Venta de pisos en Gijón

El mercado de la vivienda en Gijón tiene una alta demanda, principalmente de segunda residencia, y una oferta reducida ya que no hay stock de vivienda. Esta falta de oferta se compensa con el aumento de la actividad constructora.

En Asturias el mercado inmobiliario está viviendo un buen momento, con subida del precio de la vivienda y aumento de la construcción de obra nueva. Gijón refleja bien esta situación, porque es la ciudad en la que más ha aumentado la construcción de vivienda. Durante el último año se han concedido más de 600 visados para la construcción de viviendas, con un mayor volumen de pisos en edificios residenciales.

Además, la venta de pisos en Gijón ha crecido por encima de las cifras habituales, gracias a los compradores procedentes de fuera de la región.

Gijón ha sido reconocida como una de las ciudades españolas con mejor calidad de vida por la OCU, por su oferta educativa y cultural, baja contaminación y una completa red de transporte, pero también destaca por ser una ciudad tranquila y segura.

Entre sus mayores atractivos figura la playa, como la de San Lorenzo en el centro urbano o la playa de Poniente. Cuenta con zonas verdes como el Jardín Botánico o el parque de El Rinconín y suficientes reclamos turísticos que atraen a numerosos turistas nacionales que se han convertido en compradores de segunda residencia en Gijón.

Mejores barrios de Gijón para vivir

Gijón está dividido en seis distritos: Centro, Este, El Llano, Sur, Oeste y Rural que agrupan a barrios desde los más tradicionales a los más caros.

• Cimadevilla es un antiguo barrio de pescadores y el más antiguo de la ciudad. Está formado por calles estrechas que circundan el cerro de Santa Catalina. Se diferencia una parte con mayor actividad, en torno a la plaza Mayor donde está el ayuntamiento, y la parte alta que es más residencial. Es un barrio frecuentado por turistas y gijonenses donde abundan las sidrerías y la mayoría de las viviendas están en edificios rehabilitados.
• El Barrio del Carmen es el más comercial, donde están las tiendas de moda y los cafés. Está formado por calles peatonales con terrazas y edificios rehabilitados y de nueva construcción.
• El barrio de El Llano es el más poblado y grande de Gijón. Surgió como barrio proletario pero ha sufrido una transformación convirtiéndose en un barrio comercial y residencial dotado con todos los servicios: centros de salud, colegios, centros culturales, zonas deportivas, centros comerciales y parques.
• El Barrio de La Arena es un barrio de toda la vida, que pasó de tener casas bajas a edificios altos de viviendas en los años sesenta. Es una zona idónea para vivir las familias porque tiene todos los servicios, además de tener playa.
• El Barrio de Viesques ha crecido en la última década convirtiéndose en una zona residencial formada por urbanizaciones con instalaciones deportivas, piscinas y zonas verdes. Es un barrio recomendado para familias jóvenes porque cuenta con colegios, parques y zonas deportivas. Viesques es el barrio más caro de Gijón para comprar vivienda.

Precio de la vivienda en Gijón

El precio medio de la vivienda en Gijón es de 150.000 €, según los datos de la Asociación de Inmobiliarias de Asturias (Asocias). La vivienda en Gijón es más cara que en Oviedo donde ronda los 105.000 €. Los pisos también son más grandes, con una superficie media de 90 metros cuadrados y 3 habitaciones.

El precio medio es de 1.676 €/metro cuadrado que refleja una subida continuada durante los últimos años, según los datos de Idealista.

Las zonas más caras son Centro y Este -donde está el barrio de Viesques que registra el precio más elevado- que sobrepasan los 2.000 €/metro cuadrado, por detrás queda Somio-Cabueñes y Sur.

En general, los pisos más baratos de Gijón se localizan en El Llano, Oeste y Periurbano, en los barrios de La Calzada, Pumarín, Jove, Veriña o Tremañes, mientras que las zonas más exclusivas son Viesques, Somio y El Biblio.