Casas modulares de hormigón en venta

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Casas de hormigón prefabricadas a la venta en España

Las casas de hormigón prefabricadas cuentan con varias ventajas que las colocan entre las más atractivas para los compradores que buscan una vivienda industrializada. De hecho, es uno de los materiales más utilizados para este tipo de construcciones junto con la madera, el acero o incluso el PVC.

La mejora en los materiales y procesos de fabricación, junto a su calidad y durabilidad, han hecho que las casas prefabricadas se hayan convertido en una alternativa real a las viviendas de obra convencional. De acuerdo con el material con el que se fabrican y sus características, estas casas modulares pueden tener diferentes estilos (rústicas, de lujo, de diseño…) y formas de mantenimiento.

casas-hormigon-prefabricadas

De todas ellas, las casas modulares de hormigón son las que tienen una apariencia más similar a la de las viviendas tradicionales. Estos inmuebles destacan por ser construcciones resistentes y de calidad, que admiten múltiples formas y tamaños de acuerdo con las necesidades del comprador y del terreno en el que se van a asentar. Otros aspectos destacados son el menor precio, su rápida fabricación y un fácil mantenimiento

Si estás interesado en comprar una casa de hormigón prefabricada, a continuación te desglosamos sus características principales, sus precios y dónde puedes instalarlas. 

Características de las casas de hormigón prefabricadas 

Antes de explicar las características que distinguen las casas de hormigón prefabricadas conviene saber qué es exactamente una vivienda prefabricada, porque el proceso de creación es similar independientemente del material utilizado. Estos inmuebles son construidos por secciones o módulos en una fábrica. Posteriormente, esas secciones o módulos se pueden ensamblar en la misma factoría o sobre el terreno (lo más frecuente, sobre todo en el caso de las casas modulares).

Hay una primera fase de desarrollo del proyecto en la que se establecen todas las especificaciones técnicas de la vivienda. Una segunda fase de producción en la que se fabrican los módulos y, por último, la fase de montaje, en la que se realiza el ensamblaje de los paneles. La ventaja de este sistema de producción industrializado es que permite diseñar proyectos que se pueden modificar fácilmente añadiendo o eliminando módulos, algo imposible de realizar en la construcción tradicional.

Centrándonos ya en las casas de hormigón prefabricadas, estas viviendas reúnen las siguientes características:
  • Mayor resistencia. Al ser un material inorgánico, el hormigón ofrece una gran resistencia a factores externos como pueden ser grietas en los paneles, plagas de animales o incluso el fuego. Todo esto hace que las de hormigón sean más resistentes que las casas prefabricadas de madera.
  • Menor mantenimiento. Esta mayor resistencia a los factores externos hace que las casas prefabricadas de hormigón también necesiten menos trabajos de mantenimiento para estar en perfecto estado y resistir el paso del tiempo (en este otro artículo te contamos cuánto duran las casas prefabricadas). Por otro lado, los paneles de hormigón están sometidos a un mayor control de calidad, por lo que su deterioro es menor. 
  • Mayor capacidad de adaptación y flexibilidad. Las casas de hormigón prefabricadas pueden construirse de acuerdo con las necesidades y presupuesto de cada cliente, con la ventaja de que se pueden añadir módulos con posterioridad sin problemas. Además, los paneles de hormigón se pueden revestir con otros materiales para diseñar viviendas de lujo o de bajo coste. 
  • Ahorro energético. El hormigón es un material que ofrece un gran aislamiento térmico, por lo que se necesita consumir menos energía para que las casas modulares de hormigón sean confortables.  
  • Más económicas. Estas viviendas son más asequibles que una vivienda tradicional. No obstante, el precio varía según el tamaño, diseño, acabados y complejidad técnica del inmueble. 

Precios de las casas de hormigón 

Pese a su menor coste con respecto a una casa normal, las prefabricadas de hormigón son más caras que las de de madera o PVC. De acuerdo con los modelos disponibles en nuestro catálogo, los precios de las casas de hormigón prefabricadas parten de los 26.000 euros que cuesta una vivienda de 48 metros cuadrados, una planta, una habitación y un baño.

