Ático a la venta en Sevilla

PRECIOSO ATICO DUPLEX EN MURO DE LOS NAVARROS.**SALA’N PEQUENO*** La vivienda esta totalmente a estrenar y destaca por sus excelentes calidades y gran luminosidad, gracias a sus amplisimos ventanales. En la planta baja, el duplex dispone de un salon, una cocina independiente (no amueblada) y un amplio dormitorio completo con cuarto de bano. Planta primera tiene 55 metros planta segunda 32 metros y unos 15 de terraza Tanto el salon como este dormitorio son exteriores y gozan de mucha luz natural. En la segunda planta, encontramos un segundo dormitorio muy amplio y exterior con su propio cuarto de bano. Desde este segundo dormitorio se accede a una amplia terraza con vistas a la calle Muro de los Navarros. Todo el piso esta completamente a estrenar, con suelos de marmol, varios splits de aire acondicionado y alarma de seguridad. Se trata de un primero sin ascensor. Informamos En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:( https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ) Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposicion del consumidor segun Decreto 218/2005 Junta de Andalucia. Puede encontrar mas informacion sobre este y otros inmuebles en nuestra pagina web www.cambalacheinmobiliaria.com contactandonos telefonicamente 955 925 677 o visitandonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazon comercial de Sevilla