Promociones de obra nueva a la venta en Valencia

El mercado de obra nueva de Valencia es uno de los más activos junto a los de otras grandes urbes como Madrid o Barcelona. Algo lógico si se tiene en cuenta que la capital levantina es la tercera ciudad de España por detrás de las anteriores. Eso sí, no llega al volumen de actividad promotora de su vecina Alicante.

Con una población de 801.545 habitantes, Valencia es una ciudad bien comunicada, con una buena oferta cultural y de ocio. Todos estos aspectos la convierten en el sitio perfecto para tener la residencia habitual o una vacacional. En el buscador de Housage puedes ver toda la oferta actual de obra nueva en la ciudad de Valencia.

Por qué comprar una vivienda de obra nueva en Valencia 

Existen muchas razones para comprar una vivienda de obra nueva en Valencia. La primera, que ha sido considerada la mejor ciudad del mundo para vivir por la revista 'Time' en varias ocasiones. ¿Qué tiene para conseguir esta distinción? Buen clima durante todo el año, cercanía a la playa y la montaña, buenas conexiones nacionales e internacionales, muchas zonas verdes para hacer ejercicio, una amplia red de servicios, un importante patrimonio cultural y una buena gastronomía.

Si a estos atractivos le sumas su variada oferta de obra nueva, Valencia se convierte en una alternativa muy interesante a la hora de comprar una vivienda, ya sea como lugar de residencia o como inversión.

Promociones de obra nueva en Valencia 

Actualmente se comercializan unas 100 promociones de obra nueva en Valencia. Esta cifra supone un tercio de la oferta total de obra nueva en la provincia de Valencia.

De los 19 distritos en los que está dividida la ciudad, la mayor actividad promotora se concentra en Quatre Carreres, Benicalap, Patraix, l’Eixample y Poblats Marítims. 

Quatre Carreres, uno de los distritos más grandes, tiene 32 promociones distribuidas en los barrios de Malilla (13), La Ciudad de las Artes y las Ciencias (9), La Punta (7), En Corts (2) y Fonteta de Sant Lluis (1). Uno de los principales atractivos de la zona es La Ciudad de las Artes y las Ciencias, el mayor complejo cultural y científico de Europa.

Benicalap, en el noroeste de la ciudad, está bien conectado con las zonas en expansión de la ciudad. De los dos barrios que lo forman (Ciudad Fallera y Benicalap), las promociones de obra nueva de la ciudad de Valencia se localizan en la parte de Nou Benicalap (7 promociones). 


Patraix es el tercer distrito por población, con una buena oferta de servicios y bien comunicada con el centro y las playas. Está formado por cinco barrios (Patraix, Sant Isidre, Vara de Quart, Safranar y Favara), y la mayor actividad inmobiliaria se concentra en Safranar (6 proyectos).

En l’ Eixample es el barrio de Ruzafa o Russafa (7) el que destaca por ofrecer el mayor número de proyectos de obra nueva en esta zona de Valencia capital. Finalmente, en Poblats Marítims es el Grao (5) el que cuenta con un mayor inventario de promociones. La gran diferencia entre ambas es que Ruzafa se encuentra en el centro en una zona exclusiva, mientras que Grao está cerca de la playa y cuenta con inmuebles más económicos. 

Tipos de viviendas nuevas en Valencia 

Los tipos de viviendas nuevas en Valencia son principalmente pisos, dúplex y áticos de una a cuatro habitaciones, aunque también pueden encontrarse chalets adosados. En los barrios más nuevos, las promociones son urbanizaciones cerradas dotadas de servicios y zonas comunes, mientras que en los vecindarios del centro suelen edificios residenciales.

En cuanto a la horquilla de precios de la obra nueva en Valencia, parte de los 62.000 euros que cuesta un piso de tres habitaciones en Poblats Marítims y llega hasta 1.356.000 euros, el precio de un ático de tres habitaciones y casi 300 metros cuadrados en la zona de Ruzafa. No obstante, en las promociones de obra nueva de Valencia el precio de los inmuebles varía mucho según el barrio en el que se encuentren.

