguir privacidad y seguridad en la terraza. Las más habituales son de fibras naturales. 
  • Plantas. Crear un jardín vertical es una forma de cerrar la terraza de las miradas exteriores que no ocupa mucho espacio. 
  • Celosías. Son estructuras formadas por listones delgados que forman cuadrados o rombos, que permiten que circule el aire, pero aíslan del exterior y aumentan la intimidad. Pueden ser de madera, PVC o metal. 
  • Vallas de brezo, bambú o mimbre. Sirven para crear una barrera con el exterior sin necesidad de obras. 
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¿Qué permisos se necesitan para cerrar la terraza? 


Se necesita la aprobación de la junta de vecinos para cerrar la terraza
Se necesita la aprobación de la comunidad de propietarios para cerrar la terraza 


Si la vivienda está en un edificio hay que comunicar a la comunidad de vecinos el cerramiento de la terraza para saber qué tipo de cerramiento se puede instalar y tener la aprobación de tres quintas partes de los propietarios. 

Además, se debe consultar la legislación urbanística correspondiente de la ciudad donde está la vivienda para saber si se puede cerrar la terraza y pedir la licencia de obras sobre terrazas. 

¿Qué beneficios tiene cerrar la terraza?

Hay varias razones que impulsan a cerrar las terrazas por los beneficios que aporta a la vivienda: 
  • Aumento del espacio interior de la casa, bien porque se amplía el salón cuando se une a la terraza o bien porque se crea una nueva estancia destinada a otro uso. 
  • Mayor aislamiento acústico, aunque dependerá del tipo de material empleado en el cerramiento. 
  • Mayor aislamiento térmico, también influyen los materiales y el grosor del cristal. 
  • Menos suciedad en la terraza ya que al estar cerrada no se ensucia con el polvo de la calle. 
  • Aumento del tiempo de uso, la terraza se usa durante todo el año, no solo en verano.
Ten en cuenta si quieres cerrar la terraza que los cerramientos fijos son más económicos, pero si son móviles y se pueden abrir con sistemas abatibles, correderas o plegables el precio es más elevado. 

Autor: Redacción de Housage
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