Venta de pisos en Alcorcón

Alcorcón es un municipio del sur de Madrid, que se caracteriza por tener viviendas grandes a precios asequibles. Está situado a 13 km de la capital y está bien comunicado por Metro, Cercanías Renfe y autobuses, por lo que es buen lugar para vivir trabajando en la capital.

El gran desarrollo y transformación del municipio de Alcorcón se produjo en la década de los años setenta, con la llegada de un gran volumen de población procedente de otras ciudades que venían a trabajar a Madrid. En la actualidad, Alcorcón es el séptimo municipio más poblado de la Comunidad de Madrid con más de 170.000 habitantes.

La construcción de grandes bloques de pisos fue la fórmula utilizada para albergar a esta creciente población y es lo que caracteriza a su mercado residencial, junto con las casas bajas del centro del municipio. Generalmente los pisos en Alcorcón son más económicos y grandes que en otras zonas del área metropolitana de Madrid.

Gran oferta de vivienda asequible y protegida

Alcorcón está dividido en tres distritos, casco antiguo, norte y suroeste, en donde se agrupan los diferentes barrios.

El casco histórico está en el Centro del municipio y fue remodelado en los años ochenta creando zonas peatonales y comerciales. Aquí las viviendas más habituales que puede encontrar un comprador son casas bajas de pueblo y pisos en edificios de tres plantas de altura máxima.

Las Retamas es un barrio muy demandado por los jóvenes, porque aquí se desarrollan las viviendas que forman parte del Plan Joven de alquiler con opción a compra impulsado por el ayuntamiento. Este barrio, situado cerca del Parque Oeste, cuenta además con la estación de Renfe que conecta con la capital y los barrios colindantes.

San José de Valderas alberga los conocidos Castillos de San José de Valderas que han pasado a ser sede del Museo de Arte en Vidrio de Alcorcón. Es uno de los barrios más grandes que conecta con el centro de Alcorcón a través del Parque Lisboa, una zona residencial construida en los años sesenta y setenta para empresarios.

El Ensanche Sur, que forma parte del distrito 3 junto con Prado Santo Domingo, Parque Oeste y Ondarreta, comenzó a construirse a principios del 2.000, por lo que es un barrio de nueva construcción caracterizado por contar con viviendas eficientes y mucho comercio.

La construcción de vivienda nueva se centra ahora en Retamar, al oeste de Alcorcón lindando con Villaviciosa de Odón, donde se van a levantar 3.500 viviendas, de las que la mitad serán pisos protegidos. Alcorcón junto con Valdemoro y Getafe acogen el mayor volumen de vivienda nueva de la zona sur de Madrid.

Además en Alcorcón se encuentra uno de los campus de la Universidad Rey Juan Carlos, por lo que tiene un gran número de estudiantes con necesidad de vivienda en alquiler.

El precio de la vivienda tiende a subir

La vivienda tipo en Alcorcón es un piso de 4 dormitorios, de entre 70 y 90 metros cuadrados, con más de 30 años de antigüedad, que tiene un valor medio de 165.000 €, según los datos de Tinsa. La tendencia del precio en este municipio es al alza, durante el último año ha subido casi un 4%.

El precio de los pisos en Alcorcón está en 2.277 €/metro cuadrado, según el informe de precios de Idealista, una cifra que representa una subida de casi un 10% respecto a 2021.

La zona más cara es Parque Oeste, seguida de Prado de Santo Domingo, San José de Valderas y Parque Lisboa, mientras que en el distrito Centro apenas se sobrepasan los 2.000 €/metro cuadrado.