Promociones de obra nueva a la venta en Madrid

Madrid es considerada por muchos una de las mejores ciudades para vivir en España. De hecho, figura también entre las favoritas de Europa, según se ha visto en numerosas encuestas internacionales. Las principales razones, su fuerte tejido empresarial y financiero, un amplio mercado laboral, un rico patrimonio artístico y una oferta comercial, cultural y de ocio solo al alcance de las ciudades más importantes del mundo.

El resultado es una urbe cosmopolita que destaca por su calidad de vida y por las oportunidades que ofrece a todos sus visitantes. También por su fuerte mercado inmobiliario, ya que la oferta de obra nueva en Madrid es, junto a la de Barcelona, la más numerosa de toda España.

¿Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Madrid?

Como ves, hay muchas razones para comprar una vivienda de obra nueva en Madrid. Junto a las mencionadas anteriormente, hay que destacar todos los proyectos inmobilarios que actualmente están en marcha en la capital o que lo estarán próximamente.

Algunos de ellos, como Madrid Nuevo Norte o los Desarrollos del Sureste, han sido finalmente aprobados tras varios años, por lo que en un futuro próximo pondrán en el mercado un importante volumen de promociones de obra nueva en Madrid. Otros son ya una realidad: es el caso, por ejemplo, de El Cañaveral, la nueva zona residencial en la que actualmente puede encontrarse el mayor stock de obra nueva de Madrid capital.

Junto a estos nuevos proyectos residenciales, que también se encuentran repartidos por toda la comunidad madrileña, el centro de la ciudad se está regenerando con la rehabilitación de edificios destinados a viviendas de lujo, especialmente atractivas para los compradores extranjeros. Y es que Madrid es uno de los mercados inmobiliarios prime referencia en el país. Entre las mejores zonas para vivir en Madrid se encuentran Chamberí, Chamartín, Moncloa-Aravaca y Retiro. 

Promociones de obra nueva en Madrid

Actualmente pueden contabilizarse alrededor de 350 promociones de obra nueva en Madrid. Es la ciudad con el mayor número de proyectos en marcha. La segunda es Barcelona, con 158.

Analizando la oferta de obra nueva en Madrid por distritos, Vicálvaro es el que registra más actividad con medio centenar de promociones en venta. La obra nueva en Vicálvaro es tan numerosa porque aquí se encuentra el barrio de El Cañaveral, donde se prevé la construcción de 14.000 viviendas, de las que la mitad tendrá algún tipo de protección pública.

El siguiente distrito con más proyectos de vivienda nueva en Madrid a la venta es Hortaleza, con cerca de una treintena. En este espacio de la capital se encuentran dos de las zonas con mayor actividad promotora, Valdebebas - Valdefuentes y San Chinarro. Aquí predominan las urbanizaciones con buenas zona comunes, y es una de las áreas de obra nueva en Madrid más codiciadas.

Parecido número de promociones puede encontrarse en Moncloa-Aravaca, donde la punta de lanza es actualmente Valdemarín. Se trata de una zona situada en las afueras en la que se están construyendo viviendas premium (plurifamiliares y unifamiliares) con buenos acabados y zonas comunes. Es el lugar elegido por muchas familias madrileñas de clase media-alta y alta.

Otras zonas con un importante volumen de inmuebles en el mercado son Chamberí, Tetuán y Fuencarral-El Pardo. Tampoco hay que olvidarse del área de Madrid-Río, donde ya está en marcha el proyecto Mahou-Calderón. Debido a su excelente ubicación, cerca del centro de Madrid, las promociones de este proyecto ya están en el punto de mira de muchos compradores e inversores de obra nueva en Madrid.

No obstante, y al margen de estos espacios premium, el mercado de obra nueva en Madrid ciudad también cuenta con vivienda a la venta en zonas más asequibles como Carabanchel, Vallecas, Villaverde...

Tal y como puedes ver en el buscador de vivienda de Housage.es, el inventario de inmuebles comercializados en la capital es muy amplio y variado, no solo en su ubicación geográfica, sino también en los tipos de vivienda y precios. En nuestro buscador puedes encontrar el inmueble que mejor se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Tipos de viviendas nuevas en Madrid

Los tipos de viviendas nuevas que se comercializan en Madrid son preferentemente pisos de una a cuatro habitaciones, áticos, adosados/pareados y dúplex. También hay, aunque su oferta es muchísimo más reducida, bajos con jardín y chalets independientes.

Los precios de la obra nueva en Madrid comprenden un abanico muy amplio: las viviendas más económicas parten de los 105.000 euros (pisos de una habitación en el barrio de Portazgo), mientras que las más caras alcanzan los 9 millones (un ático en el Paseo de la Castellana).

Analizando los tipos de viviendas nuevas en Madrid vemos que los pisos de tres habitaciones son los más abundantes, ya que están en la oferta de casi todas las promociones. Después, los más ofertados son los de dos habitaciones, mientras que los uno y cuatro dormitorios son menos numerosos. 

