Promoción de obra nueva Esparta en Zaragoza

La promoción Esparta está situada en Arcosur, un barrio de la ciudad de Zaragoza perteneciente al distrito sur de la ciudad. Es, posiblemente, la zona de mayor expansión urbanística de la capital de Aragón y está rodeada de espacios abiertos en los que se respira paz y tranquilidad.

Arcosur limita con los barrios de Rosales del Canal por el noroeste, Montecanal por el noreste, y Valdespartera por el este. Es un área residencial con zonas verdes y espacios al aire libre que permiten poder disfrutar diversas actividades deportivas y de ocio.

En las principales avenidas del barrio se concentra la mayor parte de los servicios: centro comercial, locales de restauración y tiendas de cercanía. A menos de un kilómetro se sitúa el Centro Comercial Plaza Imperial, próximo a la Z-40, con una oferta que va desde tiendas de moda, deporte y decoración, hasta restaurantes, salas de cine y gimnasio. Arcosur dispone, además, de un campo de golf con nueve hoyos y campo de prácticas de 320 metros de fondo.

La principal y más rápida vía de comunicación de la zona es la autovía Z-40, que permite llegar al centro de la ciudad en 18 minutos. Arcosur cuenta con la línea de autobús número 59 y enlaces con las líneas 41, 54, 55 y 56, así como línea nocturna N4. El barrio está comunicado con el inicio de la línea 1 del tranvía de la ciudad.

Descripción de la promoción

La promoción Esparta de Arcosur es un edificio compuesto por 144 inmuebles con la calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de obra nueva. Son áticos y pisos de tres dormitorios, con amplios salones y grandes terrazas. Las viviendas incluyen garaje y trastero. La finca incluye áreas comunes como piscina, parque infantil y zonas verdes. Los pisos cuentan con una superficie de 96 metros cuadrados.

Las viviendas cuentan con certificado de construcción Passivhaus, que garantiza mínimos aportes de energía, con hasta un 90% de ahorro energético para un rango de confort térmico de 20 grados en invierno y 25 grados en verano. Además, incluyen un sistema de ventilación que renueva el aire interior de la vivienda, manteniendo la temperatura y mejorando la calidad del aire.

Las cocinas se entregan amuebladas y con todos los electrodomésticos (lavadora, lavavajillas, placa de inducción, horno, microondas y frigorífico en acabado acero inoxidable). Los baños, a su vez, vienen equipados con espejos y mamparas. El dormitorio principal está dispuesto en suite con vestidor independiente, y todos los armarios tienen revestimiento interior. La puerta de entrada a la vivienda es blindada y tiene cerradura de seguridad.

La carpintería exterior se ha seleccionado con PVC de altas prestaciones termo acústicas y vidrio multicapa. El agua caliente sanitaria está centralizada y la climatización se obtiene mediante instalación de suelo radiante/refrescante. Los solados son laminados en toda la vivienda y de gres porcelánico en baños y terrazas.