Piso a la venta en Madrid

Excelente piso en venta en calle de Francisco Silvela (Madrid). Para uso residencial o de oficina en el exclusivo barrio de Salamanca. Actualmente se emplea como despacho y dispone de diferentes salas y estancias de gran amplitud y luminosidad, con una espaciosa terraza por el oeste que da a la calle y grandes ventanales en el extremo este que dan a un espacioso patio de manzana, lo que hace que el inmueble goce de mucha luz natural. La propiedad tuvo una reforma integral en el año 2008 para habilitarla para oficina, pero se puede volver al uso residencial con muchas posibilidades de distribución al ser un espacio rectangular. Dispone de calefacción central y aire acondicionado por splits en todas las estancias. Destacan los altísimos techos (unos 3,4?m de altura) y su planta rectangular, que facilita la redistribución de espacios. Además, cuenta en la azotea con un amplio trastero. Se accede a la propiedad a través de un amplio hall-recibidor, que da paso a dos salas de reuniones de gran luminosidad, una con terraza y la otra con amplios ventanales de orientación oeste. El pasillo de acceso a 3 amplias salas de trabajo y dos baños, uno de ellos con ducha. Cada una de estas salas tiene ventanas a un patio interior amplio y bien conservado. Una de esas salas, hace las funciones de office/cocina. El extremo más oriental de la propiedad es muy luminoso, puesto que da a un extenso patio de manzana muy tranquilo. En una distribución para uso residencial correspondería a la zona de noche. Cuenta con dos salas que comparten un baño, que también cuenta con una ventana. Los estatutos de la comunidad permiten la segregación, siendo factible la division en dos viviendas usando la entrada de servicio como acceso a una de ellas. En los gastos de comundad aprobados para 2.023 (310€/mes) están incluidos los gastos de calefacción y los gastos de agua ( tanto fría como caliente). El IBI abonado este año ha sido 2.490 ?. El inmueble goza de una ubicación privilegiada, al lado de la estación de metro de Diego de León y muy cercana del intercambiador de Avenida América, con sencilla salida hacia la M30 y A2. Cercana a supermercados, comercios, restaurantes y hospitales (Hospital de la Princesa y Quirón). Buena finca (del arquitecto Luis Gutiérrez Soto), con portero físico y entrada de servicio.