España es el país más atractivo para invertir en inmobiliario en los próximos años, según Inmsa Real Estate Investments. Tras un proceso de recuperación durante los últimos años, este mercado es ahora el más atractivo para las familias que quieran resguardar e incrementar su capital. Razones para atraer a los inversores Los motivos que confirman la buena situación del mercado inmobiliario en España, según un análisis de Inmsa Real Estate Investment, publicado en Idealista son: Crecimiento económico La economía española ha estado muy castigada por la crisis del Covid 19, que llevo en 2020 a una contracción del PIB en torno al 12% y un aumento del desempleo del 7,5%. Sin embargo, se espera que este año sea uno de los países que más crezca a pesar de que se han revisado a la baja las previsiones de algunos organismos nacionales e internacionales. Recuperación del turismo El turismo es un motor esencial en la economía española ya que representa el 15% del PBI. Pero en 2020 cayó un 70% como consecuencia de las restricciones de movimiento entre los países. La caída del turismo se tradujo en la desaparición de pequeñas y medianas empresas y el aumento del desempleo vinculado a este sector. No obstante, el estudio señala que España es un destino seguro y se generará un aumento de la demanda de empleo en este sector. Oportunidades en hostelería, 'retail' y oficinas La caída del turismo afectó al sector de la hostelería y retail donde muchas empresas tuvieron que liquidar sus activos para salvar las empresas. La caída de los valores de los inmuebles donde se desarrollaban estas actividades son ahora una gran oportunidad para invertir. Además, desde la gestora señalan que un contexto de tipos de interés bajos unido a una gran liquidez, con una elevada inflación, una gran volatilidad del mercado financiero y una renta fija cercana a cero llevan a un impulso de la demanda de bienes reales. Buenos retornos de la inversión Según Inmsa Real Estate, el factor de multiplicación de retornos de la renta fija en inmobiliario se ha disparado como consecuencia de la sustitución de la inversión financiera por la inmobiliaria. A esto también ha contribuido, como recoge el estudio, que los precios de los activos inmobiliarios en España son más bajos si se comparan con los activos de otros mercados europeos más maduros como Reino Unido, Alemania o Francia. Previsión de aumento de la inversión En los próximos mes, los principales fondos de inversión inmobiliarios prevén seguir invirtiendo en España, hasta alcanzar en un año y medio los 30.000 millones de euros, cifra récord de inversión. Por otro lado, la posible depreciación del euro a corto plazo contribuiría a impulsar el atractivo de España porque será más competitiva para atraer turismo e inversión extranjera. No obstante, España lleva varios años atrayendo a los grandes inversores internacionales. Como recoge el estudio, hace dos años captó 9.800 millones de Blackstone, que es el segundo fondo más importante del mundo de real estate. Precios atractivos Los precios en el mercado residencial en España se encuentran un 30% por debajo de 2008, lo que es un gran atractivo comparado con los precios de otros mercados de Europa y Estados Unidos. Además, el inmobiliario es un valor refugio frente a la incertidumbre del mercado financiero y la inflación. Y, por último, España es un país que atrae a los extranjeros para instalarse después de la crisis del coronavirus por la calidad de vida que ofrece, su calidad sanitaria y educativa, la accesibilidad, la posibilidad de adquirir una segunda residencia, las oportunidades comerciales, la seguridad en el resguardo patrimonial y las perspectivas de pronta recuperación.
