¿Es obligatorio poner placas solares en una casa nueva?

12.08.2020 20:25
Es obligatorio poner placas solares en una casa nueva
¿Es obligatorio poner placas solares en una casa nueva? Esta es la duda que tienen muchos propietarios tras la entrada en vigor este año de la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD) de la Unión Europea, que dictamina que todas las viviendas que construyan deben tener un consumo de energía casi nulo.

Esto implica que la energía que consuman las viviendas deberá proceder de fuentes renovables situadas en el mismo edificio o su entorno. Algo que determina, más que la obligación de instalar placas solares en todas las casas nuevas, la necesidad de hacerlo -como veremos en las siguientes líneas-.

Hay que cumplir con la EPBD

Por tanto, ¿es obligatorio poner placas solares en una casa de obra nueva? Prácticamente, puede decirse que sí desde el 1 de enero. La razón es para poder cumplir con los requisitos de la EPBD.

¿Y a qué se debe tanta presión sobre los edificios de nueva construcción? El motivo es que, según indica la Federación Hipotecaria Europea (EMF), los edificios son responsables del 36% de todas las emisiones de dióxido de carbono (CO2) en Europa y del 40% del consumo energético.

Los edificios generan el 36% de todas las emisiones de dióxido de carbono (CO2) en Europa
Puesto que el objetivo de la UE es alcanzar las cero emisiones en 2050 es imprescindible que todos los nuevos edificios que se construyan cumplan con la EPBD. Sobre todo, porque la UE tiene un problema de emisiones con los 247 millones de viviendas existentes, de los que la inmensa mayoría -unos 220 millones- se construyeron antes de 2001.

Así, la mayoría de las viviendas europeas son poco eficientes y no pasarían las normativas energéticas que se exigen ahora mismo. Asimismo, obtendrían malas calificaciones en el certificado de eficiencia energética que desde el 1 de junio de 2019 es obligatorio para vender o alquilar un inmueble.

Estas son las implicaciones de las distintas certificaciones:

  • Certificaciones A, B o C implican que la vivienda consume menos que la media.
  • Certificaciones D y E implican un consumo energético igual a la media.
  • Certificaciones F y G implican un consumo superior a la media.

¿Cómo cumplir con la EPBD en España?

Es posible que en otros países europeos existan otras alternativas para cumplir con la exigencia de que las viviendas de obra nueva consigan la energía que precisan de fuentes renovables situadas en el mismo edificio o en su entorno. Sin embargo, en España la lógica apunta a pensar en la energía solar.

Las placas solares pueden cubrir una gran parte del consumo energético de una vivienda
Los técnicos consideran que las placas solares pueden cubrir un gran porcentaje del consumo energético de una vivienda, sobre todo en nuestro país. Por este motivo, se muestran como la gran alternativa para cumplir con la legislación europea. La idea es que las viviendas españolas tengan instalaciones eléctrica o de agua compatibles con las placas solares.

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Una inversión importante en viviendas antiguas

La ventaja de poner placas solares en las casas nuevas es que resulta mucho más fácil de hacer que en las que ya están construidas. El coste de instalar estas placas depende de dos factores principales: el consumo energético del edifico, que varía según el tamaño, número de personas que viven allí y electrodomésticos que se utilizan; y la eficiencia de los paneles instalados.
  
casa nueva con placas solares

Cuanto mayor sea la eficiencia (potencia) de los paneles, mayor será su precio (generalmente, entre 600 y 800 euros por metro cuadrado). No obstante, la factura energética se reduce entre un 25% y un 30%, por lo que la inversión se amortiza en siete u ocho años.
La inversión en instalar paneles solares se puede amortizar en siete u ocho años
Como ves, más que si es obligatorio poner placas solares en una casa nueva, lo que hay que decir es que es muy recomendable hacerlo para lograr los objetivos de un consumo de energía casi nulo. Dicho de otro modo, el coste total de una instalación de paneles solares en un edificio está comprendido entre 2.000-10.000 euros, pero tienen una vida útil aproximada de 25-30 años. Por lo tanto, a largo plazo son muy rentables. Además, hay subvenciones en algunas comunidades autónomas para realizar la instalación. Por último, la nueva ley de autoconsumo energético permite amortizar más rápidamente esta inversión a través de la energía generada no consumida (excedente) que se vierte en la red general a cambio de una compensación económica.

Claves de la ley de autoconsumo energético

La nueva ley de autoconsumo energético pretende impulsar el consumo de energía limpia en los mismos edificios. Para ello ha eliminado algunos impuestos y trámites burocráticos, además de facilitar el vertido de la energía excedente a la red y la colocación de placas solares en casas unifamiliares y edificios.

Aquí tienes las principales claves de esta ley:


Menos impuestos

Es uno de los pilares principales de la normativa de autoconsumo energético: la energía que se produzca en los edificios equipados con paneles solares está exenta de cargos y peajes (se elimina el denominado ‘impuesto al sol’).


Venta de la energía sobrante

Si tu edificio o casa produce más energía de la que consume es posible verterla en la red. A cambio, en la factura mensual se descontará el importe equivalente a la energía compartida, siempre y cuando la deducción no supere lo consumido en esa misma factura.

Los bloques de viviendas ya pueden instalar paneles solares

Dado que la mayoría de los españoles viven en bloques de viviendas (dos de cada tres), la nueva ley permite la instalación de los paneles también en las azoteas de los edificios multifamiliares de las ciudades. Para ello, basta con que el edificio lo permita y un tercio de los vecinos lo aprueben.

Sin límites en la potencia instalada

Antes, una vivienda tenía limitada la potencia que podía instalar. Así, si su consumo superaba su producción, tenía que utilizar la que le proporcionaba la red pública. Ahora, la única limitación es la que pueda instalar según su capacidad y la que pueda demostrar que consuma.


Menos burocracia

La nueva ley establece que "estarán exentas de obtener permisos de acceso y conexión" las instalaciones de autoconsumo sin excedentes y aquellas "con potencia de producción igual o inferior a 15 kW que se ubiquen en suelo urbanizado que cuente con las dotaciones y servicios requeridos por la legislación urbanística".

Los trámites se reducen a obtener el certificado de instalación eléctrica del sistema fotovoltaico y a avisar tanto a la comunidad autónoma como a la empresa distribuidora y comercializadora de energía que corresponda.


Facilidades técnicas

Instalar placas solares no exige grandes obras. Sin embargo, antes había que instalar un segundo contador en el exterior de la vivienda que ahora desaparece, pero en las viviendas unifamiliares.


Volviendo a la pregunta inicial de este artículo: ¿es obligatorio poner placas solares en una casa nueva? No, siempre y cuando la vivienda tenga un consumo de energía casi nulo. No obstante, como conseguir eso es una tarea muy complicada, la realidad es que la forma más sencilla de alcanzar ese consumo energético casi nulo es a través de placas solares.

Por lo tanto, como las nuevas viviendas deben consumir energía procedente de fuentes renovables situadas en el mismo edifico o en su entorno, prácticamente todas las nuevas construcciones optan por instalar estos paneles solares, ya que hacen posible un importante ahorro energético y encima se amortizan en pocos años. Aquí puedes saber más sobre hacia dónde va la vivienda del futuro.


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