Piso de obra nueva en venta en Hospitalet de Llobregat

Una nueva promoción de viviendas en el barrio de Santa Eulàlia de L'Hospitalet de Llobregat. Ubicado en la esquina de las calles Aprestadora 89 y Prat de la Manta 2, el edificio le ofrece una nueva vivienda que se adapta a sus necesidades, con una cuidada distribución y excelentes acabados.

El proyecto es un edificio multifamiliar de nueva construcción entre medianeras de 36 viviendas y aparcamiento que se alinea con el chaflán orientado al noreste y mirando a las dos calles indicadas y genera un patio de manzana orientada al sur. El edificio tiene dos volúmenes debido a la diferente altura máxima permitida en ambas calles donde tiene las fachadas principales. Así, el edificio es de planta baja más 4 plantas piso sobre la calle de la Aprestadora, y de planta baja y dos plantas piso sobre la calle de Prat de la Manta. Se accede a cada bloque a través de un hall de entrada donde encontramos la escalera comunitaria y un ascensor que comunican todas las plantas, desde el sótano hasta la cubierta. El proyecto prevé una tercera escalera, sin ascensor, que comunica el aparcamiento directamente con el exterior de la calle Aprestadora.

Descripción de la promoción

La Planta sótano se destina principalmente a aparcamiento, con capacidad para 40 plazas de coche y 8 trasteros.

A pie de calle de cada bloque se sitúan los accesos a los dos núcleos verticales de comunicación de cada edificio y a las viviendas de planta baja, una estación transformadora propiedad de Endesa y los accesos al parking con la rampa y la escalera de emergencia. En los vestíbulos encontramos los espacios necesarios para la ubicación de los buzones, así como las diferentes centralizaciones de contadores de cada escalera.

El edificio tiene 2 cubiertas, planas y transitables. Ambas albergan las reservas de los espacios necesarios para tendederos, de acuerdo con la normativa municipal vigente, los elementos necesarios para el correcto funcionamiento de los diversos sistemas de instalaciones privadas de cada vivienda incluyendo, entre otros, las unidades exteriores de climatización, así como el R.I.T.S. para la escalera de pb + 4, y el R.I.T.U. de la escalera de pb + 2. El acceso se realiza directamente desde la escalera comunitaria.

Una de ellas, concretamente la de pb + 2, destina una parte de su superficie al uso privado de una de las viviendas, el 2º 3a de la escala de pb+4, que tiene acceso exclusivo como propietaria. La promoción no cuenta con zonas verdes privadas.

El proyecto y su ejecución cumplen los requerimientos del Código Técnico de Edificación y la normativa que le es de aplicación. Contempla diferentes soluciones técnicas activas y pasivas para mejorar la eficiencia energética del edificio, que representa una disminución de emisiones de CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria respecto a otros edificios con calificaciones más bajas, obteniendo una clasificación energética A para emisiones y B para consumo de energía. Los materiales se han escogido para fomentar una construcción medioambientalmente sostenible. Justificación de los coeficientes de aislamiento térmico y acústico descritos en el proyecto ejecutivo.