Casa a la venta en Málaga

Villa contemporanea de diseno en exclusiva Urbanizacion residencial el Olivar,Churriana(Malaga) Esta excepcional villa independiente representa una perfecta fusion entre arquitectura contemporanea, elegancia y estilo de vida mediterraneo, ubicada en una prestigiosa urbanizacion privada con piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas y gimnasio. Construida sobre una parcela de 358 m2, la propiedad ofrece 267 m2 de espacios cuidadosamente disenados, donde la luz natural, las lineas limpias y la distribucion abierta crean un ambiente sofisticado y acogedor. La planta principal da la bienvenida con un elegante hall de entrada que conduce a un amplio espacio diafano de salon y comedor, con grandes ventanales que conectan el interior con el exterior. La cocina, moderna y totalmente integrada, destaca por su espectacular isla central y sus electrodomesticos de alta gama, convirtiendose en el corazon social de la vivienda. Dispone ademas de una practica zona independiente de lavanderia. En la planta superior, la zona de descanso alberga tres dormitorios y dos banos de diseno. La suite principal ofrece un ambiente intimo y relajante, con bano en suite y un cuidado concepto de confort y privacidad. La planta semisotano anade un valor diferencial con un elegante apartamento independiente, que cuenta con acceso privado, cocina y bano completo, ideal para invitados, personal de servicio o como espacio multifuncional. Tambien incluye un amplio trastero. El exterior invita a disfrutar del privilegiado clima durante todo el ano, con un jardin llano de generosas dimensiones y una magnifica terraza cubierta con pergola, perfectamente integrada con el salon, ideal para cenas al aire libre y momentos de relax. Disenada para quienes buscan algo mas que una vivienda, esta propiedad destaca por su caracter unico, sus detalles innovadores y su cuidada arquitectura. Una oportunidad excepcional para clientes internacionales que valoran la privacidad, el diseno y una calidad de vida superior en un entorno exclusivo. Precio base de la vivienda: 850.000 € Conforme la disposicion adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atencion a la clientela, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: No existen otros gastos obligatorios de intermediacion. Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucia) sobre el precio de venta:59.500 € (El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Total estimado con impuestos, notaria y registro: Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;