Villa a la venta en Laviana

Cuando te gusta la montaña, los paisajes bucólico-pastoriles, la tranquilidad y respirar aire puro, al llegar a esta pequeña aldea del concejo de Laviana, sientes que has llegado al lugar ideal. Las despejadas vistas que ofrece el lugar donde se encuentra esta interesante vivienda son simplemente impresionantes. Paniceres es una aldea del Concejo de Laviana, perteneciente a la Parroquia de Tiraña. Está situada a una altitud de 400m y se encuentra lo suficientemente cerca de otras localidades que disponen servicios básicos como Barredos (a 4,1km), o Pola de Laviana (a 6,7km) que es la capital del concejo y en 2021, tenía una población de 8.633 habitantes. Además, en El Entrego (a 11km), también se encuentra un estupendo centro comercial que además de disponer de una amplia variedad de tiendas, tiene un gran hipermercado, donde poder realizar la compra semanal. En cuanto al transporte, se tiene la gran ventaja de tener acceso desde las estaciones de Pola de Laviana, Barredos, San Martín del Rey Aurelio, El Entrego...a la línea de Ferrocarril de Vía Estrecha (FEVE) que une Laviana y Gijón y que tras el plan de mejora del transporte de cercanías en Asturias, actualmente en ejecución, seguro que aportará beneficios a los usuarios. Por otro lado, Pola de Laviana, también dispone de varias líneas de autobús para llegar a Oviedo o Gijón que también se verán beneficiadas tras la construcción de la nueva terminal que ya se proyecta en el centro de la villa. Entre los atractivos turísticos de la zona, podemos citar el Ecomuseo Minero Valle de Samuño (16km), los Museos de la Minería y de la Industria y también el de la Siderurgia (ambos a 13 y 16km respectivamente), y como no, visitar el Pozo Sotón (9km) donde poder experimentar la sensación de ser miner@ por un día. Por otro lado, si tuviéramos que detallar las opciones que ofrece la zona en cuanto a actividades al aire libre, la lista sería casi interminable pero personalmente me quedaría con el Parque Natural de Redes, la Sierra de Peñamayor con impresionantes paisajes de media montaña y que en los últimos años aporta también un vibrante fin de etapa en La Vuelta en la campera de Les Praeres o la ruta de ascensión a Peña Mea, con un relieve algo más exigente pero con su peculiar formación conocida como Ojo de Buey, no te dejará indiferente. Además, no debemos dejar de mencionar la cercanía a las Estaciones Invernales de Fuentes de Invierno y San Isidro (a 53km) donde practicar cualquier modalidad en deportes invernales. La casa, está adosada a otra vivienda y necesita una reforma interior en su totalidad, así como rehabilitar el tejado y fachadas laterales y trasera. Aún así, ofrece multitud de opciones dado que es una vivienda de gran tamaño y habría capacidad de ampliación, aprovechando el terreno colindante (292m) y que tiene la gran ventaja de ser edificable y que también iría incluido en la operación. Por último, a modo opcional, los actuales propietarios, disponen un proyecto aprobado por el Ayuntamiento y realizado por un aparejador local para la construcción de varios apartamentos turísticos aprovechando tanto la construcción original como el terreno colindante (precio a negociar con los propietarios) ATENCIÓN INVERSORES! SE TRATA DE UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA REHABILITAR Y PODER COMERCIALIZAR COMO ALOJAMIENTO TURÍSTICO! MUY CERCA YA HAY OTROS NEGOCIOS SIMILARES EN ACTIVO DESDE HACE AÑOS CON UN ELEVADO NIVEL DE OCUPACIÓN! ESTA ES LA OPORTUNIDAD QUE ESTABAS ESPERANDO! NO LA DEJES ESCAPAR!