Villa a la venta en la calle Avenida Constitución 39

Gilmar Consulting Inmobiliario vende esta espectacular casa hecha con todo tipo de detalles en calidad y con un encanto impresionante. Situada en la calle Arcos con vistas al Lago de Bornos y las Sierras de Grazalema y Arcos de la Frontera, se distribuye en tres plantas recibiendo iluminación y ventilación gracias a que linda al norte y al este con dos calles desde las que tiene acceso. Más de 420 m2 distribuidos en planta semisótano, primera planta y segunda planta/azotea. Espacios diáfanos, luminosos y ventilados de manera natural. Descubra la funcionalidad y la comodidad en cada detalle. Entre las comodidades y calidades que ofrece se destacan: • Todas sus dependencias cuentan con luz y ventilación naturales gracias a su distribución y orientación. • Primeras calidades en todos sus acabados. • Suelos de gres porcelánico, materiales cerámicos de Porcelanosa. • Los azulejos usados tanto en el patio central como en el acceso a la vivienda (zaguán) han sido pintados a mano en el taller de Antonio Linares Rodríguez (prestigioso alfarero de la zona). • Divisiones interiores realizadas en ladrillo con terminación en perlita. • Ventanas de segunda planta motorizadas y aisladas térmicamente. • Sistema de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas exteriores. • Puertas exteriores y de azotea de seguridad con cerradura de varios puntos de anclaje. • Carpintería interior fabricada a medida en madera de pino de primera calidad. • Carpintería exterior de aluminio imitación madera con doble acristalamiento y persianas con lamas aisladas térmicamente. • Acristalamiento interior de color, tintado al horno. • Sistema de descalcificación en la acometida general con depósito, motor de presión y bomba recirculadora de agua caliente. • Bodega. • Aire acondicionado en todas las estancias. • Agua caliente sanitaria producida mediante placa solar. • Tomas de televisión, hilo musical, teléfono y datos en todas las dependencias con posibilidad de ampliación. • Puertas de garaje automatizadas. En la planta semisótano, con ventilación e iluminación naturales, accedemos a un espacio de 200 m2 completamente diáfanos que cuenta con zona de deporte, cocina completamente amueblada, baño con ducha de hidromasaje, bodega y amplios armarios para almacenaje. Cuenta con espacio para tres plazas de garaje. Destacar una impresionante chimenea con cristal de guillotina que cuenta con un sistema de turbina que canaliza el aire caliente por toda la dependencia. Las comodidades pasan desde luces de cortesía en las escaleras automatizadas con la puerta de acceso, hasta luces de emergencia en todo el espacio pasando por cancela y puerta seccional al techo completamente motorizadas y automatizadas. El techo decorado con paneles sintéticos imita la piedra natural. Colocados en forma de bóvedas de cañón y crucería, nos traslada a otra época. Se presentan las mejores calidades en acabados pasando por grifería Grohe, gres porcelánico imitación parket, luces de emergencia, hilo musical, ... ¿Qué tal disfrutar de un día de lluvia en invierno con la familia, tomando un vino al calor de la lumbre en un espacio cálido sin importar el tiempo? Todo al alcance de unos pasos: esparcimiento, relajación, fiesta y disfrute. Un espacio en el que compartir con la familia y los amigos en la más íntima tranquilidad. La primera planta cuenta con la totalidad de los espacios indispensables para la vida diaria sin necesidad de usar escaleras. Nos permite disfrutar del día a día en una única planta con espacios para el esparcimiento disfrutando de la luz, la ventilación natural, la música a través del hilo musical, … Disfrutar de cualquier momento de relax o disfrute en el patio central con el frescor y la luminosidad que ofrece sus dimensiones invita al descanso, la tertulia, a una buena lectura o simplemente relajarse escuchando música y viendo el cielo a través de sus ventanales sabiendo que todo está al alcance de la mano. No se preocupe por escaleras. Esta planta se distribuye en torno a un acogedor patio central de 7 m de altura que cuenta con amplios ventanales cuya luz puede controlarse gracias a que cuenta con persianas motorizadas y hace de distribuidor facilitando el acceso al resto de dependencias a la vez que mantiene el frescor en verano. Un patio central para disfrutar de la luz y el frescor de las tardes en Bornos. Un zaguán da acceso a la vivienda con doble puerta, una de seguridad en el exterior y un gran portón de madera fabricado a medida. En esta planta nos encontramos tres dormitorios. El principal de ellos, en suite, contando con baño completo y un amplio espacio. Un estudio con iluminación natural. Un baño completo. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados con interiores terminados en madera. Un gran salón permite espacio para estar con la familia mientras que su orientación, permite disfrutar de la luz del atardecer por su ventanal. La cocina, con electrodomésticos de alta gama, unida al comedor en un espacio diáfano, ofrecen la posibilidad de disfrutar la familia y los amigos facilitando la convivencia tanto mientras se cocina como mientras se disfruta de ella. Su mobiliario y distribución incluyen una despensa que permite el almacenamiento y el orden. ¿Las compras? No suponen un problema, la estancia cuanta con acceso directo desde la calle subiendo un único escalón. Un segundo patio, con montera de cristal de seguridad y ventanales motorizados, hace las veces de conexión entre las plantas, alojando las escaleras de acceso al sótano y la azotea, así como al lavadero. Éste último con espacio de planchado, lavado, secado y armarios de almacenamiento. Es posible controlar la iluminación de este espacio gracias a su toldo motorizado. En la segunda planta/azotea nos encontramos con una habitación que ofrece gran capacidad de almacenamiento. Cuenta, en todo su perímetro con armarios empotrados terminados, tato en su interior como en su exterior, en madera. Un pretil abre este espacio desde una segunda altura al patio y, una puerta de seguridad, da acceso a la azotea. La azotea, que rodea el patio central, permite disfrutar del verano contando con dos amplias zonas con césped artificial que separa un espacio con cenador y otro con hamacas para tomar el sol en las más absoluta tranquilidad e intimidad mientras disfruta de la naturaleza de este enclave: vistas al lago, a la Sierra de Grazalema, Sierra del Calvario, … Luz, sol y naturaleza.