Qué es una vivienda unifamiliar

¿Qué es una vivienda unifamiliar? Una vivienda o casa unifamiliar es un tipo de vivienda residencial que consta de una unidad de vivienda donde reside una única familia. El espacio es privado y no se comparte su propiedad con otras personas.

Repasemos las características de las viviendas unifamiliares.

Características de una vivienda unifamiliar

• Está habitada por una única unidad familiar.
• Los habitantes disponen de la totalidad del espacio de la vivienda como su propiedad.
• Las reformas que afecten únicamente al interior de la vivienda unifamiliar serán decisión de los habitantes de la vivienda.
• Dado que la vivienda es de un único grupo familiar, será decisión de ellos si quieren o no tener una mascota.
• Una vivienda unifamiliar debe tener al menos una sala de estar y un dormitorio.
• En el caso de viviendas aisladas, no compartirán paredes con ninguna otra vivienda.

Ventajas de comprar una casa unifamiliar

• Privacidad: una de las principales ventajas de una casa unifamiliar es la privacidad. No tiene que preocuparse de que sus vecinos oigan cada cosa que hace y puede disfrutar de su patio trasero sin tener preocuparse de que alguien pueda espiar.
• Espacio: las casas unifamiliares también suelen tener más metros cuadrados que otros tipos de vivienda, lo que le da mucho espacio para extenderse.
• Valor de la propiedad: en general, las casas unifamiliares también tienen un mayor valor de la propiedad que otros tipos de viviendas. Aunque puede parecer una desventaja en un principio, dado que el valor de las viviendas aumenta con el tiempo, esto será finalmente una ventaja a la hora de vender en un futuro.
• Libertad: las decisiones con respecto a la vivienda unifamiliar las toma el grupo familiar que habita en ella y ningún vecino podrá interferir.
• No se paga comunidad: en muchos casos, las viviendas unifamiliares no forman parte de una comunidad de vecinos, por lo que supone un ahorro mensual en el pago por los gastos de la comunidad.
• No se comparten recursos: dado que las instalaciones son propias e individuales, los vecinos no harán uso de los recursos de la vivienda y éstos se dedicarán al uso exclusivo de los propietarios de la misma, sin que exista un deterioro por parte de terceros.

Tipos de casas unifamiliares en España

Hay tres tipos de casas unifamiliares en España: aisladas, pareadas y adosadas.

Aisladas

Son casas que se construyen en parcelas completamente independientes de otras viviendas y presentan claras ventajas frente al resto como la libertad, la privacidad y la tranquilidad. En estos casos, habitualmente ni siquiera hay vecinos y en caso de que los hubiera, es fácil permanecer aislado de ellos si se desea mediante vallas y árboles que protejan de la vista. Es una opción perfecta para familias o personas que disfruten del silencio, la privacidad y el aislamiento lejos de la mirada de terceras personas.

Pareadas

Estas viviendas son dos casas que comparten una pared, y suelen encontrarse en ciudades donde falta espacio para nuevas construcciones. Ofrecen las ventajas de una casa unifamiliar, como la independencia y la privacidad, pero también tienen las desventajas de compartir una pared con un vecino. Sin embargo esto tiene un punto de vista positivo: sólo se comparte pared con un vecino en uno de los lados de la vivienda. No habrán vecinos arriba, abajo ni en ninguno de los otros lados. Es una opción perfecta para personas discretas que no les importe socializar con unos pocos vecinos. Será ideal si las familias que habitan las viviendas pareadas tienen buena relación, ya que podrán ayudarse mutuamente y charlar de vez en cuando.

Adosadas

Este tipo de vivienda es el más común en España y se compone de tres o más casas que comparten varias paredes. Es común encontrar bungalows adosados en muchos municipios de nuestro país, con una larga fila de viviendas conectadas. Los chalets adosados presentan varias ventajas como la reducción de costes en cuanto a consumo de suministros y la facilidad de encontrar viviendas a precios más bajos.

¿Dónde se puede construir una casa unifamiliar en España?

Para construir una casa unifamiliar en España, ésta debe estar situada en su propia parcela. La excepción a esta regla es si usted vive en un zona rural y el gobierno local ha aprobado la construcción de viviendas unifamiliares en zonas que no se consideran rurales.

¿Quién puede vivir en una vivienda unifamiliar?

El propietario o inquilino de una vivienda unifamiliar puede ser cualquier persona, independientemente de su nacionalidad o situación familiar. El único requisito es que deben ocupar la casa como su principal .

Precios medios de las viviendas unifamiliares

En España, el precio medio de una vivienda unifamiliar ronda los 250.000 euros. Por supuesto, esto varía en función de la ciudad en la que quiera comprar. En Madrid y Barcelona, por ejemplo, el precio medio es mucho más elevado que en otras ciudades más pequeñas y menos habitadas.

¿Qué es una vivienda plurifamiliar?

Las casas plurifamiliares o multifamiliares son edificaciones en las que conviven dos o más familias. Pueden ser apartamentos, dúplex, tríplex, etc. Las viviendas multifamiliares ofrecen algunas ventajas respecto a las viviendas unifamiliares:

• Reducción de costes: al compartir recursos como el jardín, la piscina, el ascensor, etc., los habitantes de una casa multifamiliar pueden reducir sus gastos mensuales.
• Vida comunitaria: vivir en una casa multifamiliar fomenta la socialización y la amistad entre sus residentes. Esto es especialmente beneficioso para los jóvenes y los niños, que tienen la oportunidad de hacer amigos con personas de todas las edades.
• Seguridad: al vivir en una casa multifamiliar, los habitantes disfrutan de una mayor seguridad, ya que hay más personas alrededor que pueden mantener la vivienda vigilada.

Diferencias entre las viviendas unifamiliares y plurifamiliares

La principal diferencia entre estos dos tipos de viviendas es que las unifamiliares son autónomas, mientras que las multifamiliares no lo son. En una vivienda unifamiliar, los residentes viven de forma independiente y no tienen que compartir espacios o instalaciones comunes con sus vecinos. Este tipo de vivienda es ideal para las personas que desean privacidad e independencia.

Las viviendas multifamiliares, en cambio, están diseñadas para personas que quieren vivir en comunidad con sus vecinos. Los residentes comparten espacios e instalaciones comunes, como un jardín, una piscina, un ascensor, etc. Este tipo de vivienda es ideal para las familias con niños o los jóvenes que quieren socializar con sus compañeros. También es más asequible que la compra de una vivienda unifamiliar.