Venta de pisos en Pamplona

Pamplona vive un buen momento en el mercado inmobiliario. Hay una elevada demanda de vivienda, derivada de la presencia de dos universidades en la ciudad. Los pisos en Pamplona de obra nueva tienen un precio medio de 400.000 €, mientras que los de segunda mano son más asequibles. Aun así el precio de la vivienda en Pamplona es más barato que en las cercanas ciudades de San Sebastián y Bilbao. El tipo de piso más demandado en Pamplona tiene 3 dormitorios y 2 baños.

Pamplona es una ciudad de tamaño medio que tiene poco más de 200.000 habitantes. Sin embargo, ha sido destacada como una de las mejores ciudades de España para vivir por su oferta cultural, servicios, transporte, seguridad, bajas cotas de contaminación y buen nivel adquisitivo, entre otros parámetros. Es, además, una ciudad cómoda para desplazarse andando, ya que las distancias son cortas, es tranquila y también e ssegura. A esto se suma su oferta educativa con la Universidad Pública de Navarra y la Universidad de Navarra junto a otros centros de investigación.

Mejores zonas de Pamplona para comprar un piso

• El Ensanche es uno de los mejores barrios de Pamplona y constituye el centro comercial de la ciudad. Se distingue el primer Ensanche, que se extiende desde la Ciudadela y la Taconera hasta el Palacio de Navarra, y el segundo Ensanche, que es una ampliación del trazado original. Ambos se caracterizan por tener un diseño formado por manzanas cuadradas, calles ordenadas y viviendas de carácter señorial y pisos amplios. Dispone de todos los servicios necesarios para vivir (colegios, comercios, parques…). Está muy bien comunicado con transporte público con el centro de la ciudad.
• El Casco Viejo concentra los edificios históricos de la ciudad y la animación de una zona turística, aunque al ser peatonal en la mayor parte de su extensión no hay ruido de tráfico. Las viviendas son más antiguas y necesitan rehabilitación.
• El barrio San Juan forma lo que se conoce como el “nuevo centro de Pamplona”. Es un barrio más nuevo dotado con todos los servicios, pero con la ventaja de tener menos ruidos y tráfico que el centro de la ciudad. Es un barrio muy demandado por las familias con hijos pequeños.
• El barrio Iturrama se encuentra también cerca del centro, junto al campus de la Universidad de Navarra, por lo que es el barrio preferido de los estudiantes. Abundan los pisos de 3 y 4 habitaciones, que son los más demandados por los estudiantes durante el año escolar. Es un barrio céntrico adecuado para familias con niños y para inversores. Está estructurado en manzanas abiertas y bloques de edificios de gran altura.
• Los barrios de La Milagrosa y Azpilagaña es donde buscan vivienda los estudiantes de la Universidad Pública de Navarra. En esta zona los pisos son más viejos pero también son más económicos.
• El barrio Mendebaldea está en el oeste, cerca del Complejo Hospitalario de Navarra. Hay muchos pisos en alquiler que son demandados por los estudiantes del Conservatorio de Música y de la Facultad de Ciencias. Es un barrio más caro, donde el alquiler de un piso de 3 habitaciones cuesta 900 €.

Oferta de obra nueva

En cuanto a la oferta de obra nueva se concentra en el Segundo Ensanche, con un precio medio de 500.000 € los pisos de 3 dormitorios y en los nuevos barrios de Lezkairu, con un precio medio de 350.000 €, Beloso y Buztintxuri donde el precio ronda los 200.000 €, según los datos de la consultora Activum.

El precio de la vivienda sube en Pamplona

La tendencia del precio de la vivienda en Pamplona es al alza, según los datos de Idealista. El precio medio está en 2.600 €/metro cuadrado, que supone un incremento del 14% respecto al mes de agosto del año pasado.

Zonas más caras

Las zonas más caras son el primer Ensanche, con más de 4.000 €/metro cuadrado e Iturrama donde se superan los 3.000 €/metro cuadrado. Por encima de los 2.000 €/metro cuadrado están los pisos en el segundo Ensanche, Buztintxuri, Casco Antiguo, Mendebaldea y San Juan. Los barrios más baratos son San Jorge, Rochapea y Milagrosa.