Promociones de obra nueva a la venta en San Juan de Alicante

Vivir en San Juan de Alicante

San Juan de Alicante es un municipio independiente pero integrado en el área metropolitana de Alicante-Elche. En este artículo analizamos los aspectos más destacados y la oferta de obra nueva de San Juan de Alicante: número de promociones a la venta, tipos de viviendas comercializadas, etc.

Situado en el centro de lo que era la huerta de Alicante, a 7 kilómetros de la capital, junto al Campello y en la comarca de l'Alacantí, San Juan es el sitio ideal para vivir todo el año o en vacaciones. A su buen clima y kilométrica playa se suman una completa red de servicios en sus alrededores (centros médicos, hospital, medios de transporte, etc.), establecimientos comerciales y de ocio de todo tipo, universidad, numerosas instalaciones para la práctica del golf y otras actividades deportivas...

Como verás ahora, la oferta de obra nueva de San Juan de Alicante está formada por viviendas plurifamiliares (edificios de pisos y apartamentos) y unifamiliares (chalets adosados y pareados agrupados en urbanizaciones). 

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en San Juan de Alicante  

San Juan de Alicante se considera una de las mejores zonas de Alicante para vivir por su cercanía con la capital. En solo 20 años ha pasado de tener 5.100 habitantes a 23.000. Su despegue comenzó en los años setenta con la construcción de los primeros apartamentos en la playa como segunda residencia. Con el paso de los años, la llegada del tranvía que comunica con la capital y el desarrollo de una completa red de servicios, San Juan de Alicante se ha convertido en un lugar atractivo para residir todo el año. 


No son pocos los argumentos para comprar una vivienda de obra nueva en San Juan de Alicante, ya sea como residencia habitual o vacacional. La tranquilidad y calidad de vida que ofrece a sus vecinos -fuera de la época estival- son dos de los más destacados, pero no los únicos. La localidad alicantina es, además, un entorno acogedor y atractivo que disfruta de un excelente clima y de una nutrida oferta comercial, de restauración, ocio y deporte. 

Los propietarios de obra nueva en San Juan de Alicante como vivienda habitual suelen ser personas que prefieren residir en las afueras de la ciudad de Alicante. Por otro lado, los compradores de vivienda vacacional son nacionales y extranjeros, con más peso del inversor procedente de Madrid, Barcelona, Murcia y Valencia. Los foráneos que eligen esta zona de la costa para adquirir una vivienda proceden fundamentalmente de Reino Unido, Bélgica, Suecia, Francia, Alemania, Rusia, Noruega y Países Bajos.

Promociones de obra nueva en San Juan de Alicante 

La construcción de obra nueva en San Juan de Alicante ha sido una constante desde que comenzó su expansión urbanística. De hecho, durante el año 2020 la actividad constructora fue mayor que en el año anterior: según los datos del Colegido de Arquitectos de Alicante se iniciaron 213 viviendas y se concedieron 25 visados, por los 179 inmuebles de 2019. 

A fecha de marzo de 2021 se comercializan un total de 10 promociones de obra nueva en San Juan de Alicante. Esta cifra supone el 3,2% de la oferta total de obra nueva en Alicante provincia.

El inventario de obra nueva en San Juan de Alicante se reparte entre la zona centro de la localidad, que cuenta con cinco promociones, y la de Bellavista-Capiscol-Frank Espinós, que concentra las cinco restantes. 

En el centro, las viviendas a la venta son sobre todo pisos, dúplex y áticos de una a cuatro habitaciones. Mientras, en las zonas más próximas a la playa se encuentran las urbanizaciones de chalets adosados y pareados.

Los precios de la obra nueva en San Juan de Alicante parten de los 81.000 euros que cuesta un piso exterior de un dormitorio y 57 metros cuadrados en el centro. El precio máximo lo fija un chalet pareado de cuatro dormitorios y 330 metros cuadrados, 445.000 euros.

Tipos de viviendas nuevas en San Juan de Alicante 

Los tipos de viviendas nuevas disponibles en San Juan de Alicante son plurifamiliares de una a cuatro habitaciones (pisos, dúplex y áticos) y unifamiliares de tres o cuatro dormitorios (chalets adosados y pareados).

Generalmente, la tipología de vivienda depende de que se trate de primera residencia o vacacional. La oferta de vivienda vacacional está formada sobre todo por pisos en bloques abiertos, con dos o tres dormitorios, superficies entre 80 y 105 metros cuadrados y calidades medias-altas. Por el contrario, en primera vivienda es más frecuente la oferta de chalets adosados en urbanizaciones que cuentan con piscina y jardín. 

