Local a la venta en Barcelona

Local en rentabilidad en venta en Calle d'Amigó, Sant Gervasi - Galvany

Una inversión de primer nivel en una de las zonas más exclusivas de Barcelona: se pone a la venta un local comercial en pleno rendimiento, situado en las inmediaciones del Turó Park y arrendado a una reconocida red internacional de clubes de fitness orientada al segmento premium.
El contrato de arrendamiento vigente tiene una duración de 20 años, con un período de obligado cumplimiento de 5 años. El inquilino abona 25.000 € mensuales más gastos de comunidad, lo que garantiza una rentabilidad bruta anual del 5%. IBI: 9.980 €/año · Comunidad: 1.083 €/trimestre.
El inmueble ha sido completamente renovado este año y abrió sus puertas en marzo de 2026. Cuenta con una superficie construida de 915 m² distribuidos entre planta baja y altillo, más una terraza abierta de aproximadamente 400 m², sumando un total de 1.315 m². Ubicado a pie de calle, el espacio combina amplitud y versatilidad con todas las instalaciones necesarias para operar con plena eficiencia.
El local está equipado con calefacción, aire acondicionado, almacén, sistema de alarma, circuito cerrado de seguridad y puerta de seguridad.
Un activo llave en mano con inquilino solvente y contrato de larga duración en una ubicación de máximo prestigio.

Características del inmueble
Superficie: 1.315 m² construidos | Terraza abierta: ~400 m²
Planta baja + altillo | Situación: A pie de calle
Estancias: 6 | Estado: Reformado 2025
Rentabilidad bruta anual: 5% | Alquiler mensual: 25.000 €
Equipamiento
Calefacción: Sí | Aire acondicionado: Sí
Almacén: Sí | Sistema de alarma: Sí
Circuito cerrado: Sí | Puerta de seguridad: Sí
Certificado energético
Consumo: 95 kWh/m² año | Emisiones: 16 kg CO₂/m² año
Calificación: C