Villa a la venta en Besalú

Immoble apte per reconvertir-lo en hotel, centre cultural o per fer-hi una promoció d?habitatges amb locals comercials en planta baixa. Edifici de planta rectangular a quatre vents, situat al nucli antic de Besalú, en front de l?església de Sant Vicenç (s.XI), pròxim a l?ajuntament i a la plaça Sant Pere. Construït el 1870 sobre fonamentacions de cases medievals, reformat l?any 1955 per a l?ús residencial i que necessita d?una reforma integral de diferents graus per adaptar-lo als usos i comoditats actuals. Les característiques de l?edifici, de l?entorn i de la població fan que sigui un immoble ideal per a iniciar un negoci relacionat amb el turisme. Els usos permesos per la normativa són els d?habitatge, dotacions i serveis, comercial, religiós i cultural. Té una superfície construïda de més de 950 distribuïts en planta baixa, dos plantes pisos i planta golfes. En la primera planta hi ha un jardí de 470 que rodeja dues de les quatre façanes de l?edifici i que degut a la seva posició en planta primera, elevada respecte el carrer, es pot gaudir d?una gran privacitat tot i estant dins del casc antic L?accés a l?edifici es situa a la planta baixa on accedim a dues grans sales amb arcs de pedra que fan de vestíbul i que ens porten cap a l?escala principal. Des d?aquest vestíbul, també s?accedeix a uns despatxos i a uns magatzems amb arcs d'estil romànic. Adjacent a aquesta part i amb entrada independent des del carrer, hi ha unes sales que actualment s?utilitzen com a garatge, bodega i magatzem, amb un accés directe a la terrassa de la primera planta. La totalitat de la planta baixa té uns 270 construïts. Les dues plantes pisos i les golfes, són de planta quadrada i tenen obertures a les quatre façanes de l?edifici. La planta golfes no ha estat mai adaptada a l?ús d?habitatge i actualment és un espai diàfan de magatzem. La primera planta, es la planta noble de l?edifici amb sostres alts i restes d?acabats de l?època com motllures als sostres i paviments hidràulics. Es distribueix en sala d?estar, cuina, distribuïdor, quatre dormitoris, dos banys, biblioteca i sala menjador amb xemeneia. Totes les dependències tenen balconeres molt grans que donen al balcó, a la terrassa o al jardí. La part edificada d?aquesta planta té uns 270 quadrats construïts, la part de jardí i de la terrassa tenen uns 470. La segona planta està distribuïda en diferents dependències que actualment s?utilitzen com a zones de treball i emmagatzematge. Es distribueix en un distribuïdor, 9 sales, una sala que era on hi havia l?antiga cuina i un safareig. La planta Golfes és un únic espai obert sense tancaments a les finestres. En aquesta planta hi ha l?accés al terrat de l?edifici on es pot gaudir d?excel·lents vistes cap a l?església de Sant Vicenç o als Pirineus. És un edifici històric catalogat com a béns culturals d'interès local (BCIL), amb elements arquitectònics d?interès tals com arcs escarsers a les finestres i a la porta principal d?accés (té una clau amb dues ?M? gravades ), emmarcaments de les finestres de pedra, reixes de ferro forjat amb volutes decoratives, balcons que se suporten per dues cartel·les de pedra estriades d'estil neoclàssic, amb fulles d'acant que decoren la part inferior i un conjunt de tres carasses antropomorfes situades a la cantonada de l'edifici, sota el balcó del primer pis. L?edifici disposa d?un pou propi que en l?actualitat s?utilitza per a aigua de reg. - Los muebles NO están incluidos en el precio de venta. - Impuestos y gastos de compra-venta no incluidos en el precio de venta.