Promociones de obra nueva a la venta en Sant Andreu de Llavaneres

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Vivir en Sant Andreu de Llavaneres

Sant Andreu de Llavaneres se encuentra en la comarca del Maresme, al norte de la provincia de Barcelona y a unos 36 kilómetros de la Ciudad Condal. Es una localidad costera situada entre el Mar Mediterráneo, el Parque Natural de Montnegre y el macizo de Corredor. En este artículo te contamos sus aspectos más destacados y la oferta de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres que puedes encontrar en nuestro buscador.

El municipio, tradicionalmente agrícola, fue a inicios del siglo XX el lugar escogido por la burguesía barcelonesa para fijar su segunda residencia. Actualmente, destaca sobre todo como zona de veraneo y de residencia con un cierto carácter de exclusividad.

Entre sus principales atractivos están los edificios modernistas de su núcleo urbano, su puerto deportivo, numerosas masías en los alrededores, la iglesia parroquial y su gastronomía, donde tienen especial protagonismo el guisante dulce y la coca de Llavaneras, un dulce de forma aplanada y muy tierna al tacto.

Su población supera por poco los 11.000 habitantes y cuenta con un clima mediterráneo templado, con lluvias en primavera y otoño. La temperatura media anual es de 15 grados en la costa y 12 grados en la cima del Montnegre.

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres

Existen numerosos atractivos para comprar una vivienda de obra nueva en Sant Andreu de Llaveneres, una localidad que conjuga el carácter turístico con el residencial. En primer lugar, su cercanía a Barcelona capital hace que pueda ser utilizada tanto como ciudad dormitorio o de segunda residencia. No en vano, el municipio tiene muy buenas comunicaciones con la Ciudad Condal a través de la línea 1 de Cercanías de Renfe, la Autopista del Maresme y la N-II.

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Otros aspectos importantes son su patrimonio arquitectónico y cultural, su riqueza paisajística, el clima y las excelentes vistas de la costa que ofrece. De Sant Andreu de Llavaneres destacan, asimismo, la calidad de vida que ofrece y un cierto aire elitista, probablemente herencia del paso de la burguesía barcelonesa durante el siglo pasado.

Todos estos aspectos hacen que comprar una vivienda de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres sea una buena alternativa. El precio de la vivienda en este municipio ronda la media de la provincia (unos 2.700 €/m2). No obstante, en Sant Andreu se observa una gran diferencia en los precios de sus diferentes zonas urbanísticas. Por ejemplo, los precios más reducidos se encuentran en la zona centro, donde giran en torno a los 2.200 €/m2. Le siguen  El Molí-Canafort-El Puntó y la zona de la playa (2.500 €/m2). Mientras, los vecindarios de Rocafera-El Turó-Bell Aire y La Cornisa-Supermaresme superan los 3.000 €/m(3.100 y 3.600 euros, respectivamente).

Promociones de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres

Debido al reducido tamaño de la localidad, la oferta de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres no está entre las más abundantes de la provincia. En concreto, solo cuenta con tres de los 62 proyectos disponibles en la comarca de El Maresme y de las 540 promociones de obra nueva de la provincia de Barcelona. 

Dos de estas promociones de obra nueva de Sant Andreu de Llavaneres se encuentran en la zona de las urbanizaciones (Bell Aire y El Molí-Canafort-El Puntó), mientras que la otra se ubica en el centro. Actualmente (marzo de 2021) no se comercializa vivienda nueva en las zonas de la playa ni de La Cornisa-Supermaresme.

Los precios de las viviendas de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres están comprendidos entre 247.000 y 445.000 euros. El inmueble más barato es un piso con dos dormitorios, 67 metros cuadrados y terraza emplazado en el centro. Por su parte, la más exclusiva es una vivienda de cuatro habitaciones con 133 metros cuadrados y terraza localizada en la zona de Canafort-El Puntó.

Tipos de viviendas nuevas en Sant Andreu de Llavaneres

Los tipos de viviendas nuevas en Sant Andreu de Llavaneres son todas plurifamiliares de dos a cuatro habitaciones. La oferta incluye pisos en planta, bajos, áticos y dúplex

Analizando la obra nueva de Sant Andreu de Llavaneres por zonas, vemos que en el centro la oferta es de pisos y áticos de dos a cuatro habitaciones, Sus precios van desde 247.000 hasta 425.000 euros. Mientras, en la zona de las urbanizaciones hay pisos y dúplex de dos a cuatro dormitorios en Bell Aire y Canafort-El Puntó.

