Promociones de obra nueva a la venta en Marbella

La obra nueva en Marbella es una de las más apreciadas no solo en la provincia malagueña, sino en todo el mercado inmobiliario español. Marbella es la capital de la Costa del Sol. Goza de una situación envidiable, a 60 kilómetros de Málaga, con 28 kilómetros de costa y playas.

Además, está rodeada de montañas que le permiten gozar de un microclima con temperaturas agradables todo el año. Si a esto le sumas que tiene 320 días de sol anuales, ¿quién no querría comprar una vivienda de obra nueva en Marbella? 

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Marbella 

Desde que en los años cincuenta comenzó su despegue como la meca del turismo de lujo, el municipio andaluz no ha dejado de crecer. De los hoteles y segundas residencias de familias adineradas europeas que buscaban la intimidad y la tranquilidad de Marbella, se pasó a la construcción de urbanizaciones residenciales de lujo como Guadalmina o Nueva Andalucía. 

Desde entonces, la construcción de obra nueva en Marbella ha sido una constante durante todos estos años. De hecho, se encuentra entre los primeros municipios por volumen de visados de obra nueva en la provincia de Málaga, junto con Estepona, Fuengirola y Benalmádena.  

Todo este desarrollo urbanístico ha hecho que Marbella haya crecido como ciudad, contando actualmente con todo tipo de servicios y establecimientos para las familias llegadas de toda Europa y del mundo (colegios, servicios sanitarios, centros de ocio, centros comerciales…).

Un despegue que ha convertido a la localidad malagueña en todo un referente, no solo de turismo vacacional o de segunda residencia: actualmente es el destino favorito de muchas personas que han elegido Marbella como lugar de residencia habitual debido a su clima, oferta de servicios, buena comunicación con el exterior (gracias a la autopista y a su proximidad con Málaga, su aeropuerto internacional y la estación del AVE) y, cómo no, al emblemático Puerto Banús.

Todos estos aspectos hacen que las promociones de obra nueva de Marbella, que ofrecen todo tipo de inmuebles, estén muy cotizadas.

Promociones de obra nueva en Marbella 

Actualmente, hay una treintena de promociones de obra nueva en Marbella que puedes localizar en el buscador de Housage. Principalmente se desarrollan en zonas como La Milla de Oro o Guadalmina, que se han ido creando en las distintas áreas del municipio y forman conjuntos residenciales exclusivos dotados de todos los servicios. 

En Marbella este destaca Elviria, con pisos cerca de la playa y villas en la zona más cercana de la montaña, además de Cabopino, con casas adosadas, villas y modernos apartamentos con vistas al campo de golf. En Los Monteros, una de las áreas más exclusivas, el comprador de obra nueva en Marbella puede encontrar diversos tipos de viviendas (villas, pisos, áticos y dúplex) y de varios tamaños. Mientras, en Río Real predominan las casas adosadas en primer línea del campo de golf, apartamentos y áticos. 


Pero es la famosa Milla de Oro el espacio más reconocido. Aquí se encuentra el hotel Puente Romano, la mezquita de Marbella y el complejo residencial de la familia real saudí. Las promociones de obra nueva en esta zona de Marbella se componen sobre todo de pisos cerca de la playa y villas en las exclusivas urbanizaciones del interior. Destaca especialmente Sierra Blanca, un área muy demandada para la compra de vivienda permanente y en la que pueden encontrarse chalets independientes y adosados de alta gama. 

Nueva Andalucía es una de las áreas residenciales más grandes. Se extiende por un valle en la parte interior de Puerto Banús. Las viviendas nuevas comercializadas aquí son, fundamentalmente, pisos y casas adosadas de lujo, aunque también hay chalets independientes con vistas a los campos de golf.  

Finalmente, en San Pedro de Alcántara conviven el pueblo andaluz en el casco urbano con las promociones de obra nueva de apartamentos de Nueva Alcántara y Los Arqueros.

Tipos de viviendas nuevas en Marbella

La obra nueva en Marbella es sinónimo de lujo y exclusividad. De hecho, en su término municipal pueden encontrarse algunas de las promociones más premium de España.

En cuanto a los tipos de viviendas nuevas en Marbella, la oferta es muy variada e incluye pisos y apartamentos, bajos, áticos, dúplex, casas adosadas y chalets o villas independientes. La mayoría de estos inmuebles se encuentran en complejos residenciales exclusivos que, en algunos casos, cuentan además con zonas comunes y servicios premium (algunos parecidos a los de un hotel de cinco estrellas).

La oferta más numerosa está formada por pisos de tres habitaciones. Sus precios parten de 360.000 euros y superan el millón y medio de euros en las urbanizaciones más exclusivas. Más caros aun son los áticos, que en ocasiones cuentan hasta con piscina privada en la terraza.

Los chalets independientes, otra tipología muy abundante en Marbella, tienen un precio que varía según la zona, el tamaño y las instalaciones. Parten de los 600.000 euros, pero enseguida se disparan a cifras millonarias al alcance de muy pocos bolsillos. 

Vivir en Marbella 

Ya hemos visto la oferta de obra nueva en Marbella, pero ¿cómo es vivir en ella? Es el municipio de Málaga que concentra más población, con casi 150.000 habitantes y 100.000 residentes más que viven por temporadas. El 33% de sus habitantes son extranjeros, procedentes principalmente de Marruecos, Reino Unido, Alemania, Francia, Argentina y Rusia. 

Para situarte dónde está Marbella tienes que ir hacia el oeste desde la capital malagueña, a los pies de Sierra Blanca. Entre sus aspectos más destacados se encuentran sus 24 playas y cuatro puertos deportivos, donde Puerto Banús eclipsa al resto por su fama mundial. En él pueden verse atracados todos los años algunos de los yates más espectaculares que surcan las aguas del Mediterráneo.

Pero vivir en Marbella no es solo disfrutar del glamour de Puerto Banús y la Milla de Oro. Su casco antiguo es uno de los más bonitos de la costa malagueña. No hay que perderse su plaza de los Naranjos y calles adyacentes, pobladas de bellas casas blancas, la Alcazaba y las murallas del Castillo. La Avenida del Mar, un museo al aire libre con esculturas de Dalí, es otro sitio que merece la pena visitar.

Junto a este patrimonio, Marbella ofrece a sus habitantes y visitantes hasta 15 campos de golf en sus proximidades, en lo que se conoce como 'el valle del golf. Una amplia oferta de servicios, establecimientos y restaurantes de todo tipo hacen que vivir en Marbella sea disfrutar de uno de los destinos costeros europeos que ofrece mejor calidad de vida.

Trabajar en Marbella 

Trabajar en Marbella es más sencillo que hacerlo en otras zonas de Málaga debido a su actividad turística. De hecho, es uno los municipios malagueños con menos paro. Actualmente, y debido a la caída del turismo por la Covid-19, su tasa de desempleo es del 23,9%.

La mayoría de la población ocupada trabaja en el sector servicios, el comercio y la construcción, pilares de la economía marbellí. Lógicamente, los empleos relacionados con el turismo y la hostelería constituyen el grueso del trabajo en toda la Costa del Sol.

Sueldo necesario para vivir en Marbella

Marbella es el tercer municipio con la mayor renta bruta media de Málaga, 26.541 euros. El salario medio de su población ronda los 16.000 euros, según los datos de la Junta de Andalucía. 

El coste de la vida o sueldo necesario para vivir en Marbella es de aproximadamente 1.588 euros mensuales. El precio de la vivienda es de 2.527 euros/metro cuadrado, de acuerdo con las estadísticas del Ministerio de Fomento. 

Estudiar en Marbella 

Debido a su población internacional, la oferta educativa es uno de los aspectos destacados de este municipio. Así, estudiar en Marbella es muy sencillo, ya que hay colegios públicos y privados que cubren todas las etapas educativas hasta la universidad.

Además, aquí se encuentran algunos colegios privados internacionales que ofrecen un título internacional, algo muy valorado por los habitantes extranjeros de Marbella.

Transporte público en Marbella

La ciudad dispone de una red de autobuses que conecta con las zonas de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara. Asimismo, los autobuses interurbanos unen Marbella con el resto de la provincia. El transporte público de Marbella lo completa su red de taxis. Por otro lado, los desplazamientos en tren se pueden realizar desde la cercana estación regional de Fuengirola.

La comunicación con el resto del país y Europa es muy sencilla gracias a la proximidad de Marbella con Málaga capital (a solo 60 kilómetros), donde hay un aeropuerto internacional y la estación del AVE.