En el extremo opuesto está la casa más exclusiva. Tiene un precio de 359.500 euros y dispone de 254 metros cuadrados, dos plantas, cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. En esta horquilla de precios puedes encontrar desde casas sencillas de un módulo repartido en una habitación, el salón con cocina integrada y un baño, hasta casas de varios módulos distribuidos en dos plantas con cuatro dormitorios, tres baños, salón-comedor y cocina, terraza y trastero. 

Como ya hemos comentado anteriormente, el precio se incrementa según el tamaño de la casa, el estilo y los acabados. De hecho, y al construirse a medida de sus propietarios, en el mercado pueden encontrarse casas prefabricadas baratas y verdaderas casas prefabricadas de lujo creadas por prestigiosos estudios de arquitectura y que superan el millón de euros.

casa hormigon prefabricada

Por último, al precio de la vivienda debes sumar el coste del terreno donde irá instalada (si aún no lo tienes). La parcela puede suponer un 30% del presupuesto total, aunque existen grandes diferencias en el precio del metro cuadrado de terreno entre unas comunidades autónomas y otras. No obstante, puedes calcular un precio medio aproximado de 200 €/m2.

Una casa nueva en mucho menos tiempo 

La rapidez de construcción de las casas prefabricadas de hormigón es otro de los grandes atractivos para las personas que quieren esperar poco tiempo para irse a vivir a su nuevo hogar. Al construirse los módulos de forma industrializada en una fábrica se reduce el tiempo de construcción entre un 60% y un 70% respecto a una vivienda de tradicional. 

La fabricación de los módulos de hormigón puede realizarse en el plazo de varios días y en el montaje de los paneles sobre el terreno se emplea más o menos tiempo según el tamaño de la vivienda y las dificultades de la parcela. Un cálculo aproximado del tiempo que se tarda en realizar el proyecto e instalar la casa completamente es entre cuatro y seis meses

También hay que tener en cuenta que existen modelos estandarizados de casas de hormigón prefabricadas que son más rápidos de construir que cuando se trata de proyectos personalizados, que requieren un mayor tiempo de fabricación y de instalación. En cualquier caso, se considera que el proyecto está terminado cuando la vivienda está lista para entrar a vivir, con todas las conexiones de los suministros realizadas y los electrodomésticos instalados y conectados. 

Durabilidad de las casas de hormigón prefabricadas

En el caso de las casas de hormigón prefabricadas, los paneles son sometidos a una revisión pormenorizada para evaluar la resistencia y peso que pueden soportar las piezas. Este control es importante a la hora de diseñar el interior de las viviendas, porque gracias a la resistencia de los paneles de hormigón se pueden proyectar espacios más abiertos, sin necesidad de instalar columnas o vigas. 

Además, las viviendas fabricadas con hormigón no requieren un mantenimiento especial y su vida útil es mucho mayor. Por otro lado, las casas prefabricadas que combinan el hormigón y el acero son más estables y ofrecen una mayor resistencia a los movimientos sísmicos.

En cuanto a su vida útil, los fabricantes proporcionan 10 años de garantía, pero se estima que el periodo de duración de una casa de hormigón prefabricada está en torno a los 70 años

Dónde instalar una casa de hormigón 

Una casa de hormigón solo puede instalarse en un terreno urbanizable. Es decir, un solar que cumple con toda la normativa legal para la construcción de viviendas. Para saber si el terreno es urbanizable hay que acudir al ayuntamiento y pedir información sobre el solar. No solo hay que saber si es urbanizable, también hay que comprobar si se pueden construir varias alturas, los metros cuadrados urbanizables, cuáles son los lindes de la finca o los servicios urbanos disponibles. 
Aquí puedes consultar cómo es el terreno ideal para una casa prefabricada
Una vez que has comprobado que el terreno es urbanizable se debe realizar un estudio topográfico y otro geotécnico para saber si es apto para soportar el peso de la casa de hormigón. Si todo está conforme puedes instalar la casa prefabricada incluso aunque la parcela tenga desnivel: solo será necesario adecuar la superficie para cimentar bien la vivienda. 

En conclusión, las casas de hormigón prefabricadas son una buen alternativa a las viviendas tradicionales porque son más baratas, más versátiles gracias a su sistema de módulos (pueden ampliarse posteriormente) y tienen un proceso de construcción más rápido.

Сasas prefabricadas por ciudad