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El precio de los pisos y dúplex de 2, 3 y 4 dormitorios en Canafort está comprendido entre 262.300 y 444.300 euros. En Bell Aire, las viviendas de 2 y 3 dormitorios cuestan entre 257.000 y 341.000 euros.

Como ya hemos comentado, no hay disponibilidad de viviendas unifamiliares en esta localidad.  

Cómo es la vida en Sant Andreu de Llavaneres

Vivir en Sant Andreu de Llavaneres es disfrutar de las ventajas de una localidad residencial en invierno y turística en verano. El término municipal está lleno de construcciones modernistas en el casco antiguo, como Ca l'Alfaro, la torre Gran, la torre del Sot, las torres gemelas de Can Matas y Can Rius, Can Farnés y Ca l'Utzet. Otros edificios de interés son la iglesia parroquial de estilo neoclásico y las masías históricas de los alrededores, como las de Can Cabotí, Can Lloreda, Can Berenguer, Can Catà de la Vall, Can Cornell, Ca n’Amat, Can Morera de los Tarongers, Can Trias y Can Casals.

Llavaneres ofrece también el atractivo de la playa de la Estación y unas excelentes instalaciones en el puerto deportivo del Balís, donde se realizan varias competiciones y hay disponibles más de 700 amarres. Además, es uno de los escasos centros de toda la costa catalana que dispone de helipuerto. También merece la pena subir hasta la cima del Montalt o el cerro de llorita para disfrutar de las vistas al mar.

El golf, la hípica y la náutica son algunas de las actividades deportivas que pueden practicarse en Sant Andreu de Llavaneres gracias a la calidad de las instalaciones disponibles.

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Dentro del calendario festivo no hay que olvidarse de la Festa del Pèsol y de la Festa de Sant Andreu (noviembre), donde comer manzanas rellenas con carne.

Finalmente, la sanidad está cubierta por un centro de atención primaria y hasta seis hospitales en un radio de 16 kilómetros, como son los de Mataró, Arenys de Munt, Cabrils, Vilassar de Mar, Sant Celoni, Calella o Granollers. Y para las compras, puedes elegir entre los 250 comercios que existen en la localidad.

Trabajar en Sant Andreu de Llavaneres

Su importancia como lugar de veraneo y segunda residencia hace que la actividad económica de Sant Andreu de Llavaneres se concentre en la restauración, los servicios y la construcción (todos ellos dependientes del turismo), dado que la agricultura, la floricultura y la industria son poco representativas en la actualidad. 

La renta bruta media se situó en 2018 en 43.336 euros, lo que coloca a Sant Andreu en el puesto número 27 en el ranking de renta bruta declarada de toda España, según los datos de la Agencia Tributaria (sólo incluye a localidades con más de 1.000 habitantes).

Sueldo necesario para vivir en Sant Andreu de Llavaneres

No hay datos sobre el sueldo necesario para vivir en Sant Andreu de Llavaneres, pero si dividimos por doce meses la renta media bruta que recoge el IRPF de 2018 (43.336 euros), la renta media mensual bruta de quienes viven en la localidad es de unos 3.600 euros.

Estudiar en Sant Andreu de Llavaneres

En Sant Andreu de Llavaneres hay cuatro colegios para realizar la educación primaria y secundaria (Minerva, Sant Nicolau, Serena Vall y Jaume Llull) y un instituto (Llavaneres) donde obtener el bachillerato.

No hay universidad, pero dada su cercanía con Barcelona capital, la oferta educativa universitaria es muy amplia. Eso sí, Llavaneres dispone de una escuela municipal de música.

Transporte público en Sant Andreu de Llavaneres

La comunicación por transporte público en Sant Andreu de Llavaneres pasa por la Línea C1 de Renfe (Aeropuerto-L'Hospitalet-Mataró-Maçanet) y los servicios de autobús de la Línea urbana C22, la interurbana C20, la E11.1 y E11.2 Barcelona- Mataró, la línea 603 y la línea N82.

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