Por ejemplo, en Quatre Carreres la horquilla va desde los 107.500 euros que valen los pisos más baratos hasta los 618.000 que cuesta un ático de cuatro habitaciones. En Benicalap los precios son algo más asequibles: oscilan entre 79.000 y 450.0000 euros. Por otro lado, en Patraix se pueden encontrar viviendas por un precio comprendido entre 145.000 y 340.000.

La oferta de chalets adosados en Valencia se mueve entre los 284.000 euros que vale un adosado de dos habitaciones en el barrio de El Carmen hasta los 382.000 euros que hay que pagar por un inmueble de cuatro dormitorios en Fonteta de Sant Lluìs.

Vivir en Valencia 

Pero no solo esta variedad de inmuebles de obra nueva en Valencia la convierten en un sitio ideal para vivir. Es una ciudad acogedora, como demuestra un dato: de los 800.000 habitantes que tiene, más de 100.000 son extranjeros. El tamaño contenido de la ciudad, su clima, la playa y el coste de la vida también inclinan la balanza a favor de vivir en Valencia. 

A esto se suman atractivos turísticos como La Ciudad de las Artes y las Ciencias, con seis espacios dedicados a la ciencia y la cultura: el Hemisfèric, el Umbracle, el Museo de las Ciencias, el Oceanogràfic, el Palau de les Artes Reina Sofía, dedicado a la ópera, y el Ágora. Espacios que reciben hasta tres millones de turistas y que generan más de 155 millones de euros anuales. 


Dentro de su patrimonio artístico destaca la catedral, la Lonja de la Seda, el Mercado Central y la iglesia de San Nicolás, en el centro de la ciudad. 

Trabajar en Valencia

Trabajar en Valencia supone en muchos casos formar parte del comercio o servicios de la ciudad, ya que concentran el 67% del mercado y son los que generan mayores oportunidades laborales. Así, por ser una región extremadamente turística y recibir miles de visitantes durante todo el año, las ofertas de empleo son mayores en el área de turismo, hostelería y comercio. 

La tasa de paro en Valencia ha subido el último año hasta casi el 17% por el parón del turismo y de la actividad comercial. Por el contrario, se ha incrementado la actividad laboral en el sector de la construcción.  

Sueldo necesario para vivir en Valencia 

La renta bruta en Valencia supera los 30.000 euros anuales según los datos de la Agencia Tributaria. El salario medio está en torno a los 1.500 euros.

Vivir en Valencia es un 10% más barato que hacerlo en Madrid, por lo que aunque algunos sueldos son más bajos, es más fácil llegar a final de mes. 

Se calcula un gasto medio para una persona en torno a los 670 euros, sin incluir el alquiler de la vivienda: es caro en el centro (690 euros por el arrendamiento de un piso de una habitación), pero más asequible en las afueras (484 euros). 

Estudiar en Valencia 

La oferta educativa en Valencia es amplia en todos los niveles educativos. Asimismo, cuenta con dos universidades públicas: Politécnica de Valencia, primera española tecnológica que aparece en el ranking de Shangai, y la Universidad de Valencia. Además, tiene las privadas CEU y Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir. 

Benimaclet es el distrito preferido por los estudiantes, ya que el alquiler es asequible y está bien comunicado con el campus universitario, además de tener cerca el estadio Mestalla.  

Transporte público en Valencia 

Existe una amplia red de transporte público en Valencia que engloba metro, autobús y tranvía. Dispone de 59 líneas de autobuses que recorren todos los barrios, mientras que la red de metro y tranvía se compone de nueve líneas. A esto se suma el servicio de bicicleta pública, que puede transitar por más de 160 kilómetros de carril bici.

Además, Valencia está conectada con las principales ciudades españolas y europeas a través de su aeropuerto, ubicado a ocho kilómetros del centro, y de la estación Joaquín Sorolla, de donde parten los trenes de alta velocidad que enlazan con Madrid, Cuenca, Sevilla y Córdoba. 

Por último, el puerto de Valencia conecta con las islas Baleares e Italia por barco y es uno de los más importantes en tráfico comercial.