Más del 60% de los españoles prefiere viviendas de obra nueva

Los españoles, al margen de su edad, condición económica, sentimental y familiar, prefieren las viviendas de obra nueva frente a las de segunda mano. Es la conclusión del Observatorio Vía Célere de la vivienda en España, que señala que más del 60% de las personas encuestadas se inclinan por las casas sin estrenar.

Esta preferencia se incrementa a medida que aumenta el nivel económico del comprador: el 75% de las rentas más altas apuesta por la nueva, al igual que el 70% de las medias. Las rentas más bajas, sin embargo, solo prefieren inmuebles nuevos en el 57% de los casos.

La principal razón para inclinarse por este tipo de vivienda es la eficiencia energética, sobre todo para los mayores de 25 años (72%) y de 55 años (85%). Los más jóvenes, sin embargo, conceden más importancia a los materiales empleados (74%) y la decoración moderna (70%).

Nuevamente, la renta también incide en estas elecciones: mientras que la importancia concedida a la eficiencia energética se incrementa en los segmentos con rentas más altas (88% frente al 80% en las rentas medias y 66% en las bajas), la decoración moderna pesa más entre la población con ingresos menos elevados (59% frente al 50% del segmento medio y el 43% de los más pudientes).

Según el estudio de la promotora inmobiliaria, los solteros valoran más que las parejas el hecho de contar con zonas comunes (42% frente a 39%) y decoración moderna (54% frente a 48%). Por su parte, las prioridades para los matrimonios o convivientes son la eficiencia energética (79% y 75%, respectivamente) y la calidad de los materiales empleados (73% y 69%).

Por último, las familias con menores tienden a valorar más la decoración moderna (54% frente a 47%) y las zonas comunes (43% frente a 38%), mientras que los que no tienen pequeños se inclinan más por la eficiencia energética (80% frente a 74%) y los materiales empleados (75% frente a 67%).

¿Quiénes prevén más un cambio de vivienda?

Son los ciudadanos más jóvenes y con las rentas más bajas los que más prevén un cambio de vivienda en los próximos cinco años.

En concreto, el 58% de los españoles entre 18 y 24 años y el 59% de entre 24 y 29 planean cambiar de vivienda en ese periodo. Un porcentaje que baja a medida que aumenta la edad de los compradores: 46% en las personas entre 35 y 44 años; 41% entre los 45 y 54 años; y 30% entre los mayores de 55.

Analizando la preferencia por cambiar de casa según los ingresos, las rentas más bajas son las que muestran mayor decisión a la hora de mudarse: un 46% quiere hacerlo, frente al 43% y 38% de las rentas medias y altas.

El estudio también manifiesta que los hombres están más dispuestos a afrontar este cambio: un 45% frente a un 38% de mujeres. Ocurre lo mismo con las unidades familiares compuestas por una pareja (43%) y familias con niños (46%) frente a los solteros (39%) y sin niños (39%).

Razones para cambiar de vivienda

En términos generales, el principal motivo para cambiar de hogar es buscar uno mejor. Sobre todo entre las personas con edades comprendidas entre 35 y 44 años (61%). Los más jóvenes conceden una mayor importancia a buscar un barrio más acorde a sus necesidades (34%).

Finalmente, los solteros (59%) y las familias con hijos (57%) también priorizan más las características de la vivienda que las parejas (51%) y las personas sin menores a cargo (52%). Asimismo, las familias con niños dan más importancia a la búsqueda de un barrio adaptado a sus necesidades (25% frente al 18%).