Venta de pisos en Badalona

Badalona se ha situado como el segundo municipio del área metropolitana de Barcelona por su actividad promotora. La fuerte demanda de vivienda de pisos en Badalona se reparte entre las nuevas promociones en desarrollo y los pisos de segunda mano, con un precio más asequible.

Badalona es la tercera ciudad catalana por volumen de población con más de 220.000 habitantes. A solo 10 km de Barcelona y con más de 5 km de playa, Badalona es un municipio muy demandado para vivir. Su oferta residencial se distribuye tanto en la playa (preferentemente compuesta por pisos de diferente tipología) como en la montaña, donde abundan más las casas unifamiliares.

Dispone de una completa red de transporte público (metro, autobús y tren de cercanías) para llegar hasta el centro de Barcelona en poco tiempo, por lo que se ha convertido en el lugar de residencia habitual de las personas que trabajan en la Ciudad Condal. Cuenta además con dos hospitales, varios colegios e institutos, además de instalaciones deportivas y espacios verdes como el Parque Fluvial del Besós.

Baja el precio de los pisos de segunda mano

El precio de la vivienda en Badalona está en 2.130 €/metro cuadrado, según Idealista, una cifra que supone un pequeño descenso del 1% respecto al año pasado.

Los pisos más caros en Badalona son los que están en los barrios situados en la playa como Port, Centro y Casagemes-Canyadó en los que el precio supera los 3.000 €/metro cuadrado. Entre 3.000 €/metro cuadrado y 2.000 €/metro cuadrado está el precio de la vivienda en los barrios de Bufalá, Canyet-Bonavista, Gorg-Pep Ventura, La Morera y Montigalá-Sant Crist. Los barrios más baratos son San Roc-El Remei, La Salut-Lloreda y Artigas-Llefiá.

La vivienda tipo de segunda mano a la venta en Badalona es un piso de 4 dormitorios, entre 70 y 90 metros cuadrados con más de 30 años de antigüedad. El precio de estas viviendas está entre 1.500 y 2.000 €/metro cuadrado lo que eleva el valor medio por encima de los 170.000 €, según Tinsa.

Más de 1.000 viviendas nuevas en desarrollo

Badalona cuenta con una abundante oferta de vivienda nueva con la ventaja añadida de tener un precio más bajo que en Barcelona, por lo que es un sitio perfecto para residir trabajando en la Ciudad Condal.

Es el segundo municipio del área metropolitana de Barcelona con más oferta de vivienda nueva, según un informe de la consultora Activum. Cuenta con un total de 21 promociones que suman 1.100 viviendas en desarrollo.

Sin embargo, Hospitalet de Llobregat es el municipio que acapara la mayor actividad promotora con 31 promociones y más de 1.600 viviendas en desarrollo de las que 500 están a la venta, mientras que en Badalona existen 442 viviendas nuevas a la venta. Por detrás se sitúan Sant Adriá y Sant Cugat del Vallés con unas 300, Cornellá de Llobregat con 165 y Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat con menos de un 100.

La mayor parte de la oferta de obra nueva que se puede encontrar en Badalona son pisos, áticos y dúplex de entre 1 y 4 habitaciones, mientras que las casas unifamiliares y adosados son menos abundantes. Los barrios en los que se concentran los pisos de obra nueva en Badalona son principalmente Gorg y La Marina que están situados cerca de la playa y el puerto.

En cuanto al precio de los pisos de obra nueva en Badalona el promedio para una vivienda de 3 habitaciones está en torno a los 350.000 €. Un precio similar al que se registra en Hospitalet de Llobregat, pero muy por debajo de otros municipios como Sant Cugat del Vallès (533.000 €) y Espluges de Llobregat (625.000 €), que es el más caro del área metropolitana de Barcelona.

Badalona está viviendo una profunda transformación urbanística que, unida a las ventajas que ofrece este municipio en cuanto a calidad de vida, lleva camino de superar a Hospitalet como el municipio con mayor volumen de obra nueva.