Casa a la venta en Badalona

ACTIVO RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD ?€? INVERSION PATRIMONIAL CON CONTRATO VIGENTE HASTA 2028 Se ofrece vivienda unifamiliar construida en 1920, actualmente arrendada con contrato en vigor hasta el 30 de noviembre de 2028, generando flujo de caja estable y protegido mediante poliza de impago. Producto orientado a inversor patrimonial que busque rentabilidad inmediata, bajo riesgo operativo y estabilidad contractual. Datos Economicos: Renta mensual: 1.482 € Ingreso anual bruto: 17.784 € Contrato vigente desde: 01/12/2023 Duracion: 5 anos Finalizacion: 30/11/2028 Seguro de impago (GarantiaYa) Seguro de contenido (Linea Directa) Riesgo de morosidad mitigado. Caracteristicas del Activo: Tipologia: Vivienda unifamiliar Parcela: 164 m2 Distribucion total: 5 habitaciones + 2 banos Planta principal: 4 habitaciones + 1 bano Planta superior: 1 habitacion + 1 bano completo Ano de construccion: 1920 Calidad constructiva: Normal Estado: Habitabilidad funcional Entorno y Zona Ubicado en zona consolidada de Badalona, con excelente conexion y servicios: Proximidad a la playa y paseo maritimo Parques y zonas verdes cercanas ideales para ocio y paseo Comercio de proximidad y supermercados Centros educativos y equipamientos publicos Buenas conexiones mediante transporte publico y acceso rapido a Barcelona Entorno residencial con demanda consolidada de alquiler, lo que refuerza la estabilidad del activo como inversion patrimonial. Perfil de Inversion: Duracion restante del contrato Nivel de renta respecto a mercado Calidad y solvencia del inquilino Activo orientado a inversor que priorice estabilidad, flujo asegurado y potencial de revalorizacion a medio plazo.