Promotora Neinor Homes. Información y promociones

Neinor Homes es una compañía que cotiza en bolsa y que lleva más de 30 años de historia en el sector promotor residencial. Posee uno de los mayores bancos de suelo para la promoción de obra nueva, que se encuentra repartido por toda España: centro, este, norte, Andalucía oriental, Andalucía occidental y levante. Esto la convierte en una de las grandes promotoras inmobiliarias de España.

Además, la compañía completa su actividad con líneas de negocio dedicadas al servicing bancario y al alquiler, tras lanzar en 2020 una plataforma que ofrece el 100% de los servicios de renting.

La promotora, que cuenta actualmente con Borja García-Egotxeaga Vergara como consejero delegado, cerró el ejercicio 2020 con 288 empleados, la entrega de más de 1.600 viviendas y un EBITDA superior a los 100 millones de euros.

Historia de Neinor Homes

La promotora inmobiliaria empezó su actividad en mayo de 2015. Procedía de Kutxabank y fue comprada por una filial de la gestora de fondos Lone Star. En aquel momento, Neinor llevaba 28 años de historia.

Salió a bolsa en marzo de 2017 y actualmente vale cerca de 900 millones de euros. En 2020 entró en el mercado del alquiler con una cartera inicial de 1.200 viviendas, lo que ha permitido a Neinor Homes crear una nueva línea de negocio.

Como hecho relevante, en este 2021 se ha aprobado el proyecto de fusión por absorción de Quabit Inmobiliaria por parte de Neinor Homes. Gracias a esta fusión, Neinor Homes integra activos conjuntos por valor de unos 2.000 millones de euros y sigue cotizando en el mercado continuo. Según apunta la compañía, "mediante esta fusión por absorción, Neinor Homes se consolida como la mayor promotora nacional y refuerza su presencia en los mercados residenciales de la zona Centro (Madrid y Corredor del Henares) y Málaga/Costa del Sol".

La absorción ha permitido, asimismo, que Neinor Homes obtenga un banco de suelo para 16.000 unidades, "destacando además la complementariedad de ambas compañías, que comparten los mismos focos de actuación, apostando por los seis principales mercados residenciales y con mayor volumen de demanda (Centro, Este, Levante, Norte, Andalucía Oriental y Andalucía Occidental). En este sentido, el banco de suelo de Quabit destaca por su peso respecto a zona Centro-Madrid y Corredor del Henares (56%) y Málaga (16%), las dos principales zonas de actuación de Neinor. Asimismo, la fusión permitirá a Neinor Homes ampliar su capacidad de penetración en el mercado, sumando a su cartera un nuevo tipo de producto con nuevos segmentos de vivienda asequible para atender a una mayor parte de la demanda, a la vez que incorporar la capacidad constructiva de Quabit con la intención de mejorar en eficiencia y costes", concluye la compañía.

Finalmente, en abril de 2021 cerró con éxito la primera emisión de bonos verdes de una promotora en España. Fue por un importe de 300 millones de euros con vencimiento a 5,5 años y con una rentabilidad del 4,5%. La compañía se comprometió a invertir una cantidad equivalente al 100% del importe de los bonos en proyectos residenciales sostenibles.

Características principales de las promociones de Neinor Homes

Neinor Homes es una firma especializada en promoción residencial de primeras y segundas viviendas. Concentra su actividad en los mercados con mayor demanda y menor stock, con especial presencia en Madrid, País Vasco, Cataluña, Andalucía, Baleares y Levante. Dispone de oficinas en Bilbao, Barcelona, Madrid, Córdoba, Valencia y Málaga.

La promotora Neinor Homes ofrece viviendas de calidad y con todas las comodidades. Entre las principales características de sus promociones se encuentran las buenas ubicaciones y la distribución de sus viviendas. En su ADN como promotora residencial destacan la innovación y la sostenibilidad.

En mayo de 2020, la promotora se situó líder de España en criterios ESG por la firma Sustainalytics, que mide la sostenibilidad de las empresas cotizadas y determina el riesgo ambiental, social y de gobierno corporativo que puede impactar en el negocio de cada una.

El informe valora el impacto positivo de Neinor Homes en diversos aspectos relativos a la construcción de sus viviendas, así como en las labores internas de desarrollo de negocio con visión sostenible en todo el proceso, situando a la compañía en el top 4% de las compañías más sostenibles a nivel global dentro de la categoría ‘Real Estate’ (donde hay cerca de 1.000 empresas).

Las promociones de Neinor Homes comercializan tanto vivienda plurifamiliar como unifamiliar. No obstante, la oferta mayoritaria está formada por pisos, que normalmente se caracterizan por incluir plazas de aparcamiento y trastero, amplias zonas comunitarias y una distribución óptima que minimiza las zonas de paso y da lugar a grandes salones, amplios dormitorios, viviendas más luminosas y con ventilación natural. Asimismo, allí donde es posible la promotora apuesta por urbanizaciones cerradas que garantizan la paz y la tranquilidad de los residentes.

Promociones de Neinor Homes ya vendidas

Entre las promociones de Neinor Homes ya vendidas al 100% en los últimos meses destacan Austral Homes, un conjunto residencial de 38 viviendas unifamiliares de cuatro dormitorios ubicado en la calle Ferenc Puskas de Madrid; Llacuna Homes, un proyecto con pisos de dos, tres y cuatro habitaciones emplazado en Montcada i Reixac (Barcelona); y Port Forum Homes III, la tercera fase de un proyecto residencial en Sant Adrià de Besos (Barcelona) formado por tres edificios que constituyen una manzana abierta con una amplia zona verde y área infantil de juegos.  

Por qué confiar en Neinor Homes para comprar una vivienda nueva

Para quienes buscan vivienda de obra nueva, apostar por Neinor Homes es hacerlo por una empresa que piensa en lo que necesita el cliente. Por lo tanto, sus promociones responden a las necesidades actuales de la sociedad y su demanda habitacional.

La buena ubicación de las promociones, en mercados donde hay demanda, y la distribución de las viviendas, que permiten sacar el máximo provecho de ellas, son otros aspectos destacados de los proyectos de Neinor Homes. Una promotora que además apuesta por la innovación y la sostenibilidad.