¿Qué ascensor puedo instalar en una casa unifamiliar?

A pesar de que tendemos a pensar que el ascensor es un extra asociado a las casas de lujo, en realidad, es un elemento esencial para facilitar la accesibilidad en la vivienda. Una casa con dos plantas o más puede ser un problema cuando algún miembro de la familia tiene dificultades para subir las escaleras, por lo que instalar un ascensor se convierte en una necesidad. 

Desde diciembre de 2017 es obligatoria la instalación de ascensores en todos los edificios de viviendas nuevos para facilitar la accesibilidad a todos los vecinos, mientras que en los edificios antiguos es obligatorio instalarlos cuando lo pide la mayoría de los propietarios o si viven personas mayores de 70 años o con movilidad reducida. 

Sin embargo, en las casas particulares que tienen varias alturas no existe la obligación de poner un ascensor, aunque es habitual instalarlo en el momento de construirlas o ponerlo más adelante cuando son necesarios para facilitar la accesibilidad de quienes viven en la casa. 

Requisitos para instalar un ascensor en casa 

Generalmente el ascensor en una casa unifamiliar se instala en el hueco de la escalera si hay espacio suficiente, en el jardín o patio interior o en la fachada. Para la instalación es necesario cumplir los siguientes requisitos: 

• Licencias y permisos. La instalación de un ascensor en una casa particular generalmente requiere la licencia urbanística de obra mayor y abonar el impuesto correspondiente que es entre el 1% y el 3% del presupuesto de ejecución material del proyecto. 
• Inscripción en Industria. Todos los ascensores tienen que estar registrados en la consejería de industria correspondiente indicando sus características, ubicación y datos técnicos. 
• Inscripción en el RAE. Asimismo debe inscribirse en el Registro de Aparatos Elevadores (RAE) para que tenga un número de identificación y pueda ponerse en funcionamiento el ascensor. 
• Contrato de mantenimiento. El ascensor particular necesita tener un contrato de mantenimiento con una empresa especializada para que haga revisiones cada cuatro meses además de revisiones periódicas cada seis años.

Tipos de ascensores para casas de dos plantas

Las características que definen a los ascensores para casas unifamiliares es que tienen un precio menor y requieren menos gastos de mantenimiento que los ascensores convencionales y alcanzan una velocidad máxima de 15 centímetros por segundo.

En una casa particular se pueden instalar tres tipos de ascensores: 

Ascensores hidráulicos

Tienen un menor consumo energético porque funcionan impulsando aceite mediante un motor eléctrico y una bomba en las subidas y bajan por la fuerza de la gravedad utilizando el propio peso de la cabina, por tanto, solo consumen energía en la subida, pero hay que sumar el coste del aceite. 

Son menos ruidosos que los ascensores eléctricos y el funcionamiento es también más suave. Son seguros porque tienen un doble sistema de seguridad, con una batería de reserva que permite que siga funcionando en caso de que falle la luz.  

Necesitan menos espacio para su instalación porque se puede instalar el motor y el cuadro de maniobra fuera del hueco del ascensor. 

El recorrido máximo que pueden alcanzar es de 15 metros de altura. 

El precio medio de un ascensor hidráulico unifamiliar puede estar entre los 8.000 y los 18.000 euros, como se fabrican a medida el presupuesto depende de las paradas, la capacidad de la cabina, el diseño y los materiales.  

Ascensores eléctricos 

Estos ascensores funcionan con un motor con una polea por la que pasan los cables. Necesita energía en la subida y en la bajada. Funcionan con la corriente eléctrica de los hogares por lo que no es necesario ampliar la potencia eléctrica, ni contratar contadores exclusivos para el ascensor. 


Requieren más espacio que otros ascensores porque necesitan sala de máquinas y foso, aunque existen modelos que no tienen sala de máquinas porque se instala el motor en el hueco de arriba, ni foso por lo que se pueden adaptar a espacios reducidos. 

Los ascensores eléctricos pueden alcanzar más velocidad que los hidráulicos y subir a mayor altura. 

Los precios de un ascensor eléctrico unifamiliar se mueven a partir de los 15.000 euros si no hay que hacer obras para su instalación. 

Ascensores neumáticos

Están indicados para sitios que disponen de poco espacio ya que no necesitan mecanismos como los ascensores tradicionales, foso o sala de máquinas. Además, al no ser una instalación fija pueden desmontarse y trasladarse con facilidad. 

Funcionan por un sistema de tracción por vacío, extrayendo el aire de la parte superior cuando sube y regulando la entrada de aire en la bajada sin necesidad de consumir energía. El arranque y frenado son muy suaves. 

En cuanto a energía, se conectan como un electrodoméstico y en caso de corte de luz son seguros porque la cabina sigue descendiendo hasta llegar al suelo y se puede abrir la puerta, lo que impide que nadie se quede atrapado. 

Las dimensiones de estos ascensores pueden ser entre 0,60 a 1,20 metros, con capacidad para una persona en silla de ruedas y acompañante o tres personas. La altura máxima a la que pueden subir es 15 metros. 

El precio medio de instalar un ascensor neumático en una casa de dos plantas es de 10.000 euros para dos paradas. El presupuesto varía según los materiales empleados, las paradas o las obras que requiera la instalación del ascensor. 

Un apunte más sobre las ventajas de instalar un ascensor en una casa unifamiliar es que se revaloriza el precio de la vivienda y se pueden solicitar ayudas para su instalación siempre que se trate del domicilio habitual.