Piso a la venta en Sevilla

NEGOCIABLES....PISO CON GRAN POTENCIAL EN LOS REMEDIOS .. Vivienda amplia situada en Asuncion / Los Remedios, una de las zonas mas valoradas de Sevilla. Un barrio comodo, tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida. La vivienda cuenta con 150 m2, distribuidos en cuatro dormitorios mas uno de servicio, dos banos, terraza incorporada y cocina independiente con alacena. Incluye trastero y se ubica en un edificio con ascensor. El piso necesita reforma y actualizacion, lo que permite adaptarlo completamente a tu gusto y necesidades. Los Remedios ofrece todo tipo de servicios a su alrededor: colegios reconocidos, comercios de proximidad, supermercados, restaurantes, clubes deportivos y zonas verdes. Su cercania al rio Guadalquivir y al centro historico permite disfrutar de agradables paseos y de una amplia oferta cultural y de ocio. Ademas, la zona cuenta con excelente comunicacion, con metro, autobuses y taxis a pocos minutos, facilitando el acceso rapido a cualquier punto de la ciudad. Una oportunidad unica para crear tu hogar en una ubicacion privilegiada. Una oportunidad unica para reformar completamente y crear un hogar exclusivo en uno de los barrios mas emblematicos de Sevilla. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposicion del consumidor segun Decreto 218/2005 Junta de Andalucia. Puede encontrar mas informacion sobre este y otros inmuebles en nuestra pagina web www.cambalacheinmobiliaria.com contactandonos telefonicamente 955 925 677 o visitandonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazon comercial de Sevilla