Los precios de los pisos de una habitación parten de los 105.000 euros que comentábamos anteriormente y van hasta los 1,4 millones que cuesta un ático en la zona de Almagro. Mientras, los pisos de dos dormitorios parten de 123.000 euros y llegan hasta los 2,8 millones. Finalmente, las viviendas de tres estancias cuestan entre 200.000 y 5,1 millones.

Mirando ya la oferta de vivienda unifamiliar, los chalets adosados y pareados tienen generalmente cuatro habitaciones y un precio que varía mucho según la zona en que se encuentren. Arrancan en los 342.000 euros y pueden llegan hasta los 2,1 millones. Finalmente, los chalets independientes tienen un precio de salida de 1,4 millones de euros y alcanzan hasta los 3,5 millones.

Vivir en Madrid

Madrid es una de las capitales europeas que tiene una mejor relación entre coste y calidad de vida. Esto hace que sea un buen destino para vivir, estudiar, trabajar o emprender un negocio. 

Su ubicación en el centro de España favorece la buena comunicación con el resto de ciudades por carretera y tren. Se puede llegar a las principales capitales españolas en unas tres horas gracias al AVE. Además, cuenta con el aeropuerto de Barajas, que es el número uno por volumen de pasajeros de España y el quinto de Europa. Desde aquí puede volarse a prácticamente todas las capitales del mundo.

Otra ventaja de vivir en Madrid es su carácter acogedor y abierto. Es una ciudad dispuesta a recibir a gente de todas partes; de hecho, recibe más de seis millones de turistas al año. Además, las buenas oportunidades laborales que ofrece (en cantidad y calidad) hace que sea elegida por muchas personas de fuera (nacionales y extranjeros) como lugar de residencia.


¿Y qué hacer en Madrid durante tu tiempo libre? La capital tiene un casco histórico bien conservado, un rico patrimonio artístico y una abundante oferta de servicios y restauración. Destacan sus tres pinacotecas de fama mundial (el Museo del Prado, El Thyssen y el Reina Sofía), barrios de moda como La Latina y parques como el Retiro.

Es solo una muestra de todo lo que ofrece a sus visitantes, que además pueden disfrutar de otras actividades tan variopintas como los planes con niños, el famoso ocio nocturno en Madrid, las actividades culturales y deportivas… Como ves, si vives en Madrid nunca tendrás tiempo para aburrirte. 

Trabajar en Madrid

La oferta de empleo en Madrid es uno de sus puntos fuertes con respecto a otras ciudades españolas. En la capital hay más de 500.000 empresas registradas, que representan casi el 16% del total de negocios existentes en España en 2018. Aquí tienen su sede la mayoría de las grandes empresas españolas incluidas en la lista Forbes (Santander, Telefónica, Repsol, ACS, Mapfre) y las principales empresas inmobiliarias, consultoras y despachos de abogados (PWC, Deloitte, Accenture, KPMG, EY, Garrigues, Cuatrecasas, JLL, CBRE, Regus, Savills-Aguirre Newman…). De hecho, Madrid es la cuarta ciudad de la UE (tras Londres, Paris y Ámsterdam) por número de sedes operacionales de empresas multinacionales.

Además, concentra el 39% de las empresas extranjeras en España, que suman más de 7.000 compañías. En su conjunto, las empresas de Madrid dan empleo a más de tres millones de trabajadores, mientras que la tasa de paro se sitúa en el 13,5%. 

Sueldo necesario para vivir en Madrid

Madrid es una de las comunidades junto con el País Vasco y Cataluña con los salarios más altos, según un informe de Infojobs. En parte se debe a que es aquí donde se concentra la mayor parte de las grandes empresas y los sectores con los mejores salarios. El sueldo medio supera los 26.700 euros, según las estadísticas de la Agencia Tributaria. 

Pero el coste de la vida es también más alto en Madrid que en el resto de las ciudades españolas. ¿Cuál es entonces el sueldo necesario para vivir en Madrid? Se calcula un coste medio para una persona en torno a los 1.800 euros mensuales, que es el más caro de España, aunque a la vez es más económico que en el 63% de las ciudades europeas. 

Estudiar en Madrid

Sin duda alguna, estudiar en Madrid es una muy buena elección debido a su amplia oferta formativa a todos los niveles: colegios, universidades, centros de especialización... De hecho, la capital tiene la mayor concentración de estudiantes de España, con 1.200.000 alumnos de enseñanzas no universitarias que estudian en más de 3.800 centros educativos (de los que casi 2.000 son públicos). 

La capital cuenta con seis universidades públicas (Alcalá, Autónoma, Carlos III, Complutense, Politécnica y Rey Juan Carlos) y nueve privadas (Alfonso X el Sabio, Antonio de Nebrija, Camilo José Cela, CEU, Europea de Madrid, Francisco de Vitoria, Internacional Villanueva, Udima y Pontificia de Comillas), donde hay matriculados más de 300.000 alumnos.

Transporte público en Madrid

Una ciudad del tamaño y la envergadura de Madrid cuenta con una amplia oferta de transporte público que permite llegar a cualquier rincón de la ciudad y del resto de la comunidad autónoma. Para ello, sus vecinos disponen de una amplia red de metro y metro ligero, numerosas líneas de autobuses urbanos e interurbanos y la red de trenes de Cercanías.