El precio de la vivienda plurifamiliar de obra nueva en San Juan de Alicante, cuando se trata de viviendas de 100-180 m², de dos a cuatro dormitorios, buenas calidades y en primera línea de playa, se mueve entre los 2.000 y 4.000 euros/metro cuadrado, según Tinsa. En el caso de las viviendas adosadas, con cuatro dormitorios y superficies comprendidas entre 250 y 300 metros cuadrados, alcanzan un precio entre 4.000 y 6.000 euros/metro cuadrado. 

Analizando las viviendas nuevas de San Juan de Alicante por su tipología, vemos que la propiedad más económica es el piso de 81.000 euros y 57 metros cuadrados mencionado anteriormente. Por el contrario, el piso más caro cuesta 303.750 euros: tiene cuatro dormitorios, 126 metros cuadrados y está localizado en la zona de Frank Espinós. 

En cuanto a los chalets adosados/pareados, parten de los 340.000 euros en las unidades con cuatro habitaciones y 338 metros cuadrados. Su precio tope, y el de toda la oferta de propiedades en la localidad, es de 445.000 euros. 

Cómo es la vida en San Juan de Alicante 

Vivir en San Juan de Alicante es disfrutar del mar y también de la naturaleza cercana. Combina las ventajas de tener una ubicación más tranquila en la Costa Blanca y de disponer de todos los servicios de una gran ciudad. Aquí está el Hospital Universitario San Juan de Alicante; el campus de Ciencias de la Salud de la Universidad Miguel Hernández, con las facultades de Medicina y Farmacia; el Instituto de Neurociencias, que depende de la universidad; y el centro de transfusiones de la Comunidad Valenciana. 

En el casco urbano se encuentran numerosos comercios y restaurantes, mientras que en torno a la carretera se ha creado una avenida de grandes superficies con centros comerciales, de ocio y entretenimiento. 

La playa de San Juan se ha considerado siempre la playa de Alicante y el lugar preferido por los alicantinos para vivir. De hecho, ya en el siglo XIX la alta sociedad local construía aquí sus segundas residencias, de las que aún quedan algunos ejemplos (como la Finca Abril, La Paz o La Princesa).

El patrimonio histórico está ligado a su pasado. Destacan las torres defensivas como Ansaldo, La Cadena o Salafranca, construidas para protegerse de los ataques piratas. El término municipal cuenta también con la iglesia de San Juan Bautista y varias ermitas de interés.

Trabajar en San Juan de Alicante  

San Juan de Alicante ha pasado de ser un pueblo agrícola a un municipio en el que las oportunidades laborales se centran en el sector servicios, el turismo y el ocio. Las actividades relacionadas con el sector salud también generan empleo en el municipio. La tasa de paro fue del 18,6% durante el último año.

Sueldo necesario para vivir en San Juan de Alicante

La renta bruta fue de 29.174 euros en el año 2018, según los datos procedentes de la Agencia Tributaria. En cuanto al sueldo necesario para vivir en San Juan de Alicante, y tomando como referencia la capital, Expatistan.com calcula que son necesarios 1.140 euros mensuales para vivir en ella. Esta cifra sube a 2.540 euros cuando se trata de una familia de cuatro miembros. Por otro lado, la web destaca asimismo que Alicante es una de las ciudades con el coste de vida más bajo de España.

Estudiar en San Juan de Alicante 

Estudiar en San Juan de Alicante no es complicado gracias que cuenta con varios colegios públicos y privados: 8 centros de Educación Infantil, 4 de Educación Primaria, 3 de ESO, 2 de Bachiller, 2 de Ciclos Formativos Grado Medio y 2 de Ciclos Formativos Grado Superior. Además, también dispone de los campus de Medicina y Farmacia de la Universidad Miguel Hernández.

Esta oferta educativa se completa con la que ofrece la capital, que se encuentra a menos de 10 kilómetros.

Transporte público en San Juan de Alicante 

En San Juan de Alicante existe el TRAM Metrolitano, que conecta con el centro de la capital en pocos minutos. La red de transporte público se completa con varias líneas de autobús para ir a Alicante y otros municipios vecinos como Campello o Sant Vicent del Raspeig, además de un carril bici. El aeropuerto más cercano es el de Alicante.