Viviendas en venta en Valencia

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Valencia, Josep Melià i Castelló 9
147.000€
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 42
8.500€
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 42
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 40-4
8.500€
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 40-4
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 40-4
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Valencia, CRISOSTOMO MARTINEZ 40-4
8.500€
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Valencia, JUAN RAMON JIMENEZ 5-7-
4.000€
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Valencia, JUAN RAMON JIMENEZ 5-7-
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Valencia, JOSE BENLLIURE 338
10.430€
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Valencia, DE LOS LEONES 35
12.400€
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Valencia, SAGUNTO 195
16.000€
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  • 80 m²
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Valencia, JESUS RIBERA FAIG 2
14.000€
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Valencia, JESUS RIBERA FAIG 2
18.000€
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Valencia, JESUS RIBERA FAIG 2
17.000€
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Valencia, JESUS RIBERA FAIG 2
19.000€
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Valencia, JESUS RIBERA FAIG 2
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Valencia, DE PATERNA 2
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Valencia, E.P. VILLAR DEL ARZOBISPO 19
3.072€
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Valencia, E.P. VILLAR DEL ARZOBISPO 19
6.144€
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Valencia, ARZOBISPO COMPANY 76
16.900€
  • 30 m²
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Valencia, Josep Melià i Castelló 8
15.000€
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Valencia, SANT CRISTOFOL 7
5.000€
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Valencia, Platanos 45
11.000€
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Valencia es una ciudad muy activa con un importante volumen de promociones en marcha, pero con una oferta de vivienda de segunda mano paralizada. La oferta de venta de pisos en Valencia se está desplazando hacia la zona metropolitana ante la falta de suelo en la ciudad. Valencia es además una ciudad atractiva para el comprador extranjero.

Valencia se caracteriza por tener una gran dinamismo con la construcción de obra nueva. Junto con Alicante y Málaga forma la terna de ciudades más activas en la construcción, según el informe del mercado de la vivienda elaborado por Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF). Sin embargo, el mercado de segunda mano está por debajo de la media española en cuanto a actividad vendedora.

Zonas con mayor oferta de pisos en Valencia

Según los datos manejados por la consultora Activum, en la ciudad de Valencia hay más de 3.500 viviendas nuevas a la venta. El problema es que falta suelo en la capital para desarrollar más proyectos, por lo que se está apostando por la rehabilitación.

En los dos últimos años ha disminuido la oferta de obra nueva en Valencia cerca de un 50% por la falta de suelo y el tiempo que tarda la administración en conceder las licencias de obra. La media de tiempo para conseguir una licencia de obra en la ciudad está en torno a los 18 meses, mientras que en otras poblaciones cercanas se reduce a un par de meses.

Ante las dificultades para encontrar pisos en venta en Valencia capital, la demanda se ha desplazado hacia el área metropolitana, zonas con buenas conexiones con el centro de la ciudad que ofrecen vivienda con precios más asequibles.

Incremento de precios por falta de oferta

La falta de oferta de venta de pisos en Valencia de obra nueva unido a una demanda estable ha provocado un incremento del precio de las viviendas, que en zonas como Extramurs o Campanar ha llegado al 40%, según un informe de vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia. El incremento medio del precio de la vivienda en la ciudad está en torno al 7%.

El precio medio de un piso de obra nueva en Valencia con tres dormitorios está en torno a los 280.000 €, según Activum, aunque el importe varía según la zona donde está ubicada la vivienda. Ciutat Vella es el barrio con la vivienda más cara con un precio de 3.866 €/metro cuadrado, seguida de Algirós, con 3.250 €/metro cuadrado, mientras que la zona más barata es Jesús, con 1.944 €/metro cuadrado.

Por distritos, se ha producido una mayor subida del precio en Campanar, que registra el precio más caro, con viviendas de 2 habitaciones entre 417.000 y 348.000 €; La Seu, con precios cercanos al millón de euros, o Ciutat Vella, donde la vivienda tiene un precio medio de 200.000 €.

Las zonas más económicas para comprar un piso en Valencia son La Saidia, que ofrece pisos de 2 habitaciones por un precio de 145.000 € y La Torre en Pobles del Sud con un precio más barato, en torno a los 100.000 €.

La venta de pisos en Valencia en el área metropolitana ofrece los inmuebles más caros en la Avenida Alta y el Auditorio de Torrent, con precios en torno a 220.000 € los pisos de 3 habitaciones. En esta zona existe también una mayor oferta de viviendas unifamiliares, adosados y chalets.