Promociones de obra nueva a la venta en Benahavís

La obra nueva de Benahavís se encuentra entre la más exclusiva de la costa malagueña. Por algo, el espacio comprendido entre esta localidad, Estepona y Marbella es conocido como la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol (aquí puedes ver toda la oferta de obra nueva de la provincia de Málaga).

Benahavís se caracteriza por ser el típico pueblo blanco andaluz de trazado árabe, aunque en este caso con la peculiaridad de que es también el más montañoso de toda la Costa del Sol Occidental. Su denominación procede de Ben (hijo) y Avis o Havis, nombre del regente del castillo de Montemayor que defendía la ciudad cuando aún era musulmana. Precisamente, esta fortaleza ofrece espectaculares vistas de la costa malagueña.

La población está situada en el interior, en plena Serranía de Ronda, aunque a pocos kilómetros de la costa y de las playas. El término municipal está densamente cubierto de olivos y vegetación mediterránea, además de rodeado de terrenos rocosos y volcánicos, plagados de vetas de granito y mármol.

Desde un punto de vista urbanístico, Benahavís mantiene el atractivo de un pueblo andaluz en su arquitectura, pero se ha rodeado de urbanizaciones residenciales exclusivas en las colinas que la circundan. Entre ellas destacan La Zagaleta, una de las más lujosas de Europa, El Madroñal o Marbella Club Golf Resort.

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Benahavís

El mejor motivo para comprar una vivienda de obra nueva en Benahavís es su privilegiada ubicación: un bello paraje natural que sin embargo se encuentra a poco más de cinco kilómetros del mar. Un balcón al Mediterráneo que además disfruta de más de 300 días de sol al año, un pequeño pueblo lleno del encanto andaluz y un entorno que permite la práctica de deportes como el golf y el senderismo gracias a sus numerosos campos y rutas de trekking.

Todos estos aspectos, unidos a sus exclusivas urbanizaciones y a su proximidad a Marbella (25 minutos en coche) y Málaga (una hora) convierten a Benahavís en el sitio perfecto para comprar una vivienda, ya sea como lugar de residencia, vacaciones o como inversión inmobiliaria.

En líneas generales, la oferta de obra nueva en Benahavís está formada por viviendas tradicionales en las calles del municipio y complejos de lujo con pisos y villas en lugares como La Zagaleta y La Alquería, no muy lejos de algunos de los de los mejores campos de golf de Málaga: La Quinta y Los Arqueros.

En febrero de 2021, el precio de la vivienda en Benahavís era de 3.411 euros/m², una cifra que supone una revalorización del 13,9% frente a febrero de 2020, lo que da una idea del interés inmobiliario de la localidad. Lógicamente, el metro cuadrado más caro se encuentra en La Zagaleta. Mientras, las zonas de Benahavís pueblo y Los Arqueros-Puerto del Almendro son las más económicas.

Promociones de obra nueva en Benahavís

La exclusividad es la principal nota distintiva de algunas de las promociones de obra nueva de Benahavís. De hecho, entre sus vecinos figuran numerosas celebrities mundiales y conocidos multimillonarios.

A fecha de marzo de 2021, Benahavís cuenta con 15 promociones de obra nueva de las 49 disponibles en la Costa del Sol Occidental y las 325 existentes en toda la provincia andaluza.

La distribución de las promociones de obra nueva en Benahavís es bastante irregular. La zona de La Quinta ofrece cinco promociones, mientras que en El Paraíso y Los Flamingos se comercializan tres en cada una. En Benahavís pueblo pueden encontrarse dos proyectos, frente a la única promoción que tienen La Zagaleta-El Madroñal y Los Arqueros-Puerto del Almendro. En Montemayor-Marbella Club no hay actualmente vivienda de obra nueva a la venta.

Los precios de la obra nueva en Benahavís parten de los 150.000 euros que cuesta un piso de dos dormitorios y 104 metros cuadrados en la zona del pueblo. La vivienda más exclusiva es una villa valorada en 4,5 millones de euros y emplazada en Los Flamingos.

Tipos de viviendas nuevas en Benahavís

Los tipos de viviendas nuevas a la venta en Benahavís incluyen pisos, áticos, chalets adosados e independientes. En las diferentes promociones se pueden encontrar inmuebles de uno a cuatro dormitorios, aunque la mayoría son viviendas plurifamiliares de dos y tres habitaciones. Sus precios arrancan en los 150.000 euros que cuesta un piso de dos habitaciones en Benahavís pueblo o los 250.000 que hay que desembolsar por uno de tres habitaciones en El Paraíso. Los pisos en La Quinta pueden alcanzar los 607.000 y 720.000 euros (dos y tres dormitorios, respectivamente).

También hay una importante oferta de viviendas unifamiliares, con chalets pareados e independientes. El precio de salida es de 345.000 euros, que es lo que cuesta un pareado de dos habitaciones. Las villas más lujosas alcanzan los 3,5 millones (chalet independiente de cuatro dormitorios en La Quinta) y hasta 4,5 millones de euros (chalet de cinco habitaciones en Los Flamingos).

Vivir en Benahavís

Junto a toda esta oferta de obra nueva en Benahavís, el municipio también cuenta con la renta per cápita más elevada de toda la provincia de Málaga, lo que se traduce en unas calles y plazas cuidadas.

La población es conocida además como ‘el comedor de la Costa del Sol’ debido al gran número de bares y restaurantes que tiene, ubicados principalmente en los alrededores de la calle Málaga. Estos establecimientos ofrecen una carta variada a base de tapas, pescado fresco y carnes. Los platos típicos son los chorizos al agua, cochinillo, cordero, guiso de conejo y perdiz, rabo de toro, solomillo de ternera en adobo o a la brasa y zarzuela de pescado y marisco.

Las fiestas grandes de Benahavís son el 15 de agosto, cuando sale de procesión la Virgen del Rosario; la Semana Santa y la Romería de la Virgen del Rosario (6 y 7 de octubre).

Como ocurre en toda la Costa del Sol, el golf tiene un gran protagonismo aquí: hay hasta 11 campos repartidos por los alrededores, lo que la convierte en la tercera localidad española con mayor número de estas instalaciones. Destacan los campos de Los Alqueros, diseñado por Severiano Ballesteros; La Quinta Golf & Country Club; Marbella Club Golf Resort y Club de Campo La Zagaleta.


La naturaleza es otra de las señas distintivas de Benahavís. Gracias a sus zonas boscosas, ofrece numerosas rutas de senderismo como la de las Luciérnagas, las Acequias, el castillo de Montemayor -otra visita obligada por su interés e impresionantes panorámicas- o la Acequia del Guadalmina. Tampoco hay que perderse la Torre de Leoneras.

Pocos kilómetros separan a la población de la costa, donde puede disfrutarse de las playas del Saladillo, Cortijo Blanco, Guadalmina, San Pedro de Alcántara, Guadalmansa, Nueva Andalucía o Casasola.

Otros datos de interés para quien quiera vivir en Benahavís son que cuenta con una población de algo menos de 8.000 habitantes, de los que casi 5.000 son extranjeros; la edad media es de 41,2 años, con un 24% por debajo de los 20 y un 13% mayor de 65 años.

Trabajar en Benahavís

Benahavís es una localidad pequeña y montañosa donde se cultivan el aguacate y los algarrobos. Sus principales actividades económicas son la construcción, el turismo y el mercado inmobiliario.

En 2019 contaba con 696 establecimientos con actividad económica, de los que dos eran hoteles con un total de 530 plazas. La tasa de paro en 2020 era del 13,3%, con 196 varones en paro y 115 mujeres. Debido a su tamaño reducido, trabajar en Benahavís no es tan fácil como en otras localidades más grandes de la provincia.

Sueldo necesario para vivir en Benahavís

Aunque no existen datos concretos del sueldo necesario para vivir en Benahavís, su renta media declarada en el IRPF de 2018 era de 22.662 euros. Por otro lado, según la web costodevida.com, el sueldo medio en otras localidades cercanas es de 1.075 euros en el caso de Fuengirola; 1.180 euros en el de Marbella; y 833 euros en el de Estepona.

Estudiar en Benahavís

Estudiar en Benahavís no es tarea sencilla, aunque en otros municipios cercanos si hay más oferta educativa. Cuenta con dos centros de educación infantil, pero solo uno de educación primaria y otro de secundaria. No hay centros de formación profesional ni universitarios, según la Junta de Andalucía. Ni siquiera es posible hacer el bachillerato sin salir de la localidad.

Transporte público en Benahavís

Benahavís es una localidad pequeña, por lo que no dispone de transporte público urbano ni acceso por tren. El único transporte público para llegar al municipio es el autobús. Su coste desde Marbella es de unos seis euros y tarda alrededor de una hora y media pasando por Guadalmina. El taxi tarda unos 20 minutos y cuesta alrededor de 30 euros.

Su comunicación con el exterior es, sin embargo, buena. Gracias a la cercana autopista AP-7 se tarda solo 25 minutos en alcanzar Marbella y una hora Málaga capital, donde hay un aeropuerto y la estación del AVE.