Promociones de obra nueva a la venta en Málaga

La obra nueva en Málaga tiene un especial protagonismo. De hecho, son numerosas las promotoras que tienen actualmente proyectos en marcha en la capital andaluza y en el resto de pueblos de Málaga. Solo en 2019, Málaga fue la provincia que más visados de obra nueva tramitó en relación al volumen de su mercado: 10,7 visados por cada 1.000 viviendas (la media nacional fue de 4,1).

Málaga es la quinta ciudad más poblada de España, con unos 570.000 habitantes, que alcanzan casi el millón si contamos su área metropolitana. Por otro lado, la provincia de Málaga es una de las más activas en el sector inmobiliario: según Tinsa, fue la que más compraventas de viviendas concentró en 2019 en proporción con el tamaño de su mercado. Asimismo, en ese mismo periodo se vendieron 34 viviendas por cada 1.000 existentes (la media nacional fue de 22,1).

¿Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Málaga?

Hay muchos motivos para comprar una vivienda de obra nueva en Málaga. El primero, y sin duda el más importante, es que actualmente la capital de la Costa del Sol está considerada por muchos como una de las mejores ciudades para vivir en España.

¿Por qué? Además de por su interés turístico, la ciudad de Málaga cuenta con numerosos atractivos que hacen que cada vez sea mayor el número de personas que eligen este destino para vivir de forma permanente o en sus periodos de descanso.

Su buen clima (con una temperatura media que ronda los 20 grados), sus playas kilométricas -que además pueden disfrutarse durante todo el año-, su patrimonio artístico y su amplia oferta cultural y de ocio son los aspectos más destacados de esta ciudad, que es mucho más relajada que Madrid o Barcelona, pero que sin embargo dispone de una completa red de servicios y está perfectamente comunicada con el resto de las principales ciudades españolas y europeas gracias a su aeropuerto internacional y a la estación del AVE.

¿Qué visitar en Málaga? Son visita obligada su bello casco histórico peatonal, donde no puedes perderte la famosa calle Larios y el pasaje de Chinitas; el Castillo de Gibralfaro; el Teatro Romano; la Alcazaba; la catedral; y los museos Picasso y Thyssen. Tapear en 'El Pimpi' es algo que tampoco debes olvidar.

Promociones de obra nueva en Málaga

Si todos estos argumentos no te parecen suficiente respuesta a la pregunta de por qué comprar una vivienda de obra nueva en Málaga, aquí tienes otro más: debido a su desarrollo creciente de los últimos años, la ciudad de Málaga se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más activos y atractivos del panorama nacional. La mejor muestra de ello es la amplia y variada oferta de obra nueva en Málaga, que va desde viviendas de un dormitorio hasta lujosos áticos o casas unifamiliares. Su precio de partida es de 90.000 euros.

A fecha de febrero de 2021, la capital acapara buena parte de la oferta de obra nueva en Málaga provincia. En concreto, la ciudad contabiliza 89 de las 332 promociones de obra nueva en Málaga.

En el buscador de vivienda de Housage.es puedes encontrar los proyectos más destacados de la capital, clasificados por distintos distritos y tipos de vivienda. Cada barrio de Málaga tiene sus propios atractivos, aunque revisando el mapa de la ciudad vemos que el mayor número de promociones de obra nueva en Málaga se encuentra en las zonas de Teatinos, carretera de Cádiz, centro, Churriana, El Limonar y Puerto de la Torre.

Mejores zonas de Málaga

Sin duda alguna, el centro es una de las mejores zonas de Málaga para comprar una vivienda. Su arteria principal es la mencionada calle Larios, donde muchos de sus edificios han sido rehabilitados y puestos en venta. Eso sí, su precio no suele ser económico. Es un barrio muy animado y con mucha oferta comercial y de servicios.

Teatinos es la zona que actualmente concentra más promociones de obra nueva en Málaga. Está situada en las afueras de la ciudad, muy cerca de las universidades, lo que propicia un ambiente joven. No obstante, este nuevo barrio es uno de los que más está creciendo, por lo que también se ha convertido en el lugar de residencia de muchas familias, seducidas por su oferta de viviendas, amplios bulevares, instalaciones deportivas y zonas verdes.

El Limonar es otro de los espacios que capta la atención de los compradores de obra nueva en Málaga. Ubicado en el lado oeste la ciudad, este espacio destaca sobre todo por la presencia de urbanizaciones más exclusivas y equipadas con numerosas zonas comunes.

Finalmente, la zona del paseo marítimo, en la que está prevista la construcción de algunas de las torres más altas de la ciudad, es otra de las zonas codiciadas por aquellos compradores que buscan las mejores vistas y una buena ubicación.

Tipos de viviendas nuevas en Málaga

Como ya te comentábamos más arriba, los tipos de viviendas nuevas en Málaga son muy variados. En las diferentes promociones pueden encontrarse pisos, bajos con jardín, dúplex y áticos de una, dos, tres o cuatro habitaciones. También hay disponibles viviendas unifamiliares en todas sus modalidades: chalets adosados, pareados e independientes.

El precio de la obra nueva en Málaga varía en función del tipo de vivienda que se trate y de la zona en la que se encuentre situada. Así, las viviendas en Teatinos pueden oscilar entre los 195.000 y 440.000 euros. La oferta está formada sobre todo por pisos y áticos de una a cuatro habitaciones.

En la zona de la carretera de Cádiz se comercializan fundamentalmente pisos, áticos y dúplex de uno a cuatro dormitorios. La horquilla de precios va desde 150.000 a 3,5 millones de euros.

Comprar una vivienda de obra nueva en el centro de Málaga (pisos, áticos, dúplex y chalets adosados) tiene un coste comprendido entre 90.000 y 658.000 euros.

Mientras, en El Limonar hay muchas urbanizaciones donde la vivienda de obra nueva no baja de los 300.000 euros y algunas incluso superan el millón. Aquí pueden encontrarse pisos desde dos a cuatro dormitorios y chalets independientes de tres y cuatro habitaciones.

Por último, en Puerto de la Torre hay inmuebles desde 177.000 hasta 350.000 euros, aproximadamente. La oferta de obra nueva en esta zona de Málaga incluye pisos y áticos de una a cuatro habitaciones y chalets adosados de tres dormitorios.

Vivir en Málaga

Al margen de toda esta oferta inmobiliaria, también es muy importante saber cómo es vivir en Málaga: si es segura la ciudad, qué dinero se necesita para residir en ella, cómo es trabajar y estudiar allí, su transporte público, etc.

Según el Eurobarómetro de la Comisión Europea, Málaga es una de las ciudades de Europa con mejor calidad de vida y en ella conviven hasta 140 nacionalidades. Su oferta cultural es única y atractiva, y se suma a su interés turístico, buen clima, kilómetros de playas y extraordinaria gastronomía.

Otros aspectos a favor de vivir en Málaga son las variadas posibilidades que ofrece tanto para trabajar como para estudiar.

Trabajar en Málaga

La Junta de Andalucía destaca que los grandes motores de empleo en la ciudad son el turismo -algo evidente-, el sector agroalimentario y la construcción. No obstante, es el sector de las Tecnologías de la Información y la Comunicación el que más proyección tiene gracias al parque tecnológico (PTA). Además, la Junta indica que ha crecido en importancia en los últimos años el turismo vinculado a la oferta cultural.

La tasa de paro en Málaga fue del 20% en el segundo trimestre de 2020 frente al 22,7% en Andalucía y el 15,3% en España, según la Encuesta de Población Activa (EPA).

Sueldo necesario para vivir en Málaga

El coste de la vida en Málaga es más barato que en el 56% de las ciudades españolas y el 88% de las ciudades de Europa Occidental. Como referencia, el alquiler de un piso de 85 metros cuadrados amueblado en una zona cara puede suponer 1.340 euros y unos 750 euros en una zona media.

¿Y qué sueldo es necesario para vivir en una ciudad como Málaga? Según el sitio web Expatistan.com, los costes mensuales estimados para una persona que viva sola en Málaga son de unos 1.524 euros, mientras que suben hasta los 2.934 euros para una familia de cuatro personas.

Estudiar en Málaga

A la hora de estudiar en Málaga, la capital cuenta con hasta 28 facultades y escuelas universitarias, según apunta educaweb.com. Destaca sobre todo la oferta en las materias de Economía y Administración de Empresas (8); Sanidad y Salud, Comunicación, Publicidad y Relaciones Públicas (6); además de las carreras de Hostelería, Turismo y Restauración, Informática y Telecomunicaciones, Ciencias Sociales, Educación y Formación y Humanidades (5).

Transporte público en Málaga

Sin duda, una de los aspectos más destacados de la ciudad es su buena conexión con el exterior gracias al aeropuerto Málaga-Costa del Sol y a la estación del AVE María Zambrano. El transporte público en Málaga cuenta además con un red de metro (2 líneas) y varias líneas de autobuses. El autobús urbano es gratuito para los empadronados y cuesta 1,3 euros para los no empadronados. El precio del Metro es de 1,35 euros.

Como has podido leer, Málaga es una excelente opción para comprar obra nueva y vivir en la que es considerada como una de las mejores ciudades de España.