Promociones de obra nueva a la venta en Sant Cugat del Vallès

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En construcción
desde 3.606€ m²
Sant Cugat del Vallès, Mare deu del Roser, 19-21
  • 4 habitaciones desde 145 m²
    523.000€

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desde 3.717€ m²
Sant Adrià de Besòs, Carrer Ramón Llull, 531
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Quedan 2 viviendas
  • 2 habitaciones desde 81 m²
    220.000€
  • 3 habitaciones desde 122 m²
    350.000€
desde 6.243€ m²
Barcelona, Calle Numància, 163,
estación de metro «Maria Cristina»
  • 2 habitaciones desde 81 m²
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  • 3 habitaciones desde 121 m²
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Badalona, Carrer d'Antoni Bori,
estación de metro «Gorg»
Última unidad disponible
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  • 3 habitaciones desde 82 m²
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  • 4 habitaciones desde 105 m²
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  • 4 habitaciones desde 113 m²
    260.000€
Llave en mano
desde 6.253€ m²
Barcelona, Calle Pallars, 286,
estación de metro «Poblenou»
  • 2 habitaciones desde 63 m²
    394.000€
En construcción
desde 2.275€ m²
Granollers, c/Sant Plàcid, 22
  • 3 habitaciones desde 94 m²
    241.000€
  • 4 habitaciones desde 122 m²
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Llave en mano
desde 1.820€ m²
Sant Fost de Campsentelles, Carrer Sant Jordi
  • 4 habitaciones desde 200 m²
    364.000€

Otras promociones interesantes


La provincia de Barcelona ofrece una importante oferta de obra nueva en Sant Cugat del Vallés. Destaca por su variedad pero también por tener un precio más elevado que en otras ciudades de Cataluña.

Sant Cugat del Vallés pertenece a la comarca del Vallés Occidental y se extiende sobre la vertiente noroccidental de la sierra de Collserola. Situada a 25 kilómetros de capital catalana, es una ciudad tranquila donde vive mucha gente que trabaja en Barcelona ciudad. Con 92.997 habitantes, es el tercer municipio más poblado de la provincia después de Sabadell y Tarrasa. 

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Sant Cugat del Vallés  

Existe varios argumentos a favor de comprar una vivienda de obra nueva en Sant Cugat del Vallés. El principal, que se trata de una gran ciudad que ofrece todos los servicios e infraestructuras necesarios para el día a día y que además tiene una obra nueva más económica que la de la capital. Precisamente, por este motivo es utilizada por muchos de sus habitantes como ciudad dormitorio.

Sant Cugat se caracteriza, asimismo, por ser más tranquila y por contar con una gran zona verde. De hecho, es el municipio barcelonés con más superficie dentro del Parque Natural de la Sierra de la Collserola, considerado el mayor parque metropolitano del país. Es, asimismo, uno de los municipios con la renta per cápita más elevada de España.

panorámica de sant cugat del vallés y su monasterio

Su proximidad a Barcelona es otro aspecto decisivo a la hora de comprar una vivienda de obra nueva en Sant Cugat del Vallés. También lo es toda la oferta disponible de inmuebles, con barrios de reciente creación y fundamentalmente habitados por parejas jóvenes con hijos.

La vivienda principal supera con creces a la segunda vivienda. Asimismo, la mayoría de ellas son en propiedad, ya que el alquiler tiene poca penetración en este municipio. 

Promociones de obra nueva en Sant Cugat del Vallés 

En Sant Cugat del Vallés se iniciaron el año pasado 223 viviendas, algo menos de las casi 300 realizadas en 2019 y la mitad de las 676 de 2018. La cifra de viviendas terminadas fue algo mayor, 399, de las 1.800 que se construyeron en el Vallés Occidental. 

En concreto, el volumen de obra nueva en Sant Cugat del Vallés representa el 14% de las 1.574 viviendas que se iniciaron en la comarca del Vallés Occidental, la segunda por actividad inmobiliaria después del Barcelonés (3.300 viviendas). 

Se pueden encontrar 18 promociones de obra nueva en Sant Cugat del Vallés, cifra que sitúa a esta localidad entre las más activas de la comarca, donde se localizan más de 100 de las 500 de promociones de obra nueva de la provincia de Barcelona. 

promocion de obra nueva en sant cugat del vallés. Crecca Volpelleres de Solvia

El municipio se divide en seis distritos (Núcleo Este, Núcleo Oeste, Valldoreix, La Floresta, Mira-sol y Les Planes) y numerosos barrios que se caracterizan por ofrecer preferentemente pisos de diferentes tipologías y tamaños.

El mayor volumen de obra nueva a la venta en Sant Cugat del Vallés se localiza en el barrio de Volpelleres (8 promociones). Se trata de una zona nueva y tranquila del Núcleo Oeste que dispone de pocos comercios en sus alrededores. Su oferta inmobiliaria se compone de pisos grandes, mayoritariamente de tres y cuatro dormitorios. 

En el barrio de San Francesc (Núcleo Este) hay más variedad de viviendas nuevas a la venta en edificios residenciales: pisos, dúplex y áticos. No obstante, en las tres promociones de obra nueva que se comercializan en este vecindario de Sant Cugat del Vallés predominan los pisos de dos y tres habitaciones. Solo uno de los proyectos ofrece también dúplex y áticos de tres y cuatro dormitorios.

Can Matas, un barrio del distrito de Mira-sol que cuenta con una gran zona verde, tiene a la venta una promoción de pisos con cuatro habitaciones, terraza y jardín. 

En el centro de la población, donde está el casco histórico, hay dos promociones de pisos, áticos y dúplex de dos y tres habitaciones. El resto de las promociones de obra nueva de Sant Cugat del Vallés se encuentran en las zonas de l'Eixample (1), Golf (1), La Floresta (1) y Parc Central (1).

Tipos de viviendas nuevas en Sant Cugat del Vallés 

Actualmente se comercializan distintos tipos de viviendas nuevas en Sant Cugat del Vallés: pisos en planta, bajos, áticos, dúplex, chalets pareados e independientes.

La mayoría de la oferta, sin embargo, está formada por pisos de dos, tres y cuatro habitaciones. Algunas promociones comercializan también áticos y dúplex de gran tamaño (de hecho, puede encontrarse hasta algún inmueble con cinco habitaciones). La oferta de chalets es muy escasa: se localiza en los barrios más residenciales como Golf-Can Trabal o La Floresta, donde se ofertan pareados por 517.000 euros con tres habitaciones y casas independientes por 775.000 euros con cuatro habitaciones. 

Como ya hemos comentado, la vivienda de obra nueva de Sant Cugat del Vallés no es las más barata de la provincia: está en torno a los 3.700 euros/metro cuadrado. El abanico de precios parte de 293.000 euros, que es lo que vale un piso de dos dormitorios y 75 metros cuadrados situado en Volpelleres, y llega hasta 1.227.500 euros, valor de un bajo exterior con 273 metros cuadrados, cuatro dormitorios y terraza en el barrio de Golf. En la misma promoción se encuentra el ático más caro, tasado en 1.171.500 euros, con cuatro dormitorios y 304 metros cuadrados. 

Vivir en Sant Cugat del Vallés 

Sant Cugat del Vallés comenzó a desarrollarse como una zona de segundas residencias de la burguesía catalana entre los siglos XIX y principios del XX. Se caracteriza por tener construcciones de estilo modernista como la casa de Enric Pi, la Casa Jover y la Casa Mir, además de edificios industriales y de servicios como fábricas, bodegas y tiendas. Destaca la Bodega Modernista y el Museo Marilyn Monroe, donde se recoge la obra artística de la familia Cabanas Alibau.

bodega san cugat del vallés

Pero sin duda, una de las joyas del municipio es el Monasterio de Sant Cugat. Emplazado en el centro del casco histórico, esta joya de estilo románico cuenta con un claustro con 144 capiteles. También perduran la iglesia, el palacio abacial y parte de los muros y las torres de la fortificación. 

El Mercantic es otra de las curiosidades de Sant Cugat. Se trata de un mercado permanente de anticuarios y almonedistas donde se organizan también conciertos en vivo, exposiciones y espacios gastronómicos.

Cuenta, asimismo, con todos los servicios e infraestructuras propios de una ciudad de su importancia, con varios centros médicos, comerciales y una buena comunicación con Barcelona. 

Trabajar en Sant Cugat del Vallés 

En Sant Cugat tiene un gran peso la industria, sobre todo la química, la electrónica y la tecnológica. El municipio cuenta con la presencia de grandes empresas como TVE Cataluña, Banco Sabadell, Hewlett-Packard, Catalana Occidente, Adidas, Nespresso y las farmacéuticas Boehringer Ingelheim, Ferrer y Hoffmann-La Roche, la mayoría ubicadas en el parque empresarial Can Sant Joan

No obstante, el sector servicios constituye su principal actividad económica con casi el 90%, seguido de la industria y la construcción.

Sueldo necesario para vivir en Sant Cugat del Vallés 

Sant Cugat del Vallés es una de las ciudades más ricas de España, con una de las rentas per cápita más altas. La base imponible es de 42.563 euros, muy por encima de los 24.000 euros que tiene de media la comunidad catalana. 

Estudiar en Sant Cugat del Vallés 

En Sant Cugat hay una variada oferta educativa formada por guarderías (8 municipales y 17 privadas), once escuelas públicas de educación infantil y primaria, cinco institutos públicos de secundaria y uno de FP, además de ocho centros concertados. Entre los centros privados destaca el European International School of Barcelona, el Agor Sant Cugat International School y el Colegio Japonés de Barcelona.

Además, cuenta con los campus de la Universitat Internacional de Catalunya, que incluye las facultades de Medicina y Ciencias de la Salud, Odontología y Ciencias de la Educación. También se encuentran aquí la Esade Business School, que alberga el Esade Creapolis, su parque empresarial y de conocimiento; y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallés, que pertenece a la Universidad Politécnica de Catalunya. 

Transporte público en Sant Cugat del Vallés 

Sant Cugat está bien conectada por transporte público con Barcelona y las poblaciones vecinas a través del tren, cercanías y autobuses interurbanos. Está a 26 kilómetros del aeropuerto del Prat de Barcelona y a 87 kilómetros del aeropuerto